土地轉包合同范本

土地轉包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農業(yè)發(fā)展有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××（座機）/××××××××（手機）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××農業(yè)種植專業(yè)合作社

地址：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××（座機）/××××××××（手機）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事土地資源開發(fā)、農業(yè)投資和農產品種植、加工、銷售的綜合性農業(yè)企業(yè)，擁有豐富的土地資源和農業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗；乙方系一家具備專業(yè)種植技術和管理經(jīng)驗的農業(yè)種植專業(yè)合作社，具備較強的農業(yè)產業(yè)發(fā)展意愿和能力。

在當前我國農業(yè)產業(yè)結構調整和農村土地制度改革的大背景下，為提高土地利用效率，促進農業(yè)產業(yè)發(fā)展，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下土地轉包合同，以共同推進農業(yè)現(xiàn)代化進程。

一、合作背景

1.根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，甲方合法擁有位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村的一塊農用地（以下簡稱“土地”），土地面積××畝，土地用途為農業(yè)種植。

2.乙方具備豐富的農業(yè)種植經(jīng)驗和專業(yè)技術，有意向承租甲方土地進行農業(yè)生產經(jīng)營，以提高土地產出和農業(yè)經(jīng)濟效益。

3.甲乙雙方同意在土地轉包期限內，按照本合同約定，共同合作，實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)發(fā)展，互利共贏。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對土地擁有合法、完整的所有權或使用權，且土地權屬清晰，無任何抵押、擔保、債務等法律糾紛。

2.乙方具備農業(yè)種植專業(yè)合作社的合法資質，具備履行本合同的能力。

3.甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，辦理土地轉包相關手續(xù)，確保合同合法有效。

4.甲乙雙方應遵循誠實信用原則，全面履行本合同約定的各項義務。

本合同范本旨在明確雙方在土地轉包過程中的權利、義務和責任，確保合同履行，促進農業(yè)產業(yè)發(fā)展。在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解合同內容，并對合同條款達成一致意見。自合同簽訂之日起，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，共同推進農業(yè)現(xiàn)代化建設。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的土地轉包給乙方，由乙方負責土地的種植、管理和經(jīng)營，以實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，提高農業(yè)產出，促進農業(yè)產業(yè)發(fā)展。具體內容包括：

1.甲方將土地轉包給乙方，乙方在轉包期限內享有土地的使用權；

2.乙方負責土地的種植、管理、收獲和銷售等活動，自主經(jīng)營，自負盈虧；

3.甲乙雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同履行，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.土地：指甲方合法擁有的位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村的農用地，面積××畝，用于農業(yè)種植。

2.轉包期限：指甲乙雙方約定的土地轉包時間，自合同簽訂之日起至約定的終止日止。

3.種植、管理、經(jīng)營：指乙方在土地轉包期限內對土地進行的農作物種植、田間管理、農產品收獲和銷售等農業(yè)活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取土地轉包費用；

（2）甲方有權對乙方的種植、管理、經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用土地；

（3）在轉包期限屆滿后，甲方有權收回土地。

2.義務：

（1）甲方應保證其對土地擁有合法、完整的所有權或使用權，無任何法律糾紛；

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理土地轉包相關手續(xù)，確保合同合法有效；

（3）甲方應按時向乙方提供土地，并保證土地符合種植條件；

（4）甲方不得干預乙方的正常種植、管理、經(jīng)營活動。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在轉包期限內按照合同約定使用土地，進行種植、管理、經(jīng)營；

（2）乙方有權自主選擇種植作物種類、經(jīng)營方式和銷售渠道；

（3）乙方有權獲得種植、經(jīng)營所得的收益。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付土地轉包費用；

（2）乙方應合理使用土地，確保土地資源得到有效保護和持續(xù)利用；

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展種植、管理、經(jīng)營活動；

（4）乙方應及時向甲方報告種植、管理、經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督；

（5）轉包期限屆滿后，乙方應將土地恢復原狀，并按照甲方要求辦理土地交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.土地轉包價格：乙方應按照每年每畝人民幣××元的標準向甲方支付土地轉包費用。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付土地轉包費用。

3.支付時間：乙方應在每年土地轉包開始前15日內，將當年土地轉包費用一次性支付給甲方。

4.未按時支付土地轉包費用的，乙方應自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）每年土地轉包開始前15日，乙方應支付當年土地轉包費用；

（2）轉包期限屆滿前30日，乙方應將土地恢復原狀，并按照甲方要求辦理土地交接手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供土地，或提供的土地不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方干預乙方正常種植、管理、經(jīng)營活動的，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方違反合同約定，提前收回土地的，應支付乙方違約金，違約金為剩余轉包期限內土地轉包費用的50%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付土地轉包費用的，應自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方未按約定合理使用土地，造成土地資源破壞的，應承擔修復責任，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方未按約定報告種植、管理、經(jīng)營情況，或拒絕甲方監(jiān)督的，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金。

4.乙方轉包期限屆滿后，未將土地恢復原狀，或未辦理土地交接手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。

5.乙方在種植、管理、經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)的，應承擔法律責任，并賠償因此給甲方造成的損失。

甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方，應采取合理措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方暫停履行合同義務，不視為違約；

（4）雙方應就不可抗力事件導致的合同履行問題進行協(xié)商，根據(jù)實際情況調整合同條款或延期履行；

（5）如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；

3.調解不成的，雙方同意將爭議提交××省××市仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用；

6.雙方在合同簽訂時應遵守國家法律法規(guī)，確保合同合法有效。在爭議解決過程中，雙方應積極合作，共同維護合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止；

（2）雙方達成一致，提前終止合同的；

（3）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴重違約，另一方有權終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議進行約定。

2.本