大型商場買賣合同范本

大型商場買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商貿(mào)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的大型商場物業(yè)，占地面積XX平方米，具備完善的商業(yè)設施和優(yōu)質(zhì)的地段優(yōu)勢，擬對外出售/出租；乙方作為一家專業(yè)從事商業(yè)零售的企業(yè)，具備豐富的市場運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，有意購買/承租該商場物業(yè)，以拓展業(yè)務規(guī)模。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售/出租、乙方購買/承租大型商場物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“商場物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，占地面積XX平方米的大型商場。

1.2本合同所述“交付日”指雙方約定的商場物業(yè)交付乙方使用之日。

1.3本合同所述“租賃期”指自交付日起至本合同終止之日止的期間。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權益。

特此說明，本合同簡介僅作為合同范本的開篇部分，具體合同內(nèi)容請參考后續(xù)條款。雙方在簽署本合同時，應充分了解并審慎考慮合同的全部條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在大型商場物業(yè)買賣/租賃過程中的權利與義務，確保雙方在合作過程中遵循誠實信用、平等自愿的原則，實現(xiàn)商場物業(yè)的順利交付及乙方的正常經(jīng)營。具體內(nèi)容包括但不限于商場物業(yè)的出售/出租、交付、使用、維護、管理以及合同終止等相關事宜。

第二條定義

1.商場物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，占地面積XX平方米的大型商場。

2.交付日：指甲乙雙方約定的商場物業(yè)交付乙方使用的具體日期。

3.租賃期：如為租賃合同，指自交付日起至合同終止之日止的期間。

4.合同價格：指甲方出售/出租商場物業(yè)的價格，包括基本租金、物業(yè)管理費等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定收取合同價格，并按時將商場物業(yè)交付給乙方。

2.甲方應保證所出售/出租的商場物業(yè)具有合法產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的問題。

3.甲方負責商場物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保商場物業(yè)設施設備正常運行。

4.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用商場物業(yè)，進行合法經(jīng)營活動。

2.乙方應按照合同約定的價格及支付條件，按時足額支付合同款項。

3.乙方負責商場物業(yè)的日常維護、管理，確保商場物業(yè)設施設備完好。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.乙方在合同租賃期內(nèi)，有權要求甲方按照合同約定提供商場物業(yè)的維修、保養(yǎng)等服務。

6.乙方在租賃期屆滿后，如需續(xù)租，應提前與甲方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。

本合同雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守以上權利與義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。雙方在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.商場物業(yè)的買賣價格/年租金為人民幣XX萬元，大寫：XX萬元整。

2.乙方應按照以下支付條件支付合同款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同價款的30%作為定金；

（2）交付日之前7個工作日內(nèi)，支付合同價款的50%；

（3）剩余20%的合同價款，在合同履行期間，按照每季度支付一次，每次支付10%。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支票等方式支付合同價款，甲方在收到款項后應及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年，自交付日起計算。

2.若為本合同為租賃合同，租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前3個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.交付日為合同簽訂后的第X個月的第一天，甲乙雙方應在此日期前完成商場物業(yè)的交付及接收工作。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付商場物業(yè)，每逾期一天，應向乙方支付合同價款0.1%的違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定提供商場物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償相應損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付合同價款，每逾期一天，應向甲方支付合同價款0.1%的違約金。

2.乙方未按約定用途使用商場物業(yè)，從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方在合同租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉租、分租商場物業(yè)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.乙方在合同履行期間，如發(fā)生嚴重違約行為，甲方有權依法解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

甲乙雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條款承擔相應的違約責任。違約金不足以賠償對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。雙方在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所述的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行的期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應證明后，可部分或全部免除違約責任。

4.受不可抗力事件影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.除非雙方另有約定，本合同項下的爭議解決方式排除仲裁等其他爭議解決方式。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，按照法院判決或雙方協(xié)商結果承擔。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權益。在合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應本著誠實信用、平等自愿的原則，積極尋求解決方案，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通知視為已有效送達的日期為：掛號郵寄的，以郵戳日期為準；專人遞送的，以收件人簽收日期為準；電子郵件的，以郵件發(fā)出日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：如甲乙雙方同意終止本合同，或因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方應按合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：《商場物業(yè)平面圖》、《商場物業(yè)設施設備清單》等，附件為本合同