上海拆遷合同范例

上海拆遷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：________________________

乙方（被拆遷方）：________________________

鑒于甲方擬對位于_________________________的房屋進行拆遷，乙方同意按照本合同約定進行拆遷補償事宜。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：甲方擬拆除乙方位于_________________________的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷面積：經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場確認(rèn)，拆遷面積為_________________________平方米。

二、拆遷補償方式

1.甲方按照本合同約定向乙方支付拆遷補償款，包括：

（1）房屋補償款：按照拆遷面積及市場評估價格計算，共計人民幣_________________________元；

（2）附屬設(shè)施補償款：按照實際價值計算，共計人民幣_________________________元；

（3）搬遷費用：按照實際情況計算，共計人民幣_________________________元。

2.拆遷補償款支付方式：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)，一次性向乙方支付房屋補償款及附屬設(shè)施補償款；

（2）搬遷費用在乙方完成搬遷后，甲方按照實際發(fā)生費用支付。

三、搬遷期限及搬遷費用

1.乙方應(yīng)在甲方發(fā)出搬遷通知之日起_________________________個工作日內(nèi)完成搬遷。

2.搬遷費用按照實際發(fā)生費用計算，甲方在乙方完成搬遷后支付。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________________________%。

2.乙方未按本合同約定完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)搬遷面積每平方米_________________________元。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在履行過程中，如任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.拆遷范圍及面積的現(xiàn)場確認(rèn)記錄；

2.房屋及附屬設(shè)施的市場評估報告；

3.搬遷費用的計算依據(jù)；

4.雙方簽字（或蓋章）的證明材料。

甲方（拆遷方）：________________________

乙方（被拆遷方）：________________________

簽訂日期：_________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：________________________

乙方（被拆遷方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擬對位于_________________________的房屋進行拆遷，乙方同意按照本合同約定進行拆遷補償事宜。為明確甲乙丙三方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：甲方擬拆除乙方位于_________________________的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷面積：經(jīng)甲乙丙三方現(xiàn)場確認(rèn)，拆遷面積為_________________________平方米。

二、拆遷補償方式

1.甲方按照本合同約定向乙方支付拆遷補償款，包括：

（1）房屋補償款：按照拆遷面積及市場評估價格計算，共計人民幣_________________________元；

（2）附屬設(shè)施補償款：按照實際價值計算，共計人民幣_________________________元；

（3）搬遷費用：按照實際情況計算，共計人民幣_________________________元。

三、第三方丙方責(zé)任

1.丙方作為拆遷項目管理方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在拆遷過程中的關(guān)系，確保拆遷工程順利進行。

2.丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對拆遷工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和安全。

3.丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成拆遷補償款的支付，確保乙方獲得及時、足額的補償。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方享有拆遷工程的決策權(quán)，包括但不限于確定拆遷范圍、面積、補償方式等。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的拆遷補償材料進行審核，對不符合要求的材料有權(quán)拒絕支付。

3.甲方有權(quán)要求丙方對拆遷工程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。

五、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)配合甲方進行拆遷工作，按照合同約定的時間完成搬遷。

2.乙方應(yīng)如實提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、面積證明等。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得擅自改變房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)搬遷面積每平方米_________________________元。

2.乙方提供的房屋及附屬設(shè)施資料存在虛假、誤導(dǎo)等問題的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方不得利用拆遷補償款進行非法活動，否則甲方有權(quán)追回補償款，并追究乙方法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.因履行本合同發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在履行過程中，如任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.拆遷范圍及面積的現(xiàn)場確認(rèn)記錄；

2.房屋及附屬設(shè)施的市場評估報告；

3.拆遷費用的計算依據(jù)；

4.雙方簽字（或蓋章）的證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體介入，旨在確保拆遷工程順利進行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。通過丙方的監(jiān)督管理，可以有效降低拆遷過程中的風(fēng)險，提高拆遷效率，確保工程質(zhì)量和安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為拆遷方，在本次拆遷過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，旨在通過本合同明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有利于確保拆遷工程按計劃進行，提高拆遷補償款的支付效率，降低拆遷風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋出售方）：________________________

乙方（房屋購買方）：________________________

丙方（房產(chǎn)中介）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于_________________________的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，并邀請丙方作為房產(chǎn)中介參與，共同達成以下協(xié)議，以確保交易順利進行，并保護各方的合法權(quán)益。

一、房屋信息

1.房屋位置：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)爭議或法律限制。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣_________________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)，將交易款項一次性支付至甲方指定的賬戶。

三、第三方丙方責(zé)任

1.丙方作為房產(chǎn)中介，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的談判和促成交易。

2.丙方應(yīng)確保交易過程中所有信息的真實性和準(zhǔn)確性，并對交易過程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。

3.丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方享有在交易過程中對房屋的充分了解權(quán)，包括但不限于房屋的物理狀況、權(quán)屬證明等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄和市場價值評估報告。

3.乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。

五、甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并確保房屋可以依法過戶。

2.甲方應(yīng)在交易過程中及時提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋的交付，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按合同約定的時間完成房屋交付，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的_________________________%。

2.若甲方提供的房屋存在重大隱瞞或虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

3.甲方不得在交易過程中擅自提高交易價格或改變交易條件，否則乙方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

1.因履行本合同發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在履行過程中，如任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件；

2.房屋維修記錄；

3.市場價值評估報告；

4.雙方簽字（或蓋章）的證明材料。