事故房產(chǎn)抵押合同模板

事故房產(chǎn)抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鑒于甲方為了實現(xiàn)其債權(quán)，乙方愿意以其名下位于_________________________（以下簡稱“事故房產(chǎn)”）的房屋作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1事故房產(chǎn)位于_________________________，房屋所有權(quán)證號：_________________________。

1.2事故房產(chǎn)建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

二、抵押物價值

2.1乙方確認(rèn)，事故房產(chǎn)的評估價值為人民幣_________________________元整。

三、抵押債權(quán)

3.1甲方對乙方享有的債權(quán)總額為人民幣_________________________元整，包括但不限于借款本金、利息、違約金等。

四、抵押權(quán)設(shè)定

4.1乙方同意將事故房產(chǎn)抵押給甲方，甲方有權(quán)在抵押債權(quán)范圍內(nèi)對事故房產(chǎn)進行處置。

五、抵押期限

5.1本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為_________________________年。

六、抵押物的保管

6.1乙方應(yīng)妥善保管事故房產(chǎn)，確保其安全、完整，不得擅自處分。

七、抵押權(quán)的實現(xiàn)

7.1乙方未能按照本合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向事故房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.事故房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.事故房產(chǎn)評估報告；

3.甲方債權(quán)憑證；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方為了實現(xiàn)其債權(quán)，乙方愿意以其名下位于_________________________（以下簡稱“事故房產(chǎn)”）的房屋作為抵押物，丙方同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1事故房產(chǎn)位于_________________________，房屋所有權(quán)證號：_________________________。

1.2事故房產(chǎn)建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

二、抵押物價值

2.1事故房產(chǎn)的評估價值為人民幣_________________________元整。

三、抵押債權(quán)

3.1甲方對乙方享有的債權(quán)總額為人民幣_________________________元整，包括但不限于借款本金、利息、違約金等。

四、抵押權(quán)設(shè)定

4.1乙方同意將事故房產(chǎn)抵押給甲方，甲方有權(quán)在抵押債權(quán)范圍內(nèi)對事故房產(chǎn)進行處置。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方對乙方的債權(quán)本金、利息、違約金等。

5.2丙方保證在乙方未履行債務(wù)時，立即承擔(dān)全部或部分擔(dān)保責(zé)任。

六、抵押期限

6.1本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為_________________________年。

七、抵押物的保管

7.1乙方應(yīng)妥善保管事故房產(chǎn)，確保其安全、完整，不得擅自處分。

八、抵押權(quán)的實現(xiàn)

8.1乙方未能按照本合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

8.2丙方應(yīng)在乙方違約時，立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付債務(wù)本金、利息、違約金等。

九、違約責(zé)任

9.1乙方違反本合同約定，未按時履行債務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________________________元/日。

9.2丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________________________元/日。

十、乙方的限制條款

10.1乙方在抵押期限屆滿前，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與事故房產(chǎn)。

10.2乙方在抵押期限屆滿前，不得擅自改變事故房產(chǎn)的用途。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向事故房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同附件如下：

1.事故房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.事故房產(chǎn)評估報告；

3.甲方債權(quán)憑證；

4.丙方擔(dān)保函；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)：

甲方作為抵押權(quán)人，享有以下權(quán)益：

1.在抵押期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對事故房產(chǎn)的保管和使用。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，介入本合同的目的在于：

1.降低甲方的信用風(fēng)險，確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)。

2.通過擔(dān)保責(zé)任，增加乙方履約的動力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，其目的和意義在于：

1.確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)，降低債權(quán)風(fēng)險。

2.通過設(shè)定乙方的限制條款，保障甲方的權(quán)益。

3.通過第三方擔(dān)保，增加乙方履約的可能性。

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（債權(quán)提供方）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方因經(jīng)營需要，向甲方借款人民幣_________________________元整，乙方以其名下位于_________________________（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）的房屋作為抵押物，丙方同意為乙方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于_________________________，房屋所有權(quán)證號：_________________________。

1.2抵押房產(chǎn)建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

二、借款金額

2.1乙方從甲方處借款人民幣_________________________元整，用于_________________________。

三、借款期限

3.1本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_________________________年。

四、利率及還款方式

4.1借款利率為_________________________，按月支付利息。

4.2乙方應(yīng)按月向甲方支付利息，于借款到期日一次性償還本金。

五、抵押權(quán)設(shè)定

5.1乙方同意將抵押房產(chǎn)抵押給甲方，甲方有權(quán)在借款未償還完畢前對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)督和處置。

六、第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方同意為乙方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金等。

6.2丙方保證在乙方違約時，立即承擔(dān)全部或部分擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整借款用途，但需提前通知甲方。

7.2乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，申請?zhí)崆斑€款，甲方應(yīng)予以配合。

七、甲方的限制條款

7.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用、處分抵押房產(chǎn)。

7.4甲方在借款期限內(nèi)，不得要求乙方提前償還本金，除非乙方同意或發(fā)生合同約定的違約情形。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按時支付利息或本金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________________________元/日。

8.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________________________元/日。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.借款合同；

3.丙方擔(dān)保函；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款人，主導(dǎo)合同條款的目的和意義在于：

1.保護自身的經(jīng)營自主權(quán)，確保借款資金用于實際經(jīng)營需要。

2.確保在借款期限內(nèi)，不因甲方的過度干預(yù)而影響經(jīng)營。

3.通過提前還款和調(diào)整借款用途的權(quán)利，增強資金使用的靈活性。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

甲方作為債權(quán)提供方，在合同中的地位和作用相對弱化，其目的和意義