城市核心區(qū)二手房買賣合同范本

城市核心區(qū)二手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結構及面積如下：房屋結構：________________房屋面積：________________平方米1.2房屋所有權證號：________________1.3甲方對該房屋享有完全的處置權，不存在任何權利爭議和債權債務糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應按照逾期金額的萬分之五支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應保證在交付房屋時，房屋符合國家關于住宅的相關標準，具備正常居住條件。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方逾期交付房屋或不符合本合同約定的房屋交付條件的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的萬分之五。4.3如乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的萬分之五。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶憑證7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方。2.甲方交付的房屋不符合約定：指甲方交付的房屋不符合國家關于住宅的相關標準，不具備正常居住條件。3.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照本合同約定時間將房款支付至甲方指定的賬戶。4.乙方未按約定履行合同義務：指乙方在合同履行過程中，未能按照約定的方式、時間履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的萬分之五。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的萬分之五。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)重大質量問題：解決辦法：甲方應在合理期限內修復質量問題；如甲方未能修復或修復后仍不符合約定的，乙方有權要求退房，并要