農(nóng)村轉(zhuǎn)讓田地合同范本

農(nóng)村轉(zhuǎn)讓田地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××家庭農(nóng)場

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備豐富農(nóng)業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的法人實(shí)體，擁有合法土地使用權(quán)，現(xiàn)擬將名下位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的田地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方系一家專業(yè)從事農(nóng)作物種植的家庭農(nóng)場，具備較強(qiáng)的農(nóng)業(yè)種植技術(shù)和管理能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下田地轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有符合國家法律法規(guī)的土地使用權(quán)，并有權(quán)對田地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

2.乙方具備農(nóng)作物種植經(jīng)驗(yàn)，有意向租賃甲方田地進(jìn)行農(nóng)作物種植。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將田地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。

二、轉(zhuǎn)讓田地概況

1.轉(zhuǎn)讓田地位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村，具體地塊編號為××××。

2.轉(zhuǎn)讓田地面積為××畝，四至界限清晰，無權(quán)屬爭議。

3.轉(zhuǎn)讓田地現(xiàn)狀為：已進(jìn)行土地平整，具備種植條件。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××家庭農(nóng)場

簽署日期：____年____月____日

（以下為合同正文內(nèi)容，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的田地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方用于農(nóng)作物種植。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將轉(zhuǎn)讓田地的使用權(quán)交給乙方，乙方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)作物種植活動。

2.乙方按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，甲方確保轉(zhuǎn)讓田地的使用權(quán)無瑕疵。

第二條定義

1.轉(zhuǎn)讓田地：指甲方擁有使用權(quán)的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的田地，地塊編號為××××，面積為××畝。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方應(yīng)收取的，乙方為獲得轉(zhuǎn)讓田地使用權(quán)而支付的費(fèi)用。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的合同履行期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用田地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓田地的使用權(quán)合法、有效，無權(quán)屬爭議。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用轉(zhuǎn)讓田地進(jìn)行農(nóng)作物種植。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用田地，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方在種植過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。

（4）合同期滿后，乙方應(yīng)將田地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（以上內(nèi)容僅為本合同部分條款，具體細(xì)節(jié)將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓田地的價(jià)格為人民幣××元/畝，總計(jì)人民幣××元。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的50%；

（2）土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起×個(gè)月內(nèi)，完成土地使用權(quán)變更手續(xù)。

3.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)按照約定用途使用田地，合同到期后有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。

4.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)變更手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供合法有效的田地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.乙方擅自改變田地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

3.乙方在種植過程中，違反國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.合同到期后，乙方未將田地恢復(fù)原狀，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

（以上內(nèi)容僅為本合同部分條款，具體細(xì)節(jié)將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的義務(wù)和責(zé)任將予以免除，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快通知對方，并采取措施恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但在合同履行過程中，如因一方原因?qū)е聯(lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××省××市××縣××鎮(zhèn)××村所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。如爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行通知時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于支付款項(xiàng)、辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓田地界址圖等，附件為本合同不可分割的一部分。

3.本合同自雙方