2024年辦公樓買賣委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓買賣委托書本合同目錄一覽1.辦公樓買賣的基本條款1.1辦公樓的描述1.1.1辦公樓的地點1.1.2辦公樓的面積1.1.3辦公樓的所有權(quán)證明1.2辦公樓的買賣價格1.2.1購買價格的確定1.2.2付款方式和時間表1.3買賣雙方的責任和義務1.3.1賣方的責任1.3.2買方的責任1.3.3交易過程中的配合與溝通2.委托書的相關(guān)條款2.1委托人的信息2.2受托人的信息2.3委托內(nèi)容2.3.1受托人的權(quán)限2.3.2受托人的職責2.4委托期限2.5委托報酬3.合同的履行和驗收3.1交易完成的條件3.2驗收標準和程序3.3違約責任4.合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密責任的期限6.3保密條款的違約責任7.合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件8.其他條款8.1合同的適用法律8.2合同的爭議解決語言8.3合同的附件9.簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章9.2買方簽字蓋章9.3受托人簽字蓋章10.附件10.1辦公樓所有權(quán)證明文件10.2買賣合同詳細條款10.3付款憑證11.備查文件11.1買賣雙方的公司注冊文件11.2受托人的授權(quán)委托書11.3交易過程中的通信記錄12.合同的修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容13.補充條款13.1對合同的補充和修改14.最終條款14.1確認和接受14.2合同的完整性和獨立性14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.辦公樓買賣的基本條款1.1辦公樓的描述1.1.1辦公樓的地點位于北京市朝陽區(qū)路號，具體地址以房產(chǎn)證書記載為準。1.1.2辦公樓的面積為地面建筑面積共計平方米，包括主樓和副樓，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。1.1.3辦公樓的所有權(quán)證明為本合同附件的房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證由賣方持有并保證其真實、有效、完整。1.2辦公樓的買賣價格1.2.1購買價格為人民幣萬元整，大寫：人民幣壹億叁仟捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整。1.2.2付款方式和時間表：買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣叁佰萬元整作為定金。剩余款項買方應按照賣方指定的銀行賬戶，分三期支付，具體支付時間和金額如下：第一筆款項：人民幣陸仟萬元整，買方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付；第二筆款項：人民幣肆仟萬元整，買方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)支付；第三筆款項：人民幣肆仟萬元整，買方應在本合同簽訂之日起六十個工作日內(nèi)支付。1.3買賣雙方的責任和義務1.3.1賣方的責任賣方應保證其對所出售的辦公樓擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務抵押等法律問題。賣方應負責辦理本次交易所需的所有手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。賣方應保證所提供的辦公樓信息真實、準確、完整，如與事實不符，應承擔相應的法律責任。1.3.2買方的責任買方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。買方應按照約定接受辦公樓的交付，并承擔交付后的一切風險和責任。買方應對賣方提供的信息保密，未經(jīng)賣方同意，不得向第三方泄露。1.3.3交易過程中的配合與溝通買賣雙方應積極配合對方完成本次交易，確保交易順利進行。2.委托書的相關(guān)條款2.1委托人的信息委托人為本合同的賣方，即擁有上述辦公樓所有權(quán)的甲方。2.2受托人的信息受托人為乙方，即本合同的買方。2.3委托內(nèi)容2.3.1受托人的權(quán)限受托人全權(quán)代表委托人處理本次辦公樓買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于價格談判、合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.3.2受托人的職責受托人應按照委托人的指示辦理本次交易事宜，并確保交易順利進行。受托人應妥善保管委托人提供的相關(guān)文件和資料，不得泄露給第三方。2.4委托期限本委托書的有效期限為自簽訂之日起至本次交易完成之日止。2.5委托報酬受托人無需向委托人支付任何報酬，但委托人應承擔受托人在辦理本次交易過程中產(chǎn)生的必要費用。3.合同的履行和驗收3.1交易完成的條件本合同簽訂后，買方按照約定支付全部購房款項，賣方按照約定交付完整的辦公樓產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料，雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，本交易即告完成。3.2驗收標準和程序驗收標準：辦公樓應符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的建筑質(zhì)量和使用標準，具備正常使用的條件。驗收程序：買方應在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，對辦公樓進行驗收。如買方對辦公樓的質(zhì)量和使用狀況有異議，應在驗收期內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應在收到異議后七個工作日內(nèi)，根據(jù)買方提供的證據(jù)，采取相應的補救措施。3.3違約責任4.合同的變更和解除4.1合同變更的條件合同變更應由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件合同解除應由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決買賣雙方應8.其他條款8.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同的爭議解決語言本合同的爭議解決語言為中文。8.3合同的附件本合同的附件包括：附件一：辦公樓所有權(quán)證明文件附件二：買賣合同詳細條款附件三：付款憑證9.簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章本合同由賣方簽字蓋章后生效。9.2買方簽字蓋章本合同由買方簽字蓋章后生效。9.3受托人簽字蓋章本合同由受托人簽字蓋章后生效。10.附件10.1辦公樓所有權(quán)證明文件為本合同附件一，由賣方提供，并保證其真實、有效、完整。10.2買賣合同詳細條款為本合同附件二，詳細規(guī)定了本合同的條款和內(nèi)容。10.3付款憑證為本合同附件三，記錄了買方支付購房款項的詳細信息。11.備查文件11.1買賣雙方的公司注冊文件11.2受托人的授權(quán)委托書11.3交易過程中的通信記錄12.合同的修訂歷史本合同自簽訂之日起，未經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，不得擅自修訂。13.補充條款本合同的補充條款由買賣雙方協(xié)商一致后簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。14.最終條款本合同自簽字蓋章之日起生效，對買賣雙方具有法律約束力。本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，并以附件形式附在本合同之后。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成合同目的而參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙方進行資產(chǎn)評估、交易撮合、產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的義務和責任16.1第三方介入的義務第三方介入應嚴格按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成其協(xié)助范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三方介入應對其在協(xié)助范圍內(nèi)的行為負責，確保其行為不會對甲乙方造成損失。16.2第三方介入的責任第三方介入應對其協(xié)助范圍內(nèi)的行為所產(chǎn)生的后果承擔責任。如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔相應的責任。第三方介入的責任限額：第三方介入對甲乙方承擔的責任限額為其介入費用總額的倍。17.第三方介入的報酬和費用17.1第三方介入的報酬第三方介入的報酬由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方介入的費用第三方介入在協(xié)助甲乙方履行合同時產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、中介費、過戶費等，由甲乙方按照約定的方式承擔。18.第三方介入的合同簽訂18.1甲乙方與第三方介入簽訂合同時，應明確約定第三方介入的義務、責任和報酬等事項。18.2甲乙方與第三方介入簽訂的合同，不得違反本合同的約定。如與本合同沖突，以本合同為準。19.第三方介入的違約處理19.1第三方介入違反其與甲乙方簽訂的合同，甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔違約責任。19.2第三方介入違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔違約責任。如第三方介入的違約行為導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方介入賠償損失。20.第三方介入的權(quán)益保護20.1甲乙方應尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得無故拖欠報酬，不得要求第三方介入承擔超出其義務范圍的責任。20.2第三方介入有權(quán)依法維護其合法權(quán)益，如認為甲乙方的要求違法或超出其義務范圍，有權(quán)拒絕執(zhí)行。21.其他相關(guān)事項21.1本合同未盡事宜，甲乙方應與第三方介入另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2本合同的修訂、補充均須經(jīng)甲乙方、第三方介入書面同意，并以附件形式附在本合同之后。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓所有權(quán)證明文件為本合同附件一，由賣方提供，并保證其真實、有效、完整。該證明文件應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。附件二：買賣合同詳細條款為本合同附件二，詳細規(guī)定了本合同的條款和內(nèi)容。包括但不限于付款方式、交房時間、違約責任等。附件三：付款憑證為本合同附件三，記錄了買方支付購房款項的詳細信息。包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：資產(chǎn)評估報告為第三方介入提供的資產(chǎn)評估報告，用于確定辦公樓的市場價值。評估報告應由具有相關(guān)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件五：交易撮合服務協(xié)議為第三方介入提供的交易撮合服務協(xié)議，明確第三方介入的義務、責任和報酬等事項。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件為辦理辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：資金監(jiān)管協(xié)議為買方和第三方介入之間提供的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金的支付、監(jiān)管和結(jié)算等事項。附件八：補充協(xié)議為本合同未盡事宜，甲乙方、第三方介入另行簽訂的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付購房款項。2.賣方未按約定時間交付辦公樓。3.第三方介入未按約定完成其協(xié)助范圍內(nèi)的相關(guān)工作。違約責任認定標準：1.買方未按約定時間支付購房款項的，應支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。2.賣方未按約定時間交付辦公樓的，應支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。3.第三方介入未按約定完成其協(xié)助范圍內(nèi)的相關(guān)工作的，應支付違約金，違約金為第三方介入報酬的20%。示例說明：如買方未按約定時間支付購房款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。如賣方未按約定時間交付辦公樓，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。如第三方介入未按約定完成其協(xié)助范圍內(nèi)的相關(guān)工作，甲乙方有權(quán)要求第三方介入支付違約金，違約金為第三方介入報酬的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.辦公樓：指本合同項下的房產(chǎn)，位于北京市朝陽區(qū)路號，具體地址以房產(chǎn)證書記載為準。2.買賣雙方：指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。3.第三方介入：指在本合同履行過程中，除