物業(yè)終止合同范本

物業(yè)終止合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話：______

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，具備多年的物業(yè)管理經(jīng)驗。乙方（以下稱“承租方”）為一家在______省______市經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)，現(xiàn)租賃甲方名下位于______市______區(qū)______路______號的物業(yè)（以下稱“該物業(yè)”），雙方簽訂的租賃合同將于______年______月______日到期。

鑒于雙方在租賃期間合作愉快，但鑒于承租方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定在租賃合同到期后不再續(xù)約，并簽訂本物業(yè)終止合同，以便雙方妥善處理租賃關(guān)系終止后的相關(guān)事宜。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)終止租賃關(guān)系后，關(guān)于物業(yè)返還、費用結(jié)算、違約責(zé)任等方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益得到保障，維護雙方友好合作關(guān)系。

本合同構(gòu)成雙方對物業(yè)終止租賃關(guān)系的完整理解和承諾，具有法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在租賃合同到期后，關(guān)于物業(yè)終止租賃關(guān)系的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)返還、設(shè)施設(shè)備驗收、費用結(jié)算、違約責(zé)任等。具體內(nèi)容包括：（1）物業(yè)返還的具體時間、條件及程序；（2）租賃期間產(chǎn)生的各項費用的清算；（3）雙方在物業(yè)終止租賃關(guān)系過程中的權(quán)利與義務(wù)；（4）違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償辦法；（5）其他與物業(yè)終止租賃關(guān)系相關(guān)的事項。

第二條定義

1."該物業(yè)"指位于______市______區(qū)______路______號的物業(yè)，由甲方擁有并出租給乙方使用。

2."租賃合同"指甲方與乙方簽訂的關(guān)于該物業(yè)的租賃合同，合同編號為______。

3."費用"包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費、維修費等與租賃物業(yè)相關(guān)的各項費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在租賃合同到期后，要求乙方按照本合同約定的時間、條件及程序返還該物業(yè)。

（2）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有的使用權(quán)不受第三方干擾。

（3）甲方應(yīng)在合同終止后，按照約定與乙方進行費用清算，退還乙方多交或少交的費用。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損害，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

（5）甲方應(yīng)在合同終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接、設(shè)施設(shè)備驗收等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃合同到期后，按照本合同約定的時間、條件及程序返還該物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)在租賃期間保持物業(yè)的完好，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或損壞。

（3）乙方應(yīng)在合同終止前，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。

（4）乙方在租賃合同到期后，如有違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，退還已支付的費用及押金。

（6）乙方在合同終止后，應(yīng)配合甲方完成物業(yè)交接、設(shè)施設(shè)備驗收等相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

雙方確認，在租賃合同到期后，乙方應(yīng)按照以下價格與支付條件，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項費用：

1.乙方應(yīng)在合同終止前，支付甲方所有未結(jié)清的費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的費用清單進行核對，如有異議，應(yīng)在支付前提出，并與甲方協(xié)商解決。

3.乙方應(yīng)在合同終止之日起五個工作日內(nèi)，將所有應(yīng)付款項一次性支付給甲方。

4.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式支付，轉(zhuǎn)賬及支票支付的，以款項到達甲方賬戶為準。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照約定返還該物業(yè)并結(jié)清所有費用之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.租賃合同到期日：______年______月______日；

b.乙方應(yīng)于合同到期日后五個工作日內(nèi)完成物業(yè)返還及相關(guān)手續(xù)；

c.乙方應(yīng)于合同終止之日起五個工作日內(nèi)支付所有未結(jié)清費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定返還乙方已支付費用或押金的，應(yīng)按逾期金額的日萬分之五向乙方支付違約金；

b.甲方未按約定協(xié)助乙方完成物業(yè)交接、設(shè)施設(shè)備驗收等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間、條件及程序返還該物業(yè)的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付日租金的倍數(shù)作為違約金；

b.乙方未按約定結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項費用的，應(yīng)按逾期金額的日萬分之五支付違約金；

c.乙方因擅自改動或損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

雙方同意，以上違約金及賠償金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進一步賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)履行本合同未涉及爭議部分的條款。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。訴訟費用、律師費用等由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，任何與本合同有關(guān)的通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式送達對方。通知送達日期以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同內(nèi)容的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，構(gòu)成對本合同的組成部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方嚴重違約，另一方根據(jù)本合同有權(quán)終止；

d.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的未了事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時所提供的所有文件、資料、證明等均為本合同的附件，與