房屋拆裝合同范本

房屋拆裝合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______房屋拆裝有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“該房屋”）的合法所有權(quán)，并計(jì)劃對(duì)該房屋進(jìn)行拆裝；乙方具備專(zhuān)業(yè)的房屋拆裝資質(zhì)，為依法成立的專(zhuān)業(yè)房屋拆裝公司，具備豐富的拆裝經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將該房屋的拆裝工程委托給乙方實(shí)施，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房屋拆裝服務(wù)。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同所涉及的拆裝工程包括但不限于對(duì)該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施的拆除及安裝，具體范圍以雙方后續(xù)簽訂的拆裝工程清單為準(zhǔn)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了拆裝工程的技術(shù)要求、工程風(fēng)險(xiǎn)以及合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種情況。雙方承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保拆裝工程的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂旨在明確雙方在拆裝工程過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保障拆裝工程的順利進(jìn)行，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆裝工程驗(yàn)收合格、雙方完成結(jié)算后終止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的該房屋進(jìn)行拆裝，包括但不限于房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施的拆除及安裝。具體內(nèi)容包括：房屋主體結(jié)構(gòu)的拆裝、室內(nèi)外裝修及設(shè)施的拆除與安裝、廢棄物料的清運(yùn)、拆裝工程現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)等。拆裝范圍及工程量以雙方共同確認(rèn)的拆裝工程清單為準(zhǔn)。

第二條定義

1."拆裝工程"指本合同項(xiàng)下乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)該房屋進(jìn)行的拆除及安裝工作。

2."工程清單"指雙方共同確認(rèn)的，載明拆裝工程具體范圍、工程量及工作內(nèi)容的書(shū)面文件。

3."驗(yàn)收合格"指拆裝工程完成并經(jīng)甲方（或甲方指定的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)）檢查確認(rèn)，符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的拆裝范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等要求完成拆裝工程。

2.甲方應(yīng)提供拆裝工程所需的合法手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、拆裝許可等相關(guān)文件。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付拆裝工程款項(xiàng)，以保證拆裝工程的順利進(jìn)行。

4.甲方有權(quán)對(duì)拆裝工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不合格的工程提出整改要求。

5.甲方應(yīng)確保乙方在拆裝工程過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干預(yù)乙方的正常施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，收取拆裝工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的拆裝范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度完成拆裝工程，確保工程按時(shí)、按質(zhì)完成。

3.乙方負(fù)責(zé)拆裝工程現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，確保施工過(guò)程中人員安全、環(huán)境保護(hù)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保拆裝工程的合法性。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供拆裝工程所需的合法手續(xù)，并在工程進(jìn)行過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持。

6.乙方在拆裝工程完成后，應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)拆裝工程的質(zhì)量保證責(zé)任，對(duì)拆裝工程的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同確保拆裝工程的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方拆裝工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），該價(jià)格已包括拆裝工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、廢棄物處理費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付拆裝工程款項(xiàng)：

a)簽訂本合同后7個(gè)工作日內(nèi)，支付拆裝工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b)拆裝工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，支付拆裝工程總價(jià)的40%；

c)拆裝工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付拆裝工程總價(jià)的20%；

d)拆裝工程質(zhì)保金為拆裝工程總價(jià)的10%，質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.上述款項(xiàng)支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi)出具等額正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始拆裝工程，并在合同約定的有效期內(nèi)完成拆裝工程。

3.甲方應(yīng)在拆裝工程驗(yàn)收合格后，按照本合同第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.拆裝工程質(zhì)保期為驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款或質(zhì)保金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金；

b)甲方無(wú)故干預(yù)乙方的正常施工，導(dǎo)致拆裝工程延期或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

c)甲方未提供拆裝工程所需合法手續(xù)，導(dǎo)致拆裝工程無(wú)法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拆裝工程總價(jià)20%的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆裝工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期工程總價(jià)0.5%的違約金；

b)乙方拆裝工程存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失；

c)乙方在拆裝工程過(guò)程中違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以賠償對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時(shí)間超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用按照實(shí)際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)月內(nèi)提交仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行或無(wú)法履行合同義務(wù)；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成結(jié)算，退還預(yù)付款、支付未付款項(xiàng)等。雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等