住宅商鋪?zhàn)赓U合同范例

住宅商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）并愿意出租，乙方愿意租賃上述商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的住宅商鋪出租給乙方使用。

1.2乙方租賃商鋪的用途為__________，不得改變商鋪的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、押金

4.1乙方租賃商鋪時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿后，乙方結(jié)清租金、費(fèi)用及其他款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.2如因乙方原因?qū)е律啼伄a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證商鋪的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并按約定時(shí)間將商鋪交付乙方使用。

6.2甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

七、乙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、拆除或損壞。

7.3乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

8.2如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

8.3如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

（1）商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖；

（2）商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）并愿意出租，乙方愿意租賃上述商鋪用于經(jīng)營(yíng)，為保障甲方的權(quán)益，第三方同意為本合同提供擔(dān)保。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的住宅商鋪出租給乙方使用。

1.2乙方租賃商鋪的用途為__________，不得改變商鋪的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、押金

4.1乙方租賃商鋪時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿后，乙方結(jié)清租金、費(fèi)用及其他款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方保證在本合同履行期間，乙方按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.2如乙方未能履行支付義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的違約金。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有商鋪的出租權(quán)、收益權(quán)及對(duì)商鋪的處置權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、拆除或損壞。

7.3乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

8.2如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、第三方責(zé)任

9.1如乙方未能履行支付義務(wù)，第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

9.2第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同附件如下：

（1）商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖；

（2）商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單；

（3）第三方擔(dān)保合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)本合同確保商鋪出租的合法性和收益性，同時(shí)，引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于：

1.保障甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入。

2.降低甲方在租賃過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。

3.保障甲方對(duì)商鋪的處置權(quán)。

第三方介入意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，參與本合同，旨在：

1.降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

2.為乙方提供融資渠道，助力乙方開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

3.促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

行

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（融資擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）并愿意出租，乙方為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，需要租賃上述商鋪，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)資金需求，第三方同意為本合同提供融資擔(dān)保。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的住宅商鋪出租給乙方使用。

1.2乙方租賃商鋪的用途為__________，不得改變商鋪的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、融資擔(dān)保

4.1第三方同意為乙方的融資需求提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

4.2第三方擔(dān)保期限與租賃期限一致，擔(dān)保方式為__________。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照租賃用途使用商鋪，并享受商鋪內(nèi)所有合法權(quán)利。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、拆除或損壞。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證商鋪的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并按約定時(shí)間將商鋪交付乙方使用。

6.2甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

6.3甲方應(yīng)提供乙方必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和協(xié)助。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

7.2如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、甲方違約及限制條款

8.1如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

8.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

九、第三方責(zé)任

9.1如乙方未能履行支付義務(wù)，第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

9.2第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同附件如下：

（1）商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖；

（2）商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單；

（3）第三方擔(dān)保合同；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

乙方作為承租方，通過(guò)本合同確保自身在租賃商鋪期間擁有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，同時(shí)，借助第三方融資擔(dān)保，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)資金的靈活調(diào)配。乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于：

1.確保乙方在租賃商鋪期間享