物業(yè)附加合同范本

物業(yè)附加合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有權簽訂本合同的法人或其他，擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），且甲方愿意將物業(yè)委托給乙方進行管理和服務；

鑒于乙方為一家專業(yè)從事物業(yè)管理和服務的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經驗，且愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定為甲方提供物業(yè)管理服務；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，經充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為物業(yè)的所有權人，希望通過對物業(yè)的有效管理，提高物業(yè)的使用價值和投資收益，確保物業(yè)的保值增值。

2.乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備為甲方提供優(yōu)質物業(yè)管理服務的能力，愿意在甲方委托的范圍內，對物業(yè)進行全面的日常管理和維護。

3.雙方同意，在遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的前提下，簽訂本合同，共同履行合同約定的權利和義務。

二、定義

1.物業(yè)：指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產及其附屬設施、設備、綠化等。

2.物業(yè)管理服務：指乙方根據(jù)本合同的約定，對物業(yè)進行的日常管理、維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務。

三、雙方權利與義務

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

四、價格與支付條件

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責任

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

十一、簽署

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)合同條款的簽訂提供依據(jù)。雙方在簽訂本合同時，應充分了解并認可本合同的全部內容，共同履行合同約定的義務，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對物業(yè)進行專業(yè)化的管理和服務，確保物業(yè)的保值增值，提高物業(yè)的使用價值和投資收益。具體內容包括但不限于以下方面：

1.乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作；

2.乙方協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關的各類事務，包括但不限于物業(yè)費收繳、設備設施維修、業(yè)主投訴處理等；

3.乙方根據(jù)甲方的要求，提供與物業(yè)管理相關的其他服務。

第二條定義

1.物業(yè)管理費：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的各項費用，用于乙方提供物業(yè)管理服務。

2.物業(yè)：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產及其附屬設施、設備、綠化等。

3.業(yè)主：指甲方及其授權的物業(yè)管理單位或個人。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定，要求乙方提供物業(yè)管理服務，并對乙方的服務質量進行監(jiān)督和評價。

2.甲方應按時足額支付物業(yè)管理費，以保證乙方正常開展物業(yè)管理服務。

3.甲方有權要求乙方定期報告物業(yè)管理工作，包括但不限于物業(yè)費收繳情況、設備設施維修情況、業(yè)主投訴處理情況等。

4.甲方應提供必要的物業(yè)管理所需資料，如物業(yè)產權證明、相關設備設施的技術資料等。

5.甲方應協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關的各類事務，確保乙方順利履行合同。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定，收取甲方支付的物業(yè)管理費。

2.乙方應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和保值增值。

3.乙方負責制定并實施物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)費收繳、設備設施維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等方面。

4.乙方應建立完善的物業(yè)管理體系，確保物業(yè)管理工作的順利進行。

5.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作，接受甲方的監(jiān)督和評價。

6.乙方在合同期內，不得擅自改變物業(yè)的使用性質和用途。

7.乙方應妥善保管甲方提供的物業(yè)管理所需資料，并在合同終止后歸還給甲方。

8.乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務的合規(guī)性。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)管理費的標準為每月人民幣______元/平方米，按物業(yè)的實際面積計算。

2.甲方應在每月的______日前，將當月的物業(yè)管理費支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉賬。甲方應提供準確的銀行賬戶信息，確?？铐椖芗皶r到賬。

4.若甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費，乙方有權按照逾期金額的______%向甲方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前______個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方均有權在合同到期前提前終止本合同，但需提前______個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費，乙方有權按逾期金額的______%向甲方收取滯納金，且不影響乙方繼續(xù)履行合同的權利。

2.甲方違反合同規(guī)定，干涉乙方的正常物業(yè)管理服務，導致乙方無法履行合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

3.甲方在合同期內擅自改變物業(yè)的使用性質和用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

2.乙方因管理不善導致物業(yè)損失或安全事故，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方擅自將物業(yè)管理權轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定，確保各自權益的實現(xiàn)。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應盡快恢復正常履行能力，并通知對方。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.若雙方未在爭議發(fā)生后______日內協(xié)商解決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，并以收到方簽收日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。

4.本合同的終止不影響雙方在合同履行期間產生的其他權利和義務，也不影響雙方按照法律規(guī)定應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：物業(yè)平