商場(chǎng)租用合同范本

商場(chǎng)租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記之聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為依法成立并合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該商場(chǎng)”）所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的公司，愿將該商場(chǎng)部分區(qū)域出租給乙方使用；

鑒于乙方為依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備租賃及經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)的資質(zhì)和條件，愿意承租甲方的商場(chǎng)部分區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)；

雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)

1.1甲方同意將該商場(chǎng)編號(hào)為XX號(hào)至XX號(hào)，面積為XX平方米的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。

1.2乙方承租租賃區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)XX業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃區(qū)域的用途。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方保證其對(duì)租賃區(qū)域擁有合法、完整、有效的所有權(quán)和出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

2.2乙方保證其具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和良好的商業(yè)信譽(yù)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)開(kāi)展租賃區(qū)域的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.3雙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，以及其他條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

三、租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理租賃登記手續(xù)。

四、租金及支付方式

4.1租金為每年人民幣XX元（大寫：XX圓整），每半年支付一次。

4.2乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)將租賃區(qū)域交付乙方使用，并保證租賃區(qū)域符合約定的用途。

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的水、電、暖等公共設(shè)施的正常供應(yīng)，并確保租賃區(qū)域的消防、安全設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃區(qū)域，并享有租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、維護(hù)和安全管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。

七、不可抗力

7.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或終止合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX商業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX商貿(mào)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽署日期：____年____月____日

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所擁有的商場(chǎng)租賃區(qū)域提供給乙方，由乙方用于開(kāi)展商業(yè)零售等相關(guān)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：商場(chǎng)租賃區(qū)域的交付、使用、維護(hù)、管理、租金支付、租賃期限以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.商場(chǎng)：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)建筑。

2.租賃區(qū)域：指甲方出租給乙方的編號(hào)為XX號(hào)至XX號(hào)，面積為XX平方米的區(qū)域。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.租賃期限：指甲方將租賃區(qū)域出租給乙方的期限，自合同簽署之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)將租賃區(qū)域交付乙方使用，并保證租賃區(qū)域符合約定的用途。

（3）甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域的水、電、暖等公共設(shè)施的正常供應(yīng)，以及消防、安全設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定。

（4）甲方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行定期檢查，以確保乙方按照約定使用租賃區(qū)域。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域，并享有租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、維護(hù)和安全管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

（5）乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或分租租賃區(qū)域，需事先取得甲方書(shū)面同意。

（6）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的租金為每年人民幣XX元（大寫：XX圓整），每半年支付一次。乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)期租金。若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金，直至租金支付完畢為止。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為XX年，至____年____月____日止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）如甲方未能按照約定交付租賃區(qū)域，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于租金總額20%的違約金。

（2）如甲方違反租賃區(qū)域所有權(quán)和出租權(quán)的保證，導(dǎo)致租賃合同無(wú)效，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的全部損失，并支付相當(dāng)于租金總額20%的違約金。

6.2乙方違約：

（1）如乙方逾期支付租金，除應(yīng)支付逾期付款違約金外，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本合同。

（2）如乙方擅自改變租賃區(qū)域的用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃區(qū)域，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額20%的違約金。

（3）如乙方未按照約定恢復(fù)租賃區(qū)域原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的所需費(fèi)用，并支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。

（4）如乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃區(qū)域被查封、扣押等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。

雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約金不足以賠償守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響，決定是否部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，相互退還已收到的款項(xiàng)，并協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

8.2在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則本合同的其余條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

8.3訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

8.4雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)采取必要措施，保護(hù)租賃區(qū)域的正常使用和雙方的其他合法權(quán)益。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。除非收到書(shū)面通知，否則任何口頭或電子郵件等形式的通知均不視為有效通知。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何未經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更均不對(duì)本合同構(gòu)成影響。

9.3終止條件：除本合同另有約定外，任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后30日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。

9.4本合同的提前終止或解除不影響雙方依據(jù)本合同產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方在終止或解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于租賃區(qū)域的平面圖