室內(nèi)消防工程成本分析及清單編制建議

室內(nèi)消防工程成本分析

及清單編制建議2012月11月消防工程成本情況介紹成本分析123各項(xiàng)目消防系統(tǒng)的成本情況5消防系統(tǒng)編制清單時(shí)注意事項(xiàng)

4消防系統(tǒng)成本分析的簡(jiǎn)介消防系統(tǒng)成本分析的小結(jié)各項(xiàng)目消防系統(tǒng)的招標(biāo)情況第一部分：消防系統(tǒng)成本分析簡(jiǎn)介本次消防分析包括消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、防火卷簾門等，把一個(gè)項(xiàng)目與消防有關(guān)的系統(tǒng)及材料設(shè)備進(jìn)行分析。（包括總包施工、甲方分包、甲指及甲供設(shè)備材料）第二部分：各項(xiàng)目招標(biāo)的基本情況及分析第二部分：各項(xiàng)目招標(biāo)的基本情況及分析項(xiàng)目名稱沁山水一二三標(biāo)段遠(yuǎn)洋一方一期遠(yuǎn)洋一方二期32#24#地塊消火栓系統(tǒng)安裝甲分包總包甲分包噴淋系統(tǒng)及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)甲分包消防系統(tǒng)變頻水泵甲指甲供消火栓箱設(shè)備甲供甲供防火卷簾門甲指甲供第二部分：各項(xiàng)目招標(biāo)的基本情況及分析項(xiàng)目名稱沁山水一二三標(biāo)段遠(yuǎn)洋一方一期遠(yuǎn)洋一方二期32#24#地塊消火栓系統(tǒng)安裝合同價(jià)總包結(jié)算價(jià)合同價(jià)噴淋系統(tǒng)及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)合同價(jià)消防系統(tǒng)變頻水泵合同價(jià)結(jié)算價(jià)消火栓箱設(shè)備合同價(jià)結(jié)算價(jià)防火卷簾門合同價(jià)合同價(jià)第三部分：各項(xiàng)目消防基本情況分析系統(tǒng)名稱6層住宅樓地上9層~11層住宅樓地上11層以上住宅樓地上車庫及住宅樓地下部分噴淋系統(tǒng)無無無有煙感溫感探測(cè)器無無有煙感無溫感有消火栓系統(tǒng)無有有有消火栓按鈕報(bào)警無有有有第三部分：各項(xiàng)目消防基本情況分析系統(tǒng)名稱6層以下（含六層）住宅樓地上9層~11層住宅樓地上11層以上住宅樓地上車庫及住宅樓地下部分噴淋系統(tǒng)無無無有煙感溫感探測(cè)器無無無有消火栓系統(tǒng)無有有有消火栓按鈕報(bào)警無有有有第三部分：各項(xiàng)目消防基本情況分析系統(tǒng)名稱6層以下（含六層）住宅樓地上9層~11層住宅樓地上11層以上住宅樓地上車庫及住宅樓底下部分消火栓系統(tǒng)無有有有噴淋系統(tǒng)無無無有煙感溫感探測(cè)器無無有煙感無溫感有消火栓按鈕報(bào)警無有有有消防系統(tǒng)的面積指的是消防各系統(tǒng)配置的有效面積：01噴淋系統(tǒng)指的是配備噴淋系統(tǒng)的建筑面積（例如住宅樓指的是住宅樓地下配備噴淋系統(tǒng)的住宅樓地下的建筑面積）。02消火栓系統(tǒng)指的是配備消火栓系統(tǒng)的建筑面積（例如六層以下不配備消火栓系統(tǒng)，面積就不包含六層以下住宅建筑面積）。03報(bào)警系統(tǒng)指的是配備報(bào)警系統(tǒng)的建筑面積。04第三部分：各項(xiàng)目消防基本情況及分析第三部分：各項(xiàng)目消防基本情況及分析第三部分：各項(xiàng)目消防基本情況及分析第三部分：各項(xiàng)目消防基本情況及分析遠(yuǎn)洋一方和遠(yuǎn)洋沁山水為清單計(jì)價(jià)原則，消防分包的人工費(fèi)分別為一方32.23元/工日，沁山水33元/工日；01消防報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)備全部采用利達(dá)品牌，為利達(dá)產(chǎn)品面價(jià)2折進(jìn)入報(bào)價(jià)；02第四部分：消防分析的小結(jié)通過以上幾個(gè)項(xiàng)目的分析：第四部分：消防分析的小結(jié)序號(hào)項(xiàng)目名稱一方二期24#地塊一方二期32#地塊一方一期沁山水一標(biāo)段沁山水二標(biāo)段沁山水三標(biāo)段消防系統(tǒng)面積單方

(元/m2)消防系統(tǒng)面積單方

(元/m2)消防系統(tǒng)面積單方

(元/m2)消防系統(tǒng)面積單方

(元/m2)消防系統(tǒng)面積單方

(元/m2)消防系統(tǒng)面積單方

(元/m2)1消火栓系統(tǒng)造價(jià)（含消火栓設(shè)備）18.8321.1815.3313.6913.9414.581.1住宅消火栓系統(tǒng)安裝8.307.404.67.55.76.31.2車庫消火栓系統(tǒng)安裝0.0021.70151621.120.41.3配套及公建消火栓系統(tǒng)安裝17.330.0018.50091.4消火栓箱供應(yīng)9.310.27.485.224.865.29住宅樓內(nèi)的消火系統(tǒng)的安裝費(fèi)在6~9元/平米左右；一方一期的消火栓系統(tǒng)安裝為總包施工招標(biāo)比較早故單方偏低些；沁山水一標(biāo)段住宅樓偏高些因?yàn)榘€(wěn)壓系統(tǒng)的造價(jià)；車庫內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝費(fèi)在20元/平米左右，一方一期的消火栓系統(tǒng)安裝為總包施工招標(biāo)比較早故單方偏低些；配套及公建消防栓系統(tǒng)安裝費(fèi)在20元/平米左右；沁山水的配套只為幼兒園的消火栓系統(tǒng)，公建在住宅樓內(nèi)未分開；消火栓箱的配置不同對(duì)造價(jià)影響比較大，一方的消防箱單方偏高主要一方箱體采用≥1.2mm厚冷軋鋼板，暗裝箱均采用拉絲不銹鋼門框及磨砂玻璃門，明裝箱均采用鋁合金框及磨砂玻璃門。沁山水的箱體使用厚度不小于1.2mm的冷軋鋼板，首層消火栓采用全不銹鋼式箱門，其他消火栓箱箱門采用鋼框玻璃門；第四部分：消防分析的小結(jié)分析如下：第四部分：消防分析的小結(jié)序號(hào)項(xiàng)目名稱一方二期24#地塊一方二期32#地塊一方一期沁山水一標(biāo)段沁山水二標(biāo)段沁山水三標(biāo)段消防系統(tǒng)面積單方

(元/m2)消防系統(tǒng)面積單方

(元/m2)消防系統(tǒng)面積單方

(元/m2)消防系統(tǒng)面積單方

(元/m2)消防系統(tǒng)面積單方

(元/m2)消防系統(tǒng)面積單方

(元/m2)2噴淋系統(tǒng)造價(jià)28.6944.5332.353.6450.9544.82.1住宅樓地下噴淋系統(tǒng)安裝34.5528.1632.8653.4661.9150.452.2車庫噴淋系統(tǒng)安裝0.0047.2053.847.246.342.3配套及公建噴淋系統(tǒng)安裝24.830.0029.34000第四部分：消防分析的小結(jié)第四部分：消防分析的小結(jié)序號(hào)項(xiàng)目名稱一方二期24#地塊一方二期32#地塊一方一期沁山水一標(biāo)段沁山水二標(biāo)段沁山水三標(biāo)段消防系統(tǒng)面積單方

(元/m2)消防系統(tǒng)面積單方

(元/m2)消防系統(tǒng)面積單方

(元/m2)消防系統(tǒng)面積單方

(元/m2)消防系統(tǒng)面積單方

(元/m2)消防系統(tǒng)面積單方

(元/m2)3火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)造價(jià)7.996.705.14.455.43.111層以上住宅樓火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)工程造價(jià)6.755.503.33.43.13.33.2地下住宅火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)工程造價(jià)含在車庫內(nèi)3.39~11層住宅的地上消火栓按鈕系統(tǒng)0.000.900.60003.4車庫火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)工程造價(jià)0.0019.2014.512.81213.93.5配套及公建火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)工程造價(jià)19.530.009.3含在住宅內(nèi)0101由于現(xiàn)在11層以上住宅的消防報(bào)警系統(tǒng)在配置方面也不同、圖紙的地上地下的劃分的不同、預(yù)算書涵蓋的范圍也不相同、故很難在一個(gè)平臺(tái)上比較,例如一方11層以上地上部分都配置煙感，而沁山水的就為消火栓按鈕的費(fèi)用；一方一期的住宅地下部分在車庫內(nèi)；一方一期和一方二期包含中控室至各樓端子箱部分線纜的費(fèi)用，而沁山水單獨(dú)列項(xiàng)不含在樓內(nèi)；02一方二期24地塊偏高由于公建7#樓內(nèi)包含智能巡檢柜的設(shè)備費(fèi)大約5萬，故造價(jià)偏高。分析如下：第四部分：消防分析的小結(jié)第四部分：消防分析的小結(jié)項(xiàng)目名稱一方二期24#地塊一方二期32#地塊一方一期沁山水一二三標(biāo)段所帶消防面積11層以上住宅有煙感地上面積（m2）855214151744028.870地下面積+配套面積（m2）16436249627050987199中控室造價(jià)（元）73564.0092290.90123160146858第四部分：消防分析小結(jié)項(xiàng)目名稱沁山水一二三標(biāo)段遠(yuǎn)洋一方一期遠(yuǎn)洋一方二期24#地塊遠(yuǎn)洋一方二期32#地塊住宅建面單方（元/平米）23