城市核心區(qū)二手房買賣合同范本

城市核心區(qū)二手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方逾期交付房屋或不符合本合同約定的房屋交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的萬分之五。4.3如乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的萬分之五。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶憑證7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方交付的房屋不符合約定：指甲方交付的房屋不符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不具備正常居住條件。3.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照本合同約定時(shí)間將房款支付至甲方指定的賬戶。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：指乙方在合同履行過程中，未能按照約定的方式、時(shí)間履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的萬分之五。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的萬分之五。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；如甲方未能修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)要求退房，并要