二層商鋪樓房出租合同范本

二層商鋪樓房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（工作時間：周一至周五，上午9:00至下午18:00）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（工作時間：周一至周五，上午9:00至下午18:00）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的二層商鋪樓房，以下簡稱“該樓房”，且甲方愿意將該樓房出租給乙方使用；同時，乙方希望租賃該樓房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租該樓房給乙方使用一事，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作奠定堅實(shí)的基礎(chǔ)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解和評估了各自的需求、能力和風(fēng)險，并自愿簽訂本合同。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的全部內(nèi)容，并對本合同條款的含義、內(nèi)容和法律后果有充分的理解和認(rèn)識。

（以下為合同正文部分，包括但不限于雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。）

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章或簽字）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章或簽字）

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將二層商鋪樓房出租給乙方，供乙方用于商業(yè)經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的商鋪樓房，乙方支付租金并按照約定用途合法使用該樓房。本合同涉及的內(nèi)容包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.商鋪樓房：指位于______省______市______區(qū)______路______號的二層樓房，由甲方合法擁有并出租給乙方使用。

2.租賃期：指本合同有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪樓房使用費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保該商鋪樓房符合約定的使用條件，并對樓房結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證乙方合法使用該商鋪樓房，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.甲方在合同期滿或提前終止合同時，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)及時開具租金發(fā)票。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪樓房，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并按時足額繳納與樓房使用相關(guān)的費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪樓房，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)，如需對商鋪樓房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方在租賃期滿或提前終止合同時，應(yīng)將商鋪樓房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。

6.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自將商鋪樓房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。

（以下為合同其他條款，包括但不限于價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。）

第四條價格與支付條件

1.商鋪樓房租金為每月人民幣______元整（大寫：__________________________元整），租金每______個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每月的第______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：______銀行______分行

-賬戶名：______投資有限公司

-賬號：________________

3.乙方支付租金后，應(yīng)將付款憑證及時提供給甲方，甲方應(yīng)在收到憑證后確認(rèn)租金到賬情況。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。

3.任何一方有權(quán)在合同到期或提前終止本合同時，要求對方按照約定辦理退房或交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合條件商鋪樓房的，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)提供符合條件樓房，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方未按約定時間退還乙方押金的，應(yīng)按押金金額的__%向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定用途使用商鋪樓房，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方損壞商鋪樓房及設(shè)施設(shè)備，未按甲方要求進(jìn)行修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方在合同到期或提前終止合同時，未按照甲方要求辦理退房手續(xù)的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

（以下為合同其他條款，包括但不限于不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)要求解除合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在合同簽訂地人民法院提起訴訟的，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或傳真的，以發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：雙方在合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

5.合同的解除：雙方在合同履行期間，如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由