居民拆遷維權(quán)途徑

居民拆遷維權(quán)途徑合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），該房產(chǎn)正處于__________（項(xiàng)目名稱）的拆遷范圍內(nèi)，現(xiàn)甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償1.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受乙方的拆遷補(bǔ)償。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)證及其他相關(guān)證明材料，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，給予甲方合理的拆遷補(bǔ)償。1.3甲方同意在收到拆遷補(bǔ)償款后，將位于__________（地點(diǎn)）的房產(chǎn)交付給乙方。二、拆遷補(bǔ)償款的支付及方式2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給甲方。2.2拆遷補(bǔ)償款支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付）。三、房屋交付及拆除3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將位于__________（地點(diǎn)）的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照約定進(jìn)行拆除，并在拆除過程中確保周邊安全。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的____%。4.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.拆遷補(bǔ)償款支付憑證4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書5.拆除完成確認(rèn)書6.違約金支付憑證7.法律意見書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指政府或開發(fā)商因公共利益需要征收公民、法人或其他組織的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定給予的補(bǔ)償。2.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格：指根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，通過專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的價(jià)格。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.房產(chǎn)交付：指甲方按照約定，將位于指定地點(diǎn)的房產(chǎn)以及相關(guān)附屬設(shè)施等交付給乙方的行為。5.拆除：指乙方按照約定，對(duì)甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行拆除的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證問題：如房產(chǎn)證丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦，確保合同順利進(jìn)行。2.遇到支付問題：如乙方未能按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，甲方可以催告乙方支付，必要時(shí)可以依法采取措施追究違約責(zé)任。3.遇到交付問題：如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。4.遇到拆除問題：如乙方未能按時(shí)拆除房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。5.遇到爭(zhēng)議問題：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于因