2024年停車場租賃協(xié)議（含車位分配）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停車場租賃協(xié)議（含車位分配）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.停車場基本信息2.1停車場位置與規(guī)模2.2車位數(shù)量與分布2.3停車場使用時間與開放日期3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與時間3.3租金調(diào)整機制4.車位分配與使用4.1車位分配原則4.2乙方使用車位的權(quán)利與義務(wù)4.3車位使用變更與調(diào)整5.費用與支付5.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費用5.2費用支付方式與時間6.停車場管理與維護6.1甲方對停車場的管理與維護責(zé)任6.2乙方使用停車場的注意事項7.保險與安全7.1乙方的車輛保險責(zé)任7.2甲方對停車場的安全保障8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭議解決方式與途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止與失效10.1合同終止條件10.2合同失效后的處理11.保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護期限與例外12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式與途徑13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款與附件14.簽字蓋章與合同生效14.1合同簽字蓋章14.2合同生效時間與條件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：第二條停車場基本信息2.1停車場位置與規(guī)模：停車場位于市區(qū)路號，占地面積平方米，共有車位個。2.2車位數(shù)量與分布：停車場共分為地上和地下兩部分，地上車位個，地下車位個。車位分布圖作為本合同附件一。2.3停車場使用時間與開放日期：停車場開放日期為年月日，使用時間為每天早上點至晚上點，特殊情況需提前通知甲方。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金支付方式與時間：乙方采取預(yù)付租金的方式，每期租金為元，共計元。乙方應(yīng)在每期租賃開始前支付租金，支付時間為每月日前。3.3租金調(diào)整機制：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個月內(nèi)提前通知乙方調(diào)整租金，調(diào)整后的租金為元。第四條車位分配與使用4.1車位分配原則：車位分配原則為“先到先得”，乙方需在約定的時間內(nèi)到甲方指定地點辦理車位分配手續(xù)。4.2乙方使用車位的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)使用分配到的車位，并有權(quán)要求甲方提供停車場的管理與維護服務(wù)。乙方應(yīng)遵守停車場相關(guān)規(guī)定，合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車位。4.3車位使用變更與調(diào)整：如乙方需變更或調(diào)整車位，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更或調(diào)整。第五條費用與支付5.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括停車費、車輛損壞賠償金等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）停車費：每輛車每月元；（2）車輛損壞賠償金：每次元。5.2費用支付方式與時間：乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條停車場管理與維護6.1甲方對停車場的管理與維護責(zé)任：甲方負責(zé)停車場的日常管理與維護工作，確保停車場的正常運營。6.2乙方使用停車場的注意事項：乙方在使用停車場時，應(yīng)遵守停車場相關(guān)規(guī)定，注意車輛安全，如有違反規(guī)定造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保險與安全8.1乙方的車輛保險責(zé)任：乙方應(yīng)對其車輛進行保險，包括但不限于交通事故造成的損失、火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。如乙方車輛未辦理保險，發(fā)生損失時乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。8.2甲方對停車場的安全保障：甲方應(yīng)對停車場進行合理的安全管理，確保停車場內(nèi)的車輛安全。甲方應(yīng)配備足夠的安全監(jiān)控設(shè)備，并確保設(shè)備的正常運行。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任：如乙方未按約定時間支付租金或費用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按約定提供車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.2爭議解決方式與途徑：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止與失效11.1合同終止條件：合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。11.2合同失效后的處理：合同失效后，乙方應(yīng)立即騰退車位，并將車位恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。如乙方未能按約定騰退車位，甲方有權(quán)強制騰退，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費用。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容：保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。12.2保密信息的保護期限與例外：保密信息的保護期限為合同終止后五年。法律、法規(guī)、強制性規(guī)定或法院判決等情形除外。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方在其他事項上達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。13.2附加條款與附件：本合同附件包括：（1）停車場車位分布圖；（2）乙方車輛信息登記表。第十四條簽字蓋章與合同生效14.1合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間與條件：合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事方的自然人、法人或其他組織。（1）中介機構(gòu)提供的服務(wù)；（2）保險公司提供的保險服務(wù)；（3）停車場運營商提供的額外服務(wù)；（4）法院、仲裁機構(gòu)、政府部門等強制介入的機構(gòu)；（5）其他與甲方、乙方有業(yè)務(wù)往來的組織或個人。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲方、乙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如因第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.2甲方、乙方在第三方介入時，應(yīng)保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.3第三方介入并不免除甲方、乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的責(zé)任。第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由甲方、乙方根據(jù)合同約定或協(xié)商承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方、乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方、乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利，應(yīng)提供充分、合法的證據(jù)。3.3甲方、乙方在第三方介入時，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免損失的發(fā)生。如因甲方、乙方疏忽大意導(dǎo)致?lián)p失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1甲方、乙方在第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方的責(zé)任。4.2甲方、乙方應(yīng)審查第三方的合法資質(zhì)，確保第三方的服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)要求。4.3甲方、乙方在第三方介入前，應(yīng)盡到告知義務(wù)，向?qū)Ψ秸f明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)信息。4.4甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)持續(xù)關(guān)注第三方的服務(wù)狀況，確保合同的順利履行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在隸屬或控制關(guān)系。5.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方、乙方如因第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1甲方、乙方如因第三方介入需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2甲方、乙方在第三方介入的合同變更或解除過程中，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。6.3甲方、乙方在第三方介入的合同變更或解除后，應(yīng)重新審視合同的履行情況，確保合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3訴訟過程中，甲方、乙方應(yīng)按照法院的要求提供證據(jù)，證明第三方介入的事實及損害。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。8.2甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商承擔(dān)額外費用。8.3甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)。第九條第三方介入后的通知義務(wù)9.1甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)及時通知對方第三方介入的事實及具體情況。9.2甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)定期告知對方第三方服務(wù)的進展及結(jié)果。9.3甲方、乙方在第三方介入后，如有變更第三方的計劃，應(yīng)提前通知對方。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等予以保密。10.2甲方、乙方在第三方介入過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。10.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入后的法律適用11.1本合同及第三方介入相關(guān)的爭議，適用中華人民共和國法律。11.2本合同及第三方介入相關(guān)的爭議，適用合同簽訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場車位分布圖附件二：乙方車輛信息登記表附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：保險單據(jù)附件五：甲方、乙方授權(quán)書附件六：第三方服務(wù)費用清單附件七：第三方服務(wù)進度報告附件八：第三方服務(wù)結(jié)果證明說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間提供車位，或車位數(shù)量不足；2.甲方未按約定提供停車場管理與維護服務(wù)；3.乙方未按約定時間支付租金或費用；4.乙方未遵守停車場相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致車輛損壞或損失；5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求；6.甲方、乙方未履行合同約定的保密義務(wù)；7.甲方、乙方未履行合同約定的通知義務(wù)；8.甲方、乙方未遵守合同約定的使用注意事項。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為合同金額的5%至10%；2.甲方、乙方如違反合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲方、乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為泄露信息所涉及金額的5%至10%；5.甲方、乙方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為合同金額的5%至10%；6.甲方、乙方未遵守使用注意事項的，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為合同金額的5%至10%。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間提供車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%至10%。若甲方未按約定提供車位導(dǎo)致乙方車輛無法停放，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)車輛損壞或損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中承擔(dān)出租方義務(wù)的一方，即停車場所有者或運營者。2.乙方：指本合同中承擔(dān)承租方義務(wù)的一方，即使用停車場的車輛所有者或使用人。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事方，如中介機構(gòu)、保險公司、停車場運營商等。4.租賃期限：指甲方將停車場車位出租給乙方使用的合同期限。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的停車場使用費用。6.費用：指乙方應(yīng)支付給甲方的除租金以外的其他費用，如保險費、損壞賠償金等。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的違約責(zé)任金額。8.賠償責(zé)任：指一方因違反合同約定導(dǎo)致對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.保密義務(wù)：指甲方、乙方在合同履行過程中，對第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等予以保密的義務(wù)。10.通知義務(wù)：指甲方、乙方在合同履行過程中，應(yīng)及時通知對方第三方介入的事實及具體情況等的義務(wù)。甲方是指擁有停車場所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的當(dāng)事人，乙方是指需要使用停車場車位的