商業(yè)物管合同范例

商業(yè)物管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍包括甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地、綠地、道路等。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面的、專(zhuān)業(yè)的、規(guī)范的管理。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，如甲乙雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)向乙方支付。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）保安費(fèi)；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為：____。

四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)共用部位及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（4）物業(yè)檔案管理；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)、有效的處理。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，配合乙方的工作。

5.3甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的不斷提高。

6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)、有效的處理。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)清單；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有物業(yè)并委托乙方進(jìn)行管理，為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍包括甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地、綠地、道路等。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，在丙方的協(xié)助下，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面的、專(zhuān)業(yè)的、規(guī)范的管理。

二、丙方協(xié)助義務(wù)

2.1丙方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：

（1）提供物業(yè)相關(guān)資料和信息；

（2）協(xié)助乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理；

（3）參與物業(yè)管理的決策過(guò)程。

三、丙方權(quán)利

3.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在物業(yè)管理過(guò)程中充分考慮丙方的意見(jiàn)和建議。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的查詢(xún)權(quán)；

（3）對(duì)乙方違約行為的解除合同權(quán)。

4.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，配合乙方及丙方的工作。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在丙方的協(xié)助下為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)、有效的處理；

（3）在丙方提供必要協(xié)助的情況下，對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行決策。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，按照丙方的意見(jiàn)和建議進(jìn)行物業(yè)管理。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方及丙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此所遭受的損失。

6.3丙方未能提供必要協(xié)助時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

7.2乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)甲方同意，不得委托他人進(jìn)行物業(yè)管理。

7.3乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全等法律法規(guī)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)清單；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.丙方協(xié)助義務(wù)明細(xì)；

4.其他與本合同相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本合同，旨在為甲方提供更加專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。丙方的介入有助于提高物業(yè)管理水平，降低管理風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方物業(yè)的價(jià)值得到有效維護(hù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)明確自身權(quán)益和責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理工作的監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。甲方的主導(dǎo)地位有利于提高物業(yè)管理水平，降低成本，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：_________________________

鑒于乙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理能力和資源，甲方希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，同時(shí)丙方作為專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)，為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面的、專(zhuān)業(yè)的、規(guī)范的管理。

1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

二、丙方咨詢(xún)服務(wù)

2.1丙方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于：

（1）項(xiàng)目管理規(guī)劃與方案設(shè)計(jì)；

（2）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理；

（3）項(xiàng)目成本控制；

（4）項(xiàng)目進(jìn)度管理。

2.2丙方應(yīng)根據(jù)乙方需求，定期或不定期提供咨詢(xún)服務(wù)。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)丙方提供的咨詢(xún)服務(wù)，調(diào)整和優(yōu)化物業(yè)管理方案；

（3）在必要時(shí)，要求甲方提供必要的支持。

3.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受丙方的咨詢(xún)服務(wù)，并配合其工作；

（3）確保物業(yè)管理的安全和穩(wěn)定。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

4.2丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）為乙方提供高質(zhì)量的咨詢(xún)服務(wù)；

（2）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給第三方。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（2）在必要時(shí)，要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)以外的支持。

5.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的資料和信息。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3丙方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)甲方同意，不得委托他人進(jìn)行物業(yè)管理。

7.2乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全等法律法規(guī)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)清單；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.丙方咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為主導(dǎo)方，通過(guò)合同的簽訂，確保了其在物業(yè)管理服務(wù)中的主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)丙方的咨詢(xún)服務(wù)調(diào)整和優(yōu)化物業(yè)管理方