上海公租房買房合同模板

上海公租房買房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市的公租房出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市_________區(qū)_________街道_________號(hào)_________室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)。

1.3房屋面積：_________平方米。

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

1.5房屋用途：住宅。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________萬元整（￥_________元）。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________萬元整（￥_________元），作為房屋首付款；

（2）乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________萬元整（￥_________元），作為房屋尾款。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付：甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)于房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)于驗(yàn)收之日起_________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

四、房屋過戶登記

4.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶登記手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_________%的違約金；

（2）甲方提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款_________%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

（3）房屋買賣合同登記申請(qǐng)表；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的公租房，現(xiàn)欲將其出售給乙方，為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市_________區(qū)_________街道_________號(hào)_________室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)。

1.3房屋面積：_________平方米。

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

1.5房屋用途：住宅。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________萬元整（￥_________元）。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________萬元整（￥_________元），作為房屋首付款；

（2）乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________萬元整（￥_________元），作為房屋尾款。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________萬元整（￥_________元），作為擔(dān)保金。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付：甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)于房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)于驗(yàn)收之日起_________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

五、過戶登記

5.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶登記手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和整改。

6.2甲方在乙方未按約定支付房屋價(jià)款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在丙方未按約定支付擔(dān)保金的情況下，有權(quán)要求乙方支付房屋總價(jià)款。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款_________%的違約金。

7.2乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行房屋裝修、改建等行為。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

（3）房屋買賣合同登記申請(qǐng)表；

（4）其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保交易安全。

2.通過丙方的擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方在房屋買賣過程中的主導(dǎo)地位。

2.確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益保障。

3.保障甲方的合法利益，防止乙方違約行為的發(fā)生。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的商鋪，現(xiàn)欲將其租賃給乙方，為確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪?zhàn)洌荷虾Ｊ衉________區(qū)_________街道_________號(hào)_________室。

1.2商鋪面積：_________平方米。

1.3商鋪用途：商業(yè)用途。

1.4商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)。

二、租賃價(jià)格及支付方式

2.1租賃價(jià)格：人民幣_(tái)________元/月。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)于每月的_________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)________元。

（2）乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同項(xiàng)下乙方的租賃義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________萬元整（￥_________元），作為擔(dān)保金。

四、租賃期限及終止條件

4.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

4.2終止條件：除法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件外，乙方不得提前終止租賃合同。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用商鋪。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的完好狀態(tài)，如商鋪存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少租金。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定續(xù)租事宜。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

6.2甲方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

6.3甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自終止租賃合同，如需終止，應(yīng)提前_________個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)賠償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份。

8.2本合同附件如下：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）租賃合同登記申請(qǐng)書；

（3）租賃合同登記申請(qǐng)表；

（4）其他相關(guān)證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)乙方