商業(yè)店面轉(zhuǎn)租合同范例

商業(yè)店面轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商業(yè)店面轉(zhuǎn)租合同

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方因自身原因需要將位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原租賃房屋”）的店面轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同項(xiàng)下租賃物為位于__________的店面，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.2乙方支付租金的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。

三、押金及退還

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，在租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

3.2押金支付方式：__________。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在使用原租賃房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)管理及消防安全等規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管原租賃房屋，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)交付原租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

5.3乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

5.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.原租賃合同復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方因自身原因需要將位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原租賃房屋”）的店面轉(zhuǎn)租給乙方，同時(shí)引入丙方作為第三方參與，共同保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同項(xiàng)下租賃物為位于__________的店面，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.2乙方支付租金的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。

2.3丙方作為第三方擔(dān)保人，保證乙方按照約定支付租金。

三、押金及退還

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，在租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

3.2押金支付方式：__________。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，確保乙方遵守本合同約定。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即履行合同義務(wù)或解除本合同。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在使用原租賃房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)管理及消防安全等規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)妥善保管原租賃房屋，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3丙方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中保持店面整潔，維護(hù)商業(yè)形象。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，確保乙方按照約定使用原租賃房屋。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、出售或以其他方式處分原租賃房屋。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即履行合同義務(wù)或解除本合同。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押、出售或以其他方式處分原租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方擔(dān)保人，能夠有效保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

10.2丙方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有助于維護(hù)商業(yè)形象，確保甲方利益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為原租賃房屋的所有權(quán)人，對(duì)租賃物的使用和收益享有主導(dǎo)權(quán)。

11.2甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利義務(wù)，保障自身權(quán)益，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

11.3甲方在合同中優(yōu)先考慮自身利益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租物業(yè)”）的物業(yè)，并希望乙方承租該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)，同時(shí)引入丙方作為第三方參與，以保障乙方的權(quán)益和利益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)及租賃期限

1.1本合同項(xiàng)下出租物業(yè)為位于__________的物業(yè)，包括__________，總面積為_(kāi)_________平方米。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.2乙方支付租金的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。

2.3丙方作為第三方擔(dān)保人，保證乙方按照約定支付租金。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)維護(hù)和修繕，確保物業(yè)符合租賃合同要求。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即履行合同義務(wù)或解除本合同。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃合同約定的物業(yè)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備齊全、安全合規(guī)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理改造，但需征得甲方同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)情況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、物業(yè)使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和清潔，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

5.3丙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)，以符合租賃合同要求。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

6.2甲方違反合同約定，未提供必要設(shè)施設(shè)備或未進(jìn)行必要修繕，乙方有權(quán)要求甲方立即整改或賠償損失。

6.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在合同中享有更多的權(quán)利和利益，以確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

9.2通過(guò)強(qiáng)化乙方的權(quán)益，可以激勵(lì)乙方更加積極