古藺中介租房合同范本

古藺中介租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：古藺縣XX房地產(chǎn)中介有限公司

地址：古藺縣XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxx

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：李四（個(gè)人）

地址：古藺縣XX小區(qū)XX棟XX號(hào)

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxx

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法成立的房地產(chǎn)中介公司，擁有豐富的房源信息和專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為乙方提供租賃房屋的居間服務(wù)；乙方欲在古藺縣租賃一套合適的房屋居住，并同意甲方為其提供中介服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房屋租賃中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景

1.甲方作為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)中介公司，具備為乙方提供租賃房屋信息的資源和能力，愿意為乙方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。

2.乙方在古藺縣有租賃房屋的需求，同意接受甲方提供的中介服務(wù)，并按照本合同的約定支付中介費(fèi)。

二、合作前提條件

1.甲方應(yīng)確保所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得存在虛假宣傳、誤導(dǎo)乙方的情況。

2.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方其租賃需求，包括但不限于房屋類(lèi)型、租金預(yù)算、租賃期限等。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等情況，確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同的能力。

4.雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同范本旨在明確雙方在古藺縣房屋租賃中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供法律依據(jù)和保障。在簽訂本合同前，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀本合同的全部?jī)?nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽署。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為乙方提供古藺縣內(nèi)的房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于房源信息推薦、協(xié)助雙方洽談、簽訂租賃合同等。具體內(nèi)容包括：

1.甲方根據(jù)乙方的需求，為其推薦合適的租賃房源，確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

2.甲方協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行租賃合同的洽談，并提供相關(guān)咨詢(xún)和建議。

3.甲方在租賃合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.房源信息：指甲方提供給乙方的關(guān)于租賃房屋的位置、面積、戶(hù)型、租金等詳細(xì)信息。

2.中介服務(wù)：指甲方為乙方提供的房屋租賃相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房源推薦、協(xié)助洽談、合同簽訂等。

3.租賃合同：指甲方協(xié)助乙方與出租方簽訂的關(guān)于租賃房屋的正式合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的租賃需求信息。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，不得夸大或隱瞞房屋的實(shí)際情況。

（2）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行租賃合同的洽談，并為其提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和建議。

（3）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理入住等相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保中介服務(wù)的合法性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。

（2）乙方有權(quán)在租賃合同簽訂后，要求甲方協(xié)助辦理入住等相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方其租賃需求，包括房屋類(lèi)型、租金預(yù)算等。

（2）乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后，按照約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，合理使用房屋，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照約定將房屋交還給出租方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方為乙方提供房屋租賃中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為租賃合同約定租金的50%。

2.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.若乙方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未支付中介服務(wù)費(fèi)的1%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為3個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為乙方提供房屋租賃中介服務(wù)，直至乙方與出租方簽訂租賃合同。

3.若合同到期乙方仍未找到合適的房源，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

4.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定的時(shí)間入住并開(kāi)始計(jì)算租賃期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理租賃合同簽訂等相關(guān)事宜，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付逾期違約金。

2.乙方在租賃合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕入住或提前解除合同的，甲方有權(quán)不予退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期間違反租賃合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.乙方未按照約定將房屋交還給出租方或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)代為處理，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，不免除繼續(xù)履行合同的責(zé)任。如有爭(zhēng)議，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行過(guò)程中，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否暫停履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交古藺縣房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交古藺縣仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

7.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如有特殊情況，雙方可協(xié)商分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方明確表示放棄合同權(quán)利，另一方予以接受；

（5）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

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