江蘇省存量房購買合同范本

江蘇省存量房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江蘇瑞祥置業(yè)有限公司

地址：江蘇省南京市建鄴區(qū)興隆大街123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方對乙方名下的存量房具有購買意愿，且乙方愿意出售該存量房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就存量房的購買事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方合法擁有位于江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)人民路456號存量房的產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.甲方對乙方名下的上述存量房進行了充分了解，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，并對房屋的現(xiàn)狀表示滿意。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方購買乙方名下的上述存量房，乙方將其產(chǎn)權(quán)過戶給甲方。

二、合同目的

甲乙雙方通過簽訂本合同，明確雙方在存量房購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利進行。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容與甲乙雙方存量房購買事宜具有直接關(guān)聯(lián)性，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、雙方身份證明等相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方名下存量房的購買事宜達成一致，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于存量房的產(chǎn)權(quán)過戶、價款支付、交付期限、違約責任等方面，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.存量房：指乙方名下位于江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)人民路456號的房屋，具有合法產(chǎn)權(quán)，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方購買乙方存量房后，將房屋產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。

3.價款：指甲方購買乙方存量房所支付的金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方名下的存量房。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房價款，并在支付完畢后，要求乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。

4.甲方在購買存量房后，有權(quán)要求乙方按約定時間交付房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行驗收。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用存量房，不得用于違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售其名下的存量房。

2.乙方應(yīng)保證存量房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，并在合同簽訂后及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方支付完畢購房價款后，將存量房及房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給甲方。

4.乙方應(yīng)如實告知甲方關(guān)于存量房的一切已知情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用年限等。

5.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行交付房屋的義務(wù)，確保甲方在合同約定的時間內(nèi)取得房屋的使用權(quán)。

6.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方利益的行為。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定存量房的購買價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）作為定金。

2.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房價款人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。

3.甲方支付購房價款后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為30日。

2.乙方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)，向甲方提供存量房的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)，向乙方支付定金。

4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后20個工作日內(nèi)辦理完畢。

5.甲方在支付完畢購房價款后，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)將存量房及房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定時間支付定金或購房價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

2.若甲方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，無故不接收存量房，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付的款項不予退還，并應(yīng)向乙方支付合同總價款的百分之五作為違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過戶金額的千分之五作為違約金。

2.若乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付存量房，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的百分之五作為違約金。

3.若存量房存在權(quán)利瑕疵或其他影響甲方權(quán)益的問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲方支付合同總價款的雙倍作為賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限內(nèi)不承擔違約責任。但受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過30日，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互返還已收到的款項，并協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方達成一致，同意終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限