2024年買賣土地中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年買賣土地中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條土地買賣概述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)提供土地買賣相關(guān)信息3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)第四條中介費(fèi)用4.1丙方的中介費(fèi)用為土地交易總金額的百分之幾4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間為土地過戶完成后第五條合同的履行期限5.1從合同簽訂之日起至土地過戶完成之日止第六條合同的解除和終止6.1在合同履行期限內(nèi)，如甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)支付丙方一定的違約金6.2在合同履行期限內(nèi)，如甲方或乙方因客觀原因交易，可協(xié)商解除合同第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2乙方未按約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3丙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的修改和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方和丙方共同認(rèn)可第十條其他約定10.1土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)10.2土地交付時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定第十一條甲方聲明和保證11.1甲方為土地的合法所有者，擁有土地的處置權(quán)11.2甲方提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十二條乙方聲明和保證12.1乙方具備購房資格和支付能力12.2乙方購買土地用于合法用途第十三條丙方聲明和保證13.1丙方為合法成立的中介機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資格和能力13.2丙方提供的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范第十四條合同的保管和復(fù)印件14.1甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份合同正本14.2合同的復(fù)印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指土地的所有者，擁有土地的處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買土地的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，具備購房資格和支付能力。1.3丙方（中介方）：指固定字符“中介有限公司”，具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資格和能力，負(fù)責(zé)提供土地買賣相關(guān)信息、協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜以及協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。第二條土地買賣概述2.1土地位置：指具體到省市區(qū)、街道、門牌號的土地位置。2.2土地面積：指土地的實(shí)際面積，以平方米為單位。2.3土地用途：指土地的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)提供土地買賣相關(guān)信息：包括但不限于土地位置、面積、用途、市場行情等信息。3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜：包括但不限于協(xié)商價(jià)格、交易方式、付款進(jìn)度等。3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)：包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理過戶申請、跟進(jìn)過戶進(jìn)度等。第四條中介費(fèi)用4.1丙方的中介費(fèi)用為土地交易總金額的百分之幾：具體百分比由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間為土地過戶完成后：乙方應(yīng)按照約定向丙方支付中介費(fèi)用。第五條合同的履行期限5.1從合同簽訂之日起至土地過戶完成之日止：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成土地交易。第六條合同的解除和終止6.1在合同履行期限內(nèi)，如甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)支付丙方一定的違約金：具體違約金金額由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。6.2在合同履行期限內(nèi)，如甲方或乙方因客觀原因交易，可協(xié)商解除合同：雙方應(yīng)充分溝通，友好協(xié)商，確保合同的解除和終止符合各方利益。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方未按約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3丙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方和丙方共同認(rèn)可。第十條其他約定10.1土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。10.2土地交付時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一條甲方聲明和保證11.1甲方為土地的合法所有者，擁有土地的處置權(quán)。11.2甲方提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條乙方聲明和保證12.1乙方具備購房資格和支付能力。12.2乙方購買土地用于合法用途。第十三條丙方聲明和保證13.1丙方為合法成立的中介機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資格和能力。13.2丙方提供的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十四條合同的保管和復(fù)印件14.1甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份合同正本。14.2合同的復(fù)印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，甲乙雙方和丙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合法院的調(diào)查和審理工作。8.3無論訴訟結(jié)果如何，甲乙雙方和丙方均應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效日期應(yīng)以書面文件為準(zhǔn)。9.2合同的修改和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方和丙方共同認(rèn)可。修改和解除合同的書面文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。10.2土地交付時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方，并辦理相關(guān)土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.3土地過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。第十一條甲方聲明和保證11.1甲方為土地的合法所有者，擁有土地的處置權(quán)。甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和法律糾紛。11.2甲方提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方保證土地不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。第十二條乙方聲明和保證12.1乙方具備購房資格和支付能力。乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2乙方購買土地用于合法用途。乙方承諾在土地上進(jìn)行的建設(shè)和使用符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。第十三條丙方聲明和保證13.1丙方為合法成立的中介機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資格和能力。丙方保證其提供的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2丙方承諾保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。第十四條合同的保管和復(fù)印件14.1甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份合同正本。合同正本應(yīng)保持完整，未經(jīng)甲乙雙方和丙方共同同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、復(fù)印或泄露給第三方。14.2合同的復(fù)印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。甲乙雙方和丙方均應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于：貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、土地管理部門、司法機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)及可能產(chǎn)生的影響。2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件、資料和信息，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方在本合同中的作用是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成土地交易相關(guān)的手續(xù)和程序。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的交易決策，也不應(yīng)泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。4.2甲乙雙方與第三方之間的互動(dòng)，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方的工作結(jié)果，由甲乙雙方共同認(rèn)定，并作為本合同履行的一部分。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)以其專業(yè)服務(wù)范圍和合同約定為限。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方不得要求第三方超出其責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方的工作結(jié)果，應(yīng)視為甲乙雙方履行合同的一部分。甲乙雙方應(yīng)接受并履行第三方的工作結(jié)果。第七條第三方與合同的變更和解除7.1第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同變更和解除。甲乙雙方如同意變更或解除合同，應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議。7.2第三方與甲乙雙方之間簽訂的合同，如與本合同有沖突或矛盾，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方約定，并在合同中明確。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系隨之終止。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)對第三方介入期間的工作結(jié)果進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的措施。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙雙方與第三方之間的合同，應(yīng)采用書面形式簽訂，并明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同認(rèn)可，并具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明附件2：土地使用權(quán)證附件3：土地交易意向書附件4：土地評估報(bào)告附件5：貸款協(xié)議附件6：稅費(fèi)計(jì)算清單附件7：過戶申請表附件8：交易雙方身份證明附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1的詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)由土地管理部門出具，證明甲乙雙方提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件2的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由土地管理部門頒發(fā)，證明甲乙雙方對土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件3的詳細(xì)要求：土地交易意向書應(yīng)明確甲乙雙方對土地交易的意向和基本交易條件。附件4的詳細(xì)要求：土地評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對土地的價(jià)值進(jìn)行評估。附件5的詳細(xì)要求：貸款協(xié)議應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)提供，明確甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款條件和還款責(zé)任。附件6的詳細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算清單應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)提供，明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。附件7的詳細(xì)要求：過戶申請表應(yīng)由土地管理部門提供，用于甲乙雙方申請土地過戶手續(xù)。附件8的詳細(xì)要求：交易雙方身份證明應(yīng)由甲乙雙方提供，證明其身份真實(shí)有效。附件9的詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由丙方提供，明確丙方的中介服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件10的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵或?qū)嶋H面積與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為2：乙方未按約定支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為3：丙方未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果丙方未能提供土地買賣相關(guān)信息或未能協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：指由土地管理部門出具的，證明土地所有者對土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)的證明文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證明文件。