房產(chǎn)開發(fā)按揭貸款借款合同范本模板

房產(chǎn)開發(fā)按揭貸款借款合同范本模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買房產(chǎn)向乙方申請(qǐng)按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.甲方本次購(gòu)買房產(chǎn)所需貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)按合同約定的期限和方式將貸款本息還清，否則乙方有權(quán)采取法律手段追討。第二條貸款期限1.本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)每月在約定的還款日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條貸款利率1.本貸款的年利率為____%。2.如果國(guó)家利率政策發(fā)生變化，乙方可根據(jù)國(guó)家規(guī)定調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。第五條擔(dān)保措施1.甲方提供的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。2.如果甲方不能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本息。第六條違約責(zé)任1.如果甲方不能按時(shí)還款，乙方有權(quán)按合同約定收取違約金，并采取其他法律手段追討。2.如果乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。第七條其他約定1.本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.本合同的爭(zhēng)議解決方式為____（如仲裁、訴訟等），地點(diǎn)為____。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.還款計(jì)劃表5.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告6.抵押物權(quán)利證明文件7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款，視為違約。2.甲方提供的抵押物價(jià)值不足或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，視為違約。3.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，即房產(chǎn)購(gòu)買方。2.乙方：指貸款人，即提供貸款的商業(yè)銀行。3.按揭貸款：指借款人購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，以所購(gòu)房產(chǎn)為抵押，向貸款人申請(qǐng)的一種長(zhǎng)期消費(fèi)貸款。4.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。5.違約金：指借款人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物價(jià)值不足或存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：要求甲方提供其他符合要求的抵押物，或由甲方負(fù)責(zé)解決權(quán)利瑕疵。2.問題：甲方未能按時(shí)還款。解決辦法：提醒甲方及時(shí)還款，對(duì)逾期部分按約定收取違約金，必要時(shí)依法處置抵押物。3.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款。解決辦法：與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)按揭貸款。2.乙方審查甲方資信情況，同意提