旅游行業(yè)二手房交易合同樣板

旅游行業(yè)二手房交易合同樣板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。1.3房產(chǎn)的實(shí)際情況應(yīng)與甲方提供的相關(guān)資料相符，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2若因政策調(diào)整、法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房款支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，或過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后未將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，存在欺詐行為。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方在合同簽訂后，拒絕履行合同義務(wù)，如不配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶手續(xù)流程，積極配合相關(guān)部門(mén)辦理。2.房產(chǎn)信息不符，解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，如有欺詐行為，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。3.乙方延遲支付房款，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間支付房款，遲延支付的，乙方應(yīng)支付違約金。4.乙方不配合過(guò)戶手續(xù)，解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)