商務(wù)金融用地租賃合同范本

商務(wù)金融用地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：商務(wù)金融用地出租有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商務(wù)金融用地（以下簡(jiǎn)稱“該用地”），并愿意將該用地出租給乙方；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該用地開展商務(wù)金融活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租該用地給乙方使用，乙方承租甲方該用地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃該用地過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的商務(wù)金融合作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。本合同內(nèi)容包括但不限于：雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。在合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素影響，導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況修改合同相關(guān)內(nèi)容。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商務(wù)金融用地出租給乙方，以滿足乙方開展商務(wù)金融活動(dòng)的需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供該用地供乙方使用；（2）乙方按照約定的用途使用該用地，并按時(shí)支付租金；（3）雙方共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.商務(wù)金融用地：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地及地上建筑物。

2.租賃期限：指甲方同意出租給乙方使用的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證該用地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持該用地的正常使用狀態(tài)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)該用地的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

5.甲方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求乙方按照合同約定返還該用地。

6.甲方不得干涉乙方在租賃范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該用地，開展商務(wù)金融活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用該用地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用該用地，保持其完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照甲方要求返還該用地。

6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣【】元整向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的【】%向甲方支付違約金。

4.甲方應(yīng)在收到租金后【】個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】個(gè)工作日內(nèi)開始使用該用地。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供該用地給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

3.甲方未按約定承擔(dān)租賃期內(nèi)該用地的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為未承擔(dān)費(fèi)用的【】%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，除應(yīng)支付違約金外，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足租金。

2.乙方擅自改變用地區(qū)域用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

3.乙方未按約定合理使用該用地，導(dǎo)致該用地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的【】%。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，未按甲方要求返還該用地，應(yīng)支付占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為日租金的【】倍。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或部分/全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，但對(duì)于在不可抗力期間產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；如以電子郵件方式送達(dá)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先書面通知乙方，并征得乙方同意。乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。

4.乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。

5.本合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件1：商務(wù)金融用地平面圖及面積明細(xì)

附件2：租賃期內(nèi)物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)

附件3：雙方約定的其他補(bǔ)充材料

2.附件為本合同不可分割的