房屋結(jié)款合同范本

房屋結(jié)款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為具備合法房屋銷售資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有一處位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方為合法成立的投資管理有限公司，具備購房資格，且有意購買甲方所持有的該房產(chǎn)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方已取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利和資格；

2.乙方已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，具備購買該房產(chǎn)的意愿和支付能力；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

二、定義

1.本合同所述“該房產(chǎn)”，指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等；

2.本合同所述“購房款”，指乙方購買該房產(chǎn)所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、協(xié)助辦理過戶等；

3.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及購房合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付購房款；

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，及時(shí)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及購房合同約定，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。

（以下省略其他章節(jié)內(nèi)容，僅完成當(dāng)事人信息和合同簡介部分）。

簽署：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：年月日日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方持有的該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方支付相應(yīng)的購房款，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、購房款的支付、房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證、雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.購房款：指甲方購買該房產(chǎn)所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。

3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指甲乙雙方根據(jù)國家法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的購房款；

（2）要求乙方按照約定履行合同，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（3）在合同約定的前提下，對(duì)違約的乙方提出索賠。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)；

（2）在合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（3）按照合同約定，向乙方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)；

（4）在合同履行過程中，如遇到影響合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定支付購房款，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)；

（2）要求甲方按照約定履行合同，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（3）在合同約定的前提下，對(duì)甲方違約行為提出索賠。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）在合同簽訂后，及時(shí)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（3）按照國家法律法規(guī)及合同約定，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)；

（4）在合同履行過程中，如遇到影響合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。

（本部分內(nèi)容僅完成合同目的與范圍、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)，其他章節(jié)內(nèi)容省略）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的30%作為定金；

2.剩余70%的購房款，乙方應(yīng)按照以下兩個(gè)階段支付：

a)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付至甲方指定的賬戶；

b)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且房產(chǎn)交付乙方之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為90天；

2.乙方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款30%后的15個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.房產(chǎn)交付乙方的時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間和條件向乙方交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的5%；

2.如甲方在合同履行過程中，因隱瞞房產(chǎn)瑕疵、權(quán)屬爭議等問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付購房款的雙倍作為賠償；

3.如甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的5%；

2.如乙方在合同履行過程中，無故拖延辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按期履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的5%；

3.如乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（本部分內(nèi)容僅完成價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任，其他章節(jié)內(nèi)容省略）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行；

b)修改合同條款，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中遭受的損失，應(yīng)自行承擔(dān)，不得要求對(duì)方賠償。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行；

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

（本部分內(nèi)容僅完成不可抗力、爭議解決，其他章節(jié)內(nèi)容省略）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞發(fā)出的，視為已送達(dá)；通過電子郵件或傳真的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽署，方為有效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或者一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，另一方有權(quán)立即終止本合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可