廠區(qū)物業(yè)合同范例

廠區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方廠區(qū)物業(yè)的管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所涉廠區(qū)物業(yè)包括但不限于以下區(qū)域：

（1）建筑物及附屬設(shè)施；

（2）廠區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、道路；

（3）地下車庫、設(shè)備間、倉庫等；

（4）甲方委托乙方管理的其他區(qū)域。

1.2甲方廠區(qū)物業(yè)的管理服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、保潔、安保等工作；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行廠區(qū)物業(yè)的安全防范工作；

（4）乙方認(rèn)為必要的其他管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方按照甲方廠區(qū)物業(yè)的實(shí)際使用情況，制定合理的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共區(qū)域清潔費(fèi)用；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（3）安保人員工資及福利；

（4）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用；

（5）其他必要費(fèi)用。

2.3甲方應(yīng)按約定的時(shí)間、方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)采取必要的措施追討。

三、物業(yè)管理責(zé)任

3.1甲方應(yīng)確保廠區(qū)物業(yè)的合法使用，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害廠區(qū)物業(yè)的合法權(quán)益。

3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）提供必要的管理服務(wù)場所；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行安全管理；

（3）及時(shí)向乙方報(bào)告廠區(qū)物業(yè)的異常情況；

（4）遵守物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)規(guī)定。

3.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保廠區(qū)物業(yè)的安全、整潔、有序。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。

4.2乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲乙雙方身份證復(fù)印件；

2.廠區(qū)物業(yè)平面圖；

3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方廠區(qū)物業(yè)的管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方職責(zé)

1.1丙方作為廠區(qū)物業(yè)的專業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)廠區(qū)物業(yè)的全面管理服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括但不限于安全、綠化、清潔、維修等方面的計(jì)劃。

二、甲方權(quán)益

2.1甲方享有廠區(qū)物業(yè)的完全使用權(quán)和收益權(quán)。

2.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的管理表現(xiàn)，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

三、乙方責(zé)任

3.1乙方作為丙方的合作伙伴，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方的管理服務(wù)與甲方需求之間的匹配。

3.2乙方應(yīng)確保丙方遵守本合同的約定，履行其管理職責(zé)。

四、丙方權(quán)利

4.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和廠區(qū)物業(yè)的實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理方案。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于信息、設(shè)施和人員。

五、丙方義務(wù)

5.1丙方應(yīng)保證廠區(qū)物業(yè)的安全、整潔、有序，確保甲方權(quán)益不受侵害。

5.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、工作總結(jié)等。

六、丙方違約責(zé)任

6.1若丙方未履行其管理職責(zé)，導(dǎo)致廠區(qū)物業(yè)出現(xiàn)安全隱患或服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2若丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。

七、乙方違約責(zé)任

7.1若乙方未能有效協(xié)調(diào)丙方與甲方之間的關(guān)系，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2若乙方協(xié)助丙方違反合同約定，乙方應(yīng)與丙方共同承擔(dān)違約責(zé)任。

八、限制條款

8.1丙方不得將廠區(qū)物業(yè)的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

8.2丙方在合同期內(nèi)不得進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的經(jīng)營活動(dòng)。

九、爭議解決

9.1甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同期限及終止

10.1本合同有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2合同期滿前____個(gè)月，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；若一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知其他方。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲乙丙三方身份證復(fù)印件；

2.廠區(qū)物業(yè)平面圖；

3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在引入專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，提高廠區(qū)物業(yè)的管理水平，保障甲方權(quán)益，同時(shí)通過專業(yè)的管理提升物業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)甲方的長期利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為廠區(qū)物業(yè)的所有者，通過合同條款的設(shè)定，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過主導(dǎo)合同條款，實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.保障廠區(qū)物業(yè)的安全和運(yùn)營效率；

2.維護(hù)甲方在廠區(qū)物業(yè)中的決策權(quán)；

3.確保甲方在合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)；

4.通過合同條款的設(shè)定，實(shí)現(xiàn)甲方在廠區(qū)物業(yè)運(yùn)營中的最大利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托丙方進(jìn)行廠區(qū)物業(yè)的管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方職責(zé)

1.1丙方作為廠區(qū)物業(yè)的專業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)廠區(qū)物業(yè)的全面管理服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照甲方的要求和廠區(qū)物業(yè)的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括但不限于安全、綠化、清潔、維修等方面的計(jì)劃。

二、乙方權(quán)益

2.1乙方享有廠區(qū)物業(yè)的管理權(quán)，包括但不限于制定管理政策、安排服務(wù)人員、監(jiān)督服務(wù)執(zhí)行等。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方需求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于信息、設(shè)施和人員。

三、甲方責(zé)任

3.1甲方應(yīng)確保廠區(qū)物業(yè)的合法使用，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害廠區(qū)物業(yè)的合法權(quán)益。

3.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供必要的管理服務(wù)場所，協(xié)助進(jìn)行安全管理等。

四、丙方權(quán)利

4.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和廠區(qū)物業(yè)的實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理方案。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于信息、設(shè)施和人員。

五、丙方義務(wù)

5.1丙方應(yīng)保證廠區(qū)物業(yè)的安全、整潔、有序，確保甲方權(quán)益不受侵害。

5.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、工作總結(jié)等。

六、丙方違約責(zé)任

6.1若丙方未履行其管理職責(zé)，導(dǎo)致廠區(qū)物業(yè)出現(xiàn)安全隱患或服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2若丙方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究丙方的違約責(zé)任。

七、甲方違約責(zé)任

7.1若甲方未履行其配合義務(wù)，導(dǎo)致丙方無法正常履行管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致丙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、限制條款

8.1丙方不得將廠區(qū)物業(yè)的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

8.2丙方在合同期內(nèi)不得進(jìn)行任何可能損害乙方權(quán)益的經(jīng)營活動(dòng)。

九、爭議解決

9.1甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同期限及終止

10.1本合同有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2合同期滿前____個(gè)月，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；若一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知其他方。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲乙丙三方身份證復(fù)印件；

2.廠區(qū)物業(yè)平面圖；

3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同中的主導(dǎo)方，通過以下方式實(shí)現(xiàn)其權(quán)益和利益：

1.確保乙方在廠區(qū)物業(yè)管理中的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)，保障其管理服務(wù)的專業(yè)性和效率；

2.通過合同條款，維護(hù)乙方在市場中的競爭地位，確保乙方能夠獲得合理的利潤；

3.通過與丙方的合作，提升乙方在物業(yè)