業(yè)主給物業(yè)合同范例

業(yè)主給物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方系位于_________________________的房屋所有權人，乙方愿意對甲方所述房屋及其附屬設施進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括甲方房屋及其附屬設施，具體包括：

（1）房屋本體及附屬設施；

（2）共用部位及設施；

（3）公共區(qū)域及公共設施；

（4）綠化、清潔、安保等工作。

1.2乙方在物業(yè)管理過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定，確保物業(yè)管理活動的合法性、合規(guī)性。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止或續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按照國家規(guī)定及物業(yè)管理相關收費標準，向乙方支付物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）房屋本體及附屬設施維修基金；

（2）共用部位及設施維修基金；

（3）綠化、清潔、安保等工作費用；

（4）其他與物業(yè)管理相關的費用。

3.3乙方在收取物業(yè)管理費用時，應向甲方出具合法票據(jù)。

四、物業(yè)管理責任

4.1乙方應按照本合同約定及物業(yè)管理相關規(guī)定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理活動的正常進行。

4.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理隊伍建設，提高物業(yè)管理水平。

4.3乙方在物業(yè)管理過程中，應尊重甲方合法權益，不得損害甲方利益。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按物業(yè)管理費用的一定比例計算。

5.2若乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權要求乙方整改，并可要求乙方承擔相應責任。

5.3如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1本合同在以下情形下可解除：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）物業(yè)管理活動違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定；

（3）物業(yè)管理活動嚴重損害甲方合法權益。

6.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，妥善處理遺留問題。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方房屋所有權證復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.物業(yè)管理收費標準；

4.本合同簽訂證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方服務機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方系位于_________________________的房屋所有權人，乙方愿意對甲方所述房屋及其附屬設施進行物業(yè)管理，丙方作為第三方服務機構(gòu)，提供特定專業(yè)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及第三方服務內(nèi)容

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括甲方房屋及其附屬設施，具體包括：

（1）房屋本體及附屬設施；

（2）共用部位及設施；

（3）公共區(qū)域及公共設施；

（4）綠化、清潔、安保等工作。

1.2乙方在物業(yè)管理過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定，確保物業(yè)管理活動的合法性、合規(guī)性。

1.3丙方提供以下專業(yè)服務：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

二、丙方責任及權利

2.1丙方應按照本合同約定及專業(yè)服務標準，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務。

2.2丙方有權要求甲方提供必要的工作條件及信息支持。

2.3丙方有權根據(jù)專業(yè)服務需求，調(diào)整服務方案，但需經(jīng)甲方同意。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有以下權益：

（1）甲方對物業(yè)管理及專業(yè)服務的質(zhì)量享有監(jiān)督權；

（2）甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定履行職責；

（3）甲方有權要求乙方和丙方對物業(yè)管理及專業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題進行整改；

（4）甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)，選擇其他服務提供商。

四、乙方及丙方責任

4.1乙方應保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率，確保甲方房屋及其附屬設施的安全和完好。

4.2乙方應按照合同約定，配合丙方提供專業(yè)服務，并確保丙方服務不影響甲方正常生活。

4.3丙方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定，不得損害甲方權益。

五、違約責任

5.1若乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權要求乙方整改，并可要求乙方承擔相應責任。

5.2若丙方未按約定提供專業(yè)服務，甲方有權要求丙方整改，并可要求丙方承擔相應責任。

5.3若乙方或丙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、合同解除

6.1本合同在以下情形下可解除：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）物業(yè)管理活動違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定；

（3）物業(yè)管理活動嚴重損害甲方合法權益。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方服務機構(gòu)）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方房屋所有權證復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件及資質(zhì)證明；

4.物業(yè)管理收費標準；

5.專業(yè)服務標準；

6.本合同簽訂證明。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供更為專業(yè)、高效的服務，彌補乙方在特定領域的不足，提高物業(yè)管理及專業(yè)服務的整體水平。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，有權對物業(yè)管理及專業(yè)服務進行監(jiān)督和選擇，確保自身權益得到充分保障，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。通過甲方權益主導，可以促進各方責任落實，提高物業(yè)管理及專業(yè)服務的質(zhì)量和效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：____________________

乙方（施工單位）：____________________

丙方（監(jiān)理公司）：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設位于_________________________的住宅項目，乙方負責施工建設，丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，對施工過程進行監(jiān)督，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、施工范圍及監(jiān)理內(nèi)容

1.1乙方負責施工建設的范圍包括：

（1）房屋本體及附屬設施；

（2）共用部位及設施；

（3）公共區(qū)域及公共設施；

（4）綠化、清潔、安保等工作。

1.2丙方負責對以下施工內(nèi)容進行監(jiān)理：

（1）施工質(zhì)量；

（2）施工進度；

（3）施工安全；

（4）施工合同執(zhí)行情況。

二、丙方責任及權利

2.1丙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對施工過程進行全面、嚴格的監(jiān)理。

2.2丙方有權要求乙方提供施工圖紙、施工方案等相關技術文件。

2.3丙方有權要求乙方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，并有權暫停施工直至問題解決。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款；

（2）乙方有權要求丙方按照監(jiān)理規(guī)范和標準進行監(jiān)理，不得無故拖延或干擾施工；

（3）乙方有權對丙方的監(jiān)理報告提出異議，并要求重新審核。

四、甲方責任

4.1甲方應按照合同約定，按時支付工程款，確保工程順利進行。

4.2甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和服務。

4.3甲方應承擔因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或施工質(zhì)量問題的責任。

五、違約責任

5.1若甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的一定比例計算。

5.2若丙方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致施工質(zhì)量問題或安全事故，丙方應承擔相應責任。

5.3若乙方未按合同約定完成施工任務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、合同解除

6.1本合同在以下情形下可解除：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：____________________

乙方（施工單位）：____________________

丙方（監(jiān)理公司）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.施工圖紙及施工方案；

2.施工合同；

3.監(jiān)理合同；

4.本合同簽訂證明。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為施工單位，是工程