住宅購房定金合同范例

住宅購房定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同事項(xiàng)達(dá)成如下共識(shí)：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方所有的該房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）作為購房定金，該定金于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

2.2甲方收到定金后，視為乙方對購房意向的確認(rèn)。

2.3乙方支付定金后，甲方不得擅自撤銷購房合同，如甲方違反本款約定，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

三、合同解除及違約責(zé)任

3.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方未按約定支付定金或逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于定金雙倍返還。

3.3甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還定金及賠償乙方因此遭受的損失。

四、稅費(fèi)

4.1甲方承諾在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，將依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)政策為準(zhǔn)。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》

附件二：《購房定金支付憑證》

附件三：《稅費(fèi)繳納明細(xì)》

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同事項(xiàng)達(dá)成如下共識(shí)：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方所有的該房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、定金及擔(dān)保

2.1乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）作為購房定金，該定金于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

2.2丙方作為擔(dān)保人，承諾在乙方未按約定履行購房款支付義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.3甲方收到定金后，視為乙方對購房意向的確認(rèn)。

三、甲方的權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)、完整的身份證明及財(cái)務(wù)狀況證明。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付定金。

3.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、金額支付購房款。

3.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，不得以任何理由拒絕支付。

4.2乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。

4.3乙方在簽訂本合同前，應(yīng)如實(shí)告知甲方其身份證明及財(cái)務(wù)狀況。

五、丙方的責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未按約定履行購房款支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方未按約定支付定金或逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于定金雙倍返還。

6.2如乙方未按照約定使用該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.4如丙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》

附件二：《購房定金支付憑證》

附件三：《稅費(fèi)繳納明細(xì)》

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的購房行為合法合規(guī)，同時(shí)降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益，保障甲方的利益不受侵害。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為交易的順利進(jìn)行奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同事項(xiàng)達(dá)成如下共識(shí)：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方所有的該房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、中介服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方同意支付丙方人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）作為中介服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付至丙方指定賬戶。

三、乙方的權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。

3.2乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3乙方有權(quán)在交易過程中享有知情權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)瑕疵、交易進(jìn)度等。

3.4乙方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

四、丙方的責(zé)任

4.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行溝通，促成交易。

五、甲方的責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)配合丙方及乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的相關(guān)信息。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用雙倍返還。

6.2如丙方未按約定履行中介服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用雙倍返還。

6.3如丙方泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》

附件二：《中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證》

附件三：《稅費(fèi)繳納明細(xì)》

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方的購房權(quán)益，確保交易過程中的知情權(quán)和決策