賣(mài)房陰陽(yáng)合同范例

賣(mài)房陰陽(yáng)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣(mài)方同意將其擁有的該房產(chǎn)的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付出賣(mài)方人民幣_(tái)_________元整，作為本合同的一部分。

2.3剩余房款__________元整，買(mǎi)受方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給出賣(mài)方。

三、交付及使用

3.1出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部房款后__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

3.2買(mǎi)受方在取得該房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，本合同所涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由各自承擔(dān)。

4.2雙方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，各自承擔(dān)并支付相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

5.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

5.3因出賣(mài)方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并支付買(mǎi)受方人民幣_(tái)_________元整的違約金。

5.4因買(mǎi)受方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的，買(mǎi)受方應(yīng)退還出賣(mài)方已支付的房款，并支付出賣(mài)方人民幣_(tái)_________元整的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)證復(fù)印件

2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

4.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用清單

5.本合同簽訂前雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

（以下無(wú)正文）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣(mài)方同意將其擁有的該房產(chǎn)的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付出賣(mài)方人民幣_(tái)_________元整，作為定金。

2.3剩余房款__________元整，買(mǎi)受方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給出賣(mài)方。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意對(duì)本合同項(xiàng)下的買(mǎi)受方支付剩余房款的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)_________元整的擔(dān)保保證金。

3.3若買(mǎi)受方未按時(shí)支付剩余房款，擔(dān)保方應(yīng)在接到出賣(mài)方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。

四、交付及使用

4.1出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部房款后__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

4.2買(mǎi)受方在取得該房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方確認(rèn)，本合同所涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由各自承擔(dān)。

5.2擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益

6.1出賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款的情況下，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2出賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款的情況下，解除本合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3出賣(mài)方有權(quán)要求擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，將其所支付房款的本息部分或全部?jī)?yōu)先受償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

7.2買(mǎi)受方在未支付全部房款前，不得對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

7.3買(mǎi)受方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過(guò)程中得到充分保障。

10.2第三方作為擔(dān)保方，能夠增加買(mǎi)受方按時(shí)支付房款的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，強(qiáng)化了自身的權(quán)益保護(hù)。

11.2甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保了交易的安全性和可執(zhí)行性。

（以下無(wú)正文）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，就乙方租賃甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）事宜，并引入丁方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出租方同意將該房產(chǎn)租賃給承租方使用。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意對(duì)本合同項(xiàng)下的承租方支付租金的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向出租方支付人民幣_(tái)_________元整的擔(dān)保保證金。

3.3若承租方未按時(shí)支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在接到出租方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。

四、承租方權(quán)利

4.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和居住。

4.2承租方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。

4.3承租方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的小修小補(bǔ)，但需保持房屋原有結(jié)構(gòu)和使用功能。

五、甲方的違約及限制條款

5.1出租方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

5.2出租方不得隨意提高租金，若需提高租金，應(yīng)提前__________日通知承租方，并經(jīng)承租方同意后方可執(zhí)行。

5.3出租方不得干涉承租方的正常居住和使用，否則承租方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。

六、擔(dān)保方的權(quán)利

6.1擔(dān)保方有權(quán)要求出租方提供租賃房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)租賃信息。

6.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督出租方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，確保了租金支付的可靠性，增強(qiáng)了租賃的安全性。

9.2乙方在合同中享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，保障了其居住的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目