土地開發(fā)居間合作契約

土地開發(fā)居間合作契約合同編號(hào)：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為土地所有權(quán)人，持有該土地的合法所有權(quán)證書，并有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)和利用；2.乙方為專業(yè)從事土地開發(fā)居間服務(wù)的合法經(jīng)營者，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；3.甲方希望對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)，乙方愿意為甲方提供土地開發(fā)居間服務(wù)，以促進(jìn)該項(xiàng)目的順利進(jìn)行；基于上述情況，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供關(guān)于土地開發(fā)的專業(yè)建議和信息，并協(xié)助甲方選擇合適的丙方進(jìn)行合作；1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與土地開發(fā)相關(guān)的各項(xiàng)行政審批手續(xù)，以確保項(xiàng)目的合法合規(guī)進(jìn)行；1.4乙方應(yīng)在甲方與丙方達(dá)成合作意向后，協(xié)助雙方簽訂土地開發(fā)合作協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)合法合規(guī)地開展居間服務(wù)活動(dòng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和資料予以保密，不得泄露給第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定；2.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方通報(bào)與丙方的談判和協(xié)商情況，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)；2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)居間服務(wù)，并按時(shí)完成任務(wù)。第三條甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)向乙方提供與土地開發(fā)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，unlessotherwiseagreed；3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的居間服務(wù)予以充分尊重和信任，并積極配合乙方的相關(guān)工作；3.4甲方應(yīng)按照居間協(xié)議的約定，與丙方進(jìn)行合作，并履行相關(guān)合同義務(wù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用的支付方式為：人民幣【金額】元整，自本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)付清；4.3甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款金額的【比例】支付滯納金。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止；5.3除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，雙方不得向任何第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和雙方的交易信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；6.2乙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用；6.3甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時(shí)間】年；8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.甲方土地所有權(quán)證書2.乙方資質(zhì)證明文件3.丙方相關(guān)資料4.土地開發(fā)合作協(xié)議模板5.行政審批手續(xù)相關(guān)文件6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.保密協(xié)議8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，包括但不限于未提供專業(yè)建議、未協(xié)助甲方選擇合適的丙方、未協(xié)助辦理行政審批手續(xù)等。2.甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照約定與丙方進(jìn)行合作，或未履行合同義務(wù)。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。5.任何一方未按照約定時(shí)間履行爭議解決義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與丙方之間的代理人，協(xié)助雙方進(jìn)行土地開發(fā)合作事宜的談判、協(xié)商和履行相關(guān)合同義務(wù)。2.土地開發(fā)：指對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等，以實(shí)現(xiàn)土地的最大化利用。3.居間服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償乙方在土地開發(fā)居間過程中所付出的成本和努力。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過程中，對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。2.甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。3.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等：按照保密協(xié)議約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.遇到合同未涉及的情況：雙方可以協(xié)商補(bǔ)充合同條款，或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方持有土地所有權(quán)，希望進(jìn)行土地開發(fā)，但缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資源。2.乙方具備土地開發(fā)居間服務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供專