創(chuàng)業(yè)辦公空間合同（2024年版）

創(chuàng)業(yè)辦公空間合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）為滿足其創(chuàng)業(yè)需求，乙方（以下簡稱“乙方”）為提供辦公空間服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就創(chuàng)業(yè)辦公空間相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方租賃乙方提供的辦公空間的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。

二、簽訂背景

鑒于甲方創(chuàng)業(yè)項目發(fā)展需要，乙方擁有符合甲方需求的辦公空間資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)向甲方提供符合甲方創(chuàng)業(yè)需求的辦公空間，包括但不限于辦公桌、辦公椅、網(wǎng)絡(luò)接入、水電供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施。

1.2乙方應(yīng)保證辦公空間的安全，包括但不限于消防安全、治安安全等。

1.3乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)保障，如清潔、維修、安保等。

二、質(zhì)量標準

2.1辦公空間應(yīng)保持整潔、安全、舒適，符合國家相關(guān)標準。

2.2乙方應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)接入穩(wěn)定，提供不低于XX兆的寬帶接入速度。

2.3水電供應(yīng)應(yīng)保證正常使用，不得因乙方原因造成甲方經(jīng)營中斷。

三、價格支付

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價格支付租金，租金標準為XX元/平方米/月。

3.2租金支付方式：甲方應(yīng)于每月的XX日前向乙方支付當月租金。

3.3甲方逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付XX%的滯納金。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

五、保密條款

5.1甲方同意對乙方提供的辦公空間及相關(guān)設(shè)施、信息等保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

5.2乙方同意對甲方業(yè)務(wù)、技術(shù)、市場等信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.2如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3違約方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)采取補救措施，否則，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合標準的辦公空間。

1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用辦公空間，不得擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和用途。

1.3甲方應(yīng)按時支付租金，不得逾期支付。

1.4甲方應(yīng)愛護辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按實際價值賠償。

1.5甲方應(yīng)遵守辦公空間的規(guī)章制度，維護辦公空間的正常秩序。

1.6甲方有權(quán)要求乙方提供必要的服務(wù)保障，如遇服務(wù)問題，應(yīng)及時向乙方反饋。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，按時支付租金。

2.2乙方有權(quán)對甲方在辦公空間內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)和辦公空間的規(guī)章制度。

2.3乙方應(yīng)保證辦公空間的安全，定期進行消防安全、治安安全檢查。

2.4乙方應(yīng)保證網(wǎng)絡(luò)接入穩(wěn)定，定期檢查網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，確保網(wǎng)絡(luò)暢通。

2.5乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)保障，如清潔、維修、安保等，確保甲方正常經(jīng)營。

2.6乙方應(yīng)按照合同約定，對辦公空間進行必要的維護和保養(yǎng)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，定期就辦公空間的使用情況、服務(wù)保障等進行協(xié)商。

3.2雙方應(yīng)共同維護辦公空間的正常秩序，共同應(yīng)對突發(fā)事件。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

3.4雙方應(yīng)相互尊重，不得采取不正當手段損害對方合法權(quán)益。

3.5雙方在合作過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.6雙方應(yīng)共同為辦公空間內(nèi)的企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，促進企業(yè)間合作與發(fā)展。

四、合同變更與解除

4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

4.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。

4.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、設(shè)施設(shè)備移交等。

五、合同終止后的處理

5.1合同終止后，乙方應(yīng)將辦公空間及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。

5.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

5.3雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利進行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為XX年。

1.2本合同有效期限屆滿前，如雙方無異議，合同自動續(xù)期，續(xù)期期限與原合同相同。

1.3如任何一方在合同到期前三十日內(nèi)提出終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

二、合同變更

2.1雙方對本合同的任何條款進行變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.2任何變更不影響本合同中已經(jīng)生效條款的效力。

三、合同終止條件

3.1合同期滿，自然終止。

3.2雙方協(xié)商一致解除合同。

3.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認，合同終止。

3.4一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

3.5出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當終止合同的情形。

四、合同解除

4.1雙方在合同履行期間，如遇合同終止條件，任何一方均有權(quán)解除合同。

4.2解除合同應(yīng)當提前三十日通知對方，并書面確認解除事宜。

4.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同為雙方真實意愿表示，自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準備的附件：

1.甲方需提供的附件：

1.1甲方有效身份證明文件；

1.2甲方營業(yè)執(zhí)照副本；

1.3甲方法定代表人身份證明書或授權(quán)委托書；

1.4甲方銀行賬戶信息；

1.5甲方租賃用途說明及經(jīng)營計劃書。

2.乙方需提供的附件：

2.1乙方有效身份證明文件；

2.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

2.3乙方辦公空間產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；

2.4乙方提供的辦公空間設(shè)施清單及使用說明；

2.5乙方服務(wù)保障措施及應(yīng)急預(yù)案。

3.其他附件：

3.1雙方簽訂合同前的溝通記錄；

3.2雙方簽訂合同前的協(xié)議書或意向書；

3.3雙方認為有必要提供的其他相關(guān)文件。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：___________________________

-甲方蓋章：___________________________

-簽字、蓋章日期：____年____月____日

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

-乙方代表簽字：___________________________

-乙方蓋章：_________________