景區(qū)商戶合同范本

景區(qū)商戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______旅游景區(qū)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方為一家專業(yè)從事旅游景區(qū)開發(fā)、經(jīng)營、管理的公司，擁有豐富的景區(qū)資源及運營經(jīng)驗；乙方作為一家具備商業(yè)經(jīng)營管理能力的公司，具備為景區(qū)提供高品質(zhì)商業(yè)服務(wù)的能力。雙方為實現(xiàn)資源互補、共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，決定在甲方所轄景區(qū)內(nèi)開展商業(yè)合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將景區(qū)內(nèi)部分商業(yè)設(shè)施（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方經(jīng)營，乙方負責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，并向甲方支付租金。

2.乙方有權(quán)在甲方所轄景區(qū)內(nèi)開展與其經(jīng)營范圍相符的商業(yè)活動，甲方應(yīng)給予必要的支持和配合。

3.雙方同意按照本合同約定，共同遵守國家法律法規(guī)，誠實信用，互惠互利，共同推動景區(qū)商業(yè)發(fā)展。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前______個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作性質(zhì)

1.甲方作為出租方，將商鋪出租給乙方，乙方作為承租方，承擔(dān)商鋪的經(jīng)營管理職責(zé)。

2.雙方明確，本合同項下合作性質(zhì)為租賃關(guān)系，不屬于勞動關(guān)系，乙方及其員工與甲方不存在勞動關(guān)系。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)確保景區(qū)內(nèi)商鋪的正常供水、供電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施運行正常。

3.甲方負責(zé)景區(qū)內(nèi)商鋪的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保障乙方正常經(jīng)營，不得無故收回商鋪。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，開展商業(yè)活動。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方負責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。

4.乙方應(yīng)遵守景區(qū)的規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。

七、價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，按季度向甲方支付租金。

2.乙方支付租金的期限為每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)。

3.如乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，向乙方收取逾期付款違約金。

八、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同生效之日起，將商鋪交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營期限屆滿后，按照甲方要求，將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

九、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按照約定交付商鋪，或未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定開展商業(yè)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、不可抗力

1.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十三、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合作順利進行。

3.本合同簽訂前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款的含義、法律后果等有充分理解。

4.本合同的修改、補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責(zé)人：法定代表人/負責(zé)人：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲方將其所轄景區(qū)內(nèi)商鋪出租給乙方，由乙方負責(zé)商鋪的經(jīng)營管理，旨在提升景區(qū)的商業(yè)品質(zhì)，豐富游客的消費體驗。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.商鋪的租賃及經(jīng)營管理；

2.景區(qū)內(nèi)商業(yè)活動的開展；

3.雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任分配；

4.商鋪租賃費用及其他相關(guān)費用的支付。

第二條定義

1.景區(qū)：指甲方所轄的具有旅游觀光、休閑娛樂等功能的區(qū)域。

2.商鋪：指甲方出租給乙方的位于景區(qū)內(nèi)的用于商業(yè)經(jīng)營的場所。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；

（2）甲方有權(quán)對乙方在景區(qū)內(nèi)開展的商業(yè)活動進行監(jiān)督和管理；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時，要求乙方將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保景區(qū)內(nèi)商鋪的正常供水、供電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施運行正常；

（2）甲方負責(zé)景區(qū)內(nèi)商鋪的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等；

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保障乙方正常經(jīng)營，不得無故收回商鋪。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，開展商業(yè)活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，確保商鋪的正常經(jīng)營；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定商鋪的經(jīng)營策略和模式。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額支付租金及其他相關(guān)費用；

（2）乙方負責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)；

（3）乙方應(yīng)遵守景區(qū)的規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理；

（4）乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不損害甲方及景區(qū)的聲譽；

（5）乙方在合同到期或解除合同時，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、互惠互利的原則，共同為景區(qū)的商業(yè)發(fā)展貢獻力量。如有違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金標準為每平方米______元/月，具體面積以實測為準。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)季度的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，向乙方收取逾期付款違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）商鋪交付時間：甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方；

（2）租金支付時間：乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)季度的租金；

（3）合同到期或解除時的交接：合同到期或解除時，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定交付商鋪，或未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；

（2）甲方違反合同約定，無故收回商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所造成的損失；

（3）甲方未按照約定提供必要支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定支付租金，或未按時足額支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，向乙方收取逾期付款違約金；

（2）乙方未按照約定開展商業(yè)活動，或經(jīng)營行為違法、違規(guī)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方在合同到期或解除時，未按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，或未辦理交接手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；

（4）乙方違反合同約定，給甲方或景區(qū)造成聲譽損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方除支付違約金外，還需賠償對方因此所造成的損失。如違約行為給對方造成嚴重損失的，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他不可抗力因素。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；

（2）受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解仍未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟；

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非人民法院另有判決；

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，按照人民法院的判決承擔(dān)。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，遵循誠實信用原則，盡量避免因爭議解決過程中的行為給對方造成不必要的損失。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的的。

4.合同終止后的處理：

（1）雙方按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)；

（2）乙方按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀；

（3）雙方按照合同約定結(jié)算租金、費用等；

（4）雙方互不承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補