2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（詳細(xì)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（詳細(xì)版）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地使用權(quán)有效期限2.轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式3.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的份數(shù)8.1合同正本8.2合同副本9.合同的簽訂與生效9.1簽訂日期9.2生效日期10.其他約定10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理與維護(hù)11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2受讓方資質(zhì)證明文件12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的解釋13.1合同條款解釋13.2合同爭(zhēng)議解釋14.法律適用14.1適用法律14.2法律適用例外第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.1.1土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體地塊坐標(biāo)如下：……。1.2土地使用性質(zhì)1.2.1該土地的使用性質(zhì)為工業(yè)用地。1.2.2受讓方須按照土地使用性質(zhì)合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。1.3土地使用權(quán)有效期限1.3.1該土地使用權(quán)的有效期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2土地使用權(quán)期滿(mǎn)后，受讓方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)依法申請(qǐng)續(xù)期。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.1.1受讓方應(yīng)具備中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定的相關(guān)資格。2.1.2受讓方不得為法律法規(guī)禁止從事土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的單位和個(gè)人。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式2.3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之三十作為定金。2.3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方指定的時(shí)間和方式分期支付。第三條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.1雙方應(yīng)自合同生效之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：提交相關(guān)申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取過(guò)戶(hù)證書(shū)等。3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間3.2.1雙方應(yīng)自合同生效之日起，盡快完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將該土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.3.1過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)和行政規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2受讓方義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.2受讓方應(yīng)合理利用該土地，遵守土地使用性質(zhì)，不得擅自改變土地用途。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2合同變更5.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。5.3合同終止5.3.1合同終止的情形包括：5.3.1.1土地使用權(quán)期滿(mǎn)，雙方未申請(qǐng)續(xù)期的；5.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；5.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.2受讓方違約6.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2受讓方未按照約定合理利用該土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第八條合同的份數(shù)8.1合同正本8.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2合同副本8.2.1本合同的副本及其它相關(guān)文件，雙方可按需制作和使用，但應(yīng)以正本為準(zhǔn)。第九條合同的簽訂與生效9.1簽訂日期9.1.1本合同簽訂日期為2024年月日。9.2生效日期9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)10.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的一切稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理與維護(hù)10.2.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理與維護(hù)工作，確保土地的合理、合法使用。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.1本合同附件包括該土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件一。11.2受讓方資質(zhì)證明文件11.2.1本合同附件包括受讓方的資質(zhì)證明文件，作為合同附件二。第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.1.1合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2修訂程序12.2.1修訂后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的解釋13.1合同條款解釋13.1.1本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的整體內(nèi)容和精神，力求客觀(guān)、公正。13.2合同爭(zhēng)議解釋13.2.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條法律適用14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2法律適用例外14.2.1本合同的適用法律不包括沖突法規(guī)定的例外情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、爭(zhēng)議解決等活動(dòng)的單位或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入范圍等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.3第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，不得違背本合同的約定。第三條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，公正、客觀(guān)、及時(shí)地履行介入職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的信息。3.3第三方在介入過(guò)程中因過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。第五條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)價(jià)5.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)，確保第三方公正、客觀(guān)地履行介入職責(zé)。5.2甲乙方可通過(guò)定期會(huì)議、報(bào)告、審查等方式，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，報(bào)告介入工作進(jìn)展情況。6.2甲乙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方在本合同中約定。7.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。7.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方在履行完介入職責(zé)后，應(yīng)按照甲乙方的約定退出。8.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)對(duì)其介入工作進(jìn)行評(píng)估，如有需要，可依法追究其責(zé)任。第九條第三方介入的補(bǔ)充約定9.1甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商增加或調(diào)整介入職責(zé)、費(fèi)用等。9.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙方共同確認(rèn)。第十條第三方介入與合同變更10.1本合同的變更，不影響第三方介入的履行。10.2第三方介入的變更，不影響本合同的變更。第十一條第三方介入與違約責(zé)任11.1第三方未按本合同約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方未按本合同約定履行與第三方相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入與爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，甲乙方可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條第三方介入與法律適用13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的適用法律，不包括沖突法規(guī)定的例外情況。第十四條第三方介入與附件14.1本合同附件包括與第三方有關(guān)的文件、協(xié)議等，作為合同附件。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件一.1土地使用權(quán)證的原件由轉(zhuǎn)讓方持有，復(fù)印件作為本合同附件一，由雙方各執(zhí)一份。附件一.2土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：受讓方資質(zhì)證明文件附件二.1受讓方的資質(zhì)證明文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件二.2受讓方的資質(zhì)證明文件應(yīng)合法、有效，不得有偽造、篡改等行為。附件三：第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議附件三.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件三.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件四：第三方介入費(fèi)用支付憑證附件四.1第三方介入費(fèi)用的支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四.2支付憑證應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件五：第三方工作評(píng)估報(bào)告附件五.1第三方工作評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載第三方的工作內(nèi)容、工作成果、工作效率等。附件五.2第三方工作評(píng)估報(bào)告應(yīng)由甲乙方共同審核，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.第三方未按照約定公正、客觀(guān)、及時(shí)地履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得土地使用權(quán)，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金和賠償損失。說(shuō)明