農(nóng)村買房的合同范本

農(nóng)村買房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李某

地址：同上

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李某

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

【合同簡介】

鑒于甲方有意購買位于某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村的房產(chǎn)，乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情形。

2.甲方具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，且具備購房資金。

3.雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房產(chǎn)交易不違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害國家、集體或第三方的合法權(quán)益。

4.雙方同意，在簽訂本合同后，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

二、合同目的

甲方購買乙方房產(chǎn)，乙方出售房產(chǎn)給甲方，雙方共同實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易，以滿足甲方的居住或其他合理需求。

三、關(guān)聯(lián)性說明

本合同所涉及的房產(chǎn)交易，與雙方當(dāng)事人的實(shí)際需求、合法權(quán)益及合同目的具有直接關(guān)聯(lián)性。雙方在簽訂本合同前，已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。本合同的簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的成功完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號房產(chǎn)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的購買價格、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面，以保障雙方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號的房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

2.交易價格：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的金額。

3.交付：指甲方按照合同約定接收房產(chǎn)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，獲得乙方出售的房產(chǎn)。

（2）要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量交付房產(chǎn)。

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定的價格和支付方式向乙方支付購房款。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用購房從事非法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方支付購房款后，要求甲方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所出售房產(chǎn)具有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情形。

（2）按照合同約定的條件、時間和質(zhì)量向甲方交付房產(chǎn)。

（3）在房產(chǎn)交付后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、維修狀況等。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易的合法性。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的順利完成。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價格為人民幣XX萬元。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.本合同簽訂后，甲方支付購房定金人民幣X萬元，作為購買房產(chǎn)的誠意表示。

2.剩余購房款人民幣（XX-X）萬元，甲方應(yīng)在不遲于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，一次性支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣X萬元。

2.甲方在房產(chǎn)交易過程中提供虛假材料，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣X萬元。

3.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易拖延的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣X萬元。

2.乙方在房產(chǎn)交易過程中故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致交易糾紛的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣X萬元。

3.乙方未如實(shí)告知甲方房產(chǎn)存在的瑕疵，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或者解除合同。違約方應(yīng)賠償守約方因此所造成的全部損失。雙方還應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定具體的仲裁委員會，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方明確表示或以行為表明不履行本合同的主要義務(wù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能達(dá)成諒解的。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分