商業(yè)用地住宅合同范例

商業(yè)用地住宅合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)用地用于乙方建設(shè)住宅項(xiàng)目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________住宅項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目占地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：__________

1.6項(xiàng)目建設(shè)周期：__________

二、用地及規(guī)劃

2.1甲方同意將上述商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方用于住宅項(xiàng)目建設(shè)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_________元人民幣。

2.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，進(jìn)行住宅項(xiàng)目建設(shè)。

2.3乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。

三、投資及建設(shè)

3.1乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)所需的一切費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)在乙方取得土地使用權(quán)后，配合乙方辦理項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)手續(xù)。

3.3乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)。

四、權(quán)屬及交付

4.1項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。

4.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目建成后__________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。

4.3乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將房屋交付給購(gòu)房者。

五、違約責(zé)任

5.1甲方在合同履行過(guò)程中，如未按時(shí)提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

5.2乙方在合同履行過(guò)程中，如未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

5.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

1.商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.項(xiàng)目房屋產(chǎn)權(quán)證

8.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.項(xiàng)目房屋產(chǎn)權(quán)證

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其商業(yè)用地住宅項(xiàng)目的順利實(shí)施，確保項(xiàng)目質(zhì)量及進(jìn)度，特引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與項(xiàng)目監(jiān)管，與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方共同簽訂本合同。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________住宅項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目占地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：__________

1.6項(xiàng)目建設(shè)周期：__________

二、第三方職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)管，確保項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。

2.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，遵守環(huán)境保護(hù)、消防安全、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。

2.3第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)手續(xù)進(jìn)行審核，確保手續(xù)合法、合規(guī)。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有對(duì)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的審批權(quán)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金等情況。

3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.4甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整改，直至符合要求。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)所需的一切費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。

五、第三方權(quán)利

5.1第三方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)管，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審核、質(zhì)量檢測(cè)等。

5.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管工作。

5.3第三方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目實(shí)施提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以配合。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

6.2乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，違反環(huán)境保護(hù)、消防安全、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3第三方在監(jiān)管過(guò)程中，未能盡到監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案。

7.2乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，不得將項(xiàng)目分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

7.3乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，不得將項(xiàng)目資金挪作他用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.項(xiàng)目房屋產(chǎn)權(quán)證

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保項(xiàng)目質(zhì)量及進(jìn)度。

2.增強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管力度，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高項(xiàng)目透明度，促進(jìn)項(xiàng)目各方共同遵守合同約定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方對(duì)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，確保項(xiàng)目符合甲方利益。

2.提高甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的參與度，確保項(xiàng)目按照甲方要求進(jìn)行。

3.保障甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)益，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障其商業(yè)用地住宅項(xiàng)目的順利實(shí)施，確保項(xiàng)目質(zhì)量及進(jìn)度，特引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與項(xiàng)目監(jiān)管，與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及第三方共同簽訂本合同。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________住宅項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目占地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：__________

1.6項(xiàng)目建設(shè)周期：__________

二、第三方職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)管，確保項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。

2.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，遵守環(huán)境保護(hù)、消防安全、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。

2.3第三方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提交的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)手續(xù)進(jìn)行審核，確保手續(xù)合法、合規(guī)。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有對(duì)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的審批權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方定期向其報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金等情況。

3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.4乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整改，直至符合要求。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照乙方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，確保項(xiàng)目按時(shí)開(kāi)工。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)所需的一切費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。

五、第三方權(quán)利

5.1第三方有權(quán)對(duì)甲方的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)管，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審核、質(zhì)量檢測(cè)等。

5.2第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管工作。

5.3第三方有權(quán)對(duì)甲方的項(xiàng)目實(shí)施提出整改意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以配合。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

6.2甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，違反環(huán)境保護(hù)、消防安全、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3第三方在監(jiān)管過(guò)程中，未能盡到監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、限制條款

7.1甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案。

7.2甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，不得將項(xiàng)目分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

7.3甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，不得將項(xiàng)目資金挪作他用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.項(xiàng)目房屋產(chǎn)權(quán)證

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在