2024太原市二手房買賣合同關于古建筑修復責任的約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024太原市二手房買賣合同關于古建筑修復責任的約定本合同目錄一覽1.1買賣雙方1.2房屋基本情況1.3交易價格與支付方式1.4過戶與交付1.5古建筑修復責任1.5.1修復范圍與標準1.5.2修復時間與進度1.5.3修復費用與支付1.5.4修復質量保證1.6違約責任1.7爭議解決方式1.8合同的生效、變更與解除1.9保密條款1.10適用法律與管轄1.11其他約定1.12附件1.13簽字蓋章1.14合同日期第一部分：合同如下：1.1買賣雙方1.1.1甲方（賣方）：太原市xx區(qū)xx街xx號，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx。1.1.2乙方（買方）：太原市xx區(qū)xx街xx號，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落于太原市xx區(qū)xx街xx號，房屋產權證號：xxxxxxxxxxxxxxxxx。1.2.2房屋建筑結構及面積：房屋結構為xx，建筑總面積為xx平方米。1.2.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于xx狀態(tài)。1.3交易價格與支付方式1.3.1雙方約定房屋交易價格為人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。1.3.2買方應在簽署合同之日起x個工作日內，將房屋交易款支付至甲方指定的賬戶。1.3.3買方支付的款項包括但不限于房屋交易價格、契稅、交易手續(xù)費等。1.4過戶與交付1.4.1甲方應自合同簽訂之日起x個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方名下。1.4.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋及相關鑰匙交付給乙方。1.4.3房屋交付時間：雙方約定于xxxx年xx月xx日進行房屋交付。1.5古建筑修復責任1.5.1修復范圍與標準1.5.1.1甲方應按照太原市古建筑修復相關規(guī)范和標準，對房屋進行修復。1.5.1.2修復范圍包括但不限于：xx、xx、xx等。1.5.1.3修復工程應符合太原市文物局等相關政府部門的要求。1.5.2修復時間與進度1.5.2.1甲方應自合同簽訂之日起x個月內完成修復工程。1.5.2.2甲方應按照雙方約定的時間表，進行修復工程的進度報告。1.5.3修復費用與支付1.5.3.1修復費用總計為人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。1.5.3.2修復費用包含在房屋交易價格中，由買方支付。1.5.3.3甲方應在修復完成后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。1.5.4修復質量保證1.5.4.1甲方應對修復工程的質量承擔責任，確保修復工程符合相關規(guī)范和標準。1.5.4.2修復工程驗收合格后，甲方應提供一年的質量保證期。1.6違約責任1.6.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。1.6.2違約金計算方式：違約金=房屋交易價格×1%。1.7爭議解決方式1.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同的生效、變更與解除1.8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8.2合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.9保密條款1.9.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。1.9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。1.10適用法律與管轄1.10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.10.2本合同簽訂地為太原市，任何爭議均應提交太原市人民法院管轄。1.11其他約定1.11.1雙方在本合同中未明確的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.房屋交付條件8.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋及相關鑰匙交付給乙方。8.2.1房屋權屬清晰，無任何權利糾紛；8.2.2房屋結構安全，無重大安全隱患；8.2.3房屋內部設施齊全，功能正常；8.2.4房屋周邊環(huán)境整潔，無重大污染源。9.房屋使用與維護9.1乙方應合理使用房屋，并按照相關規(guī)定進行維護保養(yǎng)。9.2乙方不得擅自改變房屋結構、設施和周邊環(huán)境。9.3乙方在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)問題時，應立即通知甲方，并按照甲方的指示處理。10.維修責任10.1房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修責任由甲方承擔。10.2房屋交付后，因乙方使用不當導致的維修責任由乙方承擔。10.3房屋交付后，因自然原因或其他不可抗力因素導致的維修責任，雙方可協(xié)商解決。11.保險11.1甲方應在本合同簽訂之日起x個工作日內，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交付給乙方。11.2保險金額不應低于房屋交易價格。11.3保險費用由甲方承擔。12.稅費12.1雙方應按照相關法律法規(guī)，承擔房屋交易過程中產生的稅費。12.2包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。12.3稅費的支付方式、支付時間由雙方協(xié)商確定。13.合同的解除13.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的款項，但乙方應承擔合同解除后的相關費用。14.合同的轉讓14.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。14.2任何一方違反本條規(guī)定，應承擔相應的違約責任。15.附則15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修機構、保險公司等。16.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。17.第三方責任17.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)服務，并保證服務質量符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方對其提供的服務承擔責任，如因服務原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.第三方費用18.1甲乙雙方應按照本合同約定，支付第三方提供的服務費用。18.2甲方和乙方應在第三方提供服務前，與第三方明確服務費用，并承擔相應的支付責任。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應在需要第三方介入時，與第三方協(xié)商，明確介入的具體事項和程序。19.2甲乙雙方應確保第三方介入的事項和程序符合相關法律法規(guī)和本合同的約定。20.第三方責任限額20.1甲方和乙方同意，對于第三方因提供服務導致的賠償責任，第三方責任限額為人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。20.2甲方和乙方應按照本合同約定，購買相應的保險，以保障自身權益。21.第三方與甲乙方的關系21.1第三方與甲方、乙方之間為合同關系，第三方并非本合同的當事人。21.2甲方和乙方應獨立承擔本合同項下的義務和責任，第三方不承擔任何合同義務和責任。22.第三方違約處理22.1如第三方未按照本合同約定提供服務，或提供的服務不符合質量要求，甲方和乙方有權要求第三方改正或賠償。22.2如第三方未按照本合同約定承擔責任，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。23.第三方退出23.2第三方退出時，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保甲方和乙方的權益不受影響。24.第三方信息的披露24.1甲方和乙方應如實向第三方提供與房屋交易相關的信息，并保證信息的真實性、準確性和完整性。24.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲方和乙方披露與服務相關的信息。25.第三方與合同的變更和解除25.1如第三方因故需變更或解除本合同，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。25.2合同變更或解除后，甲方和乙方應按照新的合同約定履行各自的義務。26.附則26.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產權證復印件附件二：身份證復印件附件三：太原市古建筑修復相關規(guī)范和標準附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋修復工程預算書附件六：房屋修復工程進度報告附件七：房屋修復工程驗收報告附件八：保險單復印件附件九：稅費支付憑證復印件附件十：合同解除協(xié)議附件十一：第三方服務合同復印件附件詳細要求和說明：附件一：房屋產權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：太原市古建筑修復相關規(guī)范和標準應為本市最新發(fā)布的規(guī)范和標準。附件四：房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋外觀、內部結構、設施設備等內容，照片數(shù)量不少于五張。附件五：房屋修復工程預算書應包括修復工程的項目、材料、人工等費用詳細列表。附件六：房屋修復工程進度報告應包括修復工程的進度、完成情況、存在的問題等內容。附件七：房屋修復工程驗收報告應包括修復工程的驗收結果、驗收人對修復工程的評價等內容。附件八：保險單復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡，保險金額不應低于房屋交易價格。附件九：稅費支付憑證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件十：合同解除協(xié)議應包括解除合同的原因、雙方的責任劃分等內容。附件十一：第三方服務合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡，且應明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時間完成修復工程。3.甲方提供的信息不真實、準確或完整。4.乙方未按照約定時間支付購房款項。5.乙方未按照約定使用和維護房屋。6.第三方未按照約定提供服務或服務質量不符合要求。違約責任認定：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為房屋交易價格的1%。3.因違約行為導致合同解除，違約方應退還已支付的款項，但乙方應承擔合同解除后的相關費用。示例說明：如甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并承擔因違約導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并出售的房屋。2.古建筑：指具有歷史、藝術、科學價值的建筑物。3.修復工程：指對古建筑進行加固、維修、保護等工作。4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的過程。5.