長(zhǎng)沙市住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板

長(zhǎng)沙市住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售的標(biāo)的物業(yè)具體位置為：長(zhǎng)沙市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋面積：____平方米。1.2標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________日期：______________________________日期：______________________________一、附件列表：1.長(zhǎng)沙市住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件4.支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的標(biāo)的物業(yè)與合同約定的不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.雙方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未將房屋所有權(quán)證交付給乙方。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的物業(yè)：指本合同所述的長(zhǎng)沙市____區(qū)的住宅一套。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)的價(jià)格。3.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.雙方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.甲方未將房屋所有權(quán)證交付給乙方：甲方應(yīng)盡快將房屋所有權(quán)證交付給乙方，如甲方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.長(zhǎng)沙市內(nèi)的