住房簡易合同模板

住房簡易合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地證號：__________。

1.3房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

1.4房屋現(xiàn)狀：__________。

二、房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證所出售的房屋為甲方合法擁有，并具備完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2乙方在簽訂本合同前，應(yīng)自行對房屋進行實地考察，確認房屋狀況符合自己的需求。

2.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，在房屋交付前將房屋過戶至乙方名下。

2.4乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。

2.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

三、房屋交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在__________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同的約定對房屋進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進行修復(fù)。

四、購房款支付

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元。

4.2乙方在房屋交付前支付尾款__________元。

4.3甲方在收到購房款后，應(yīng)出具收款憑證。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.3雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.房屋買賣合同登記備案表復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，為保證甲乙雙方合同的履行，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及相關(guān)擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地證號：__________。

1.3房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

1.4房屋現(xiàn)狀：__________。

二、甲方權(quán)益與責(zé)任

2.1甲方保證所出售的房屋為甲方合法擁有，并具備完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2甲方承諾在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。

2.3甲方在房屋交付前應(yīng)確保房屋符合交付條件，無任何法律糾紛。

2.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時采取法律手段維護自身權(quán)益。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方在簽訂本合同前，應(yīng)自行對房屋進行實地考察，確認房屋狀況符合自己的需求。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元。

3.3乙方在房屋交付前支付尾款__________元。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

四、丙方權(quán)益與責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。

4.2丙方保證在乙方未履行購房款支付義務(wù)時，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，并有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時采取法律手段維護自身權(quán)益。

4.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付__________元的違約金。

5.2若乙方在房屋交付后__________日內(nèi)未對房屋進行驗收，視為乙方默認房屋符合交付條件。

5.3若丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，乙方未在__________日內(nèi)支付相應(yīng)款項，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付__________元的違約金。

5.4若乙方在購房過程中存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在保障甲乙雙方合同的有效履行，確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確乙方的付款義務(wù)和丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保了房屋買賣的順利進行。同時，甲方通過增加違約責(zé)任及限制條款，進一步強化了自身的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。本合同的簽訂，對于保障甲方權(quán)益、維護交易秩序具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），丙方作為融資方，為保證乙方的購房資金需求，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋購買事宜及相關(guān)融資事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地證號：__________。

1.3房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

1.4房屋現(xiàn)狀：__________。

二、乙方權(quán)益與責(zé)任

2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。

2.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地考察，確認房屋狀況符合自己的需求。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前確保房屋符合交付條件，無任何法律糾紛。

2.4乙方有權(quán)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

三、丙方權(quán)益與責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購房資金提供融資，確保乙方按時支付購房款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，并有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時采取法律手段維護自身權(quán)益。

3.3丙方在乙方履行付款義務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的利息收入。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方保證所出售的房屋為甲方合法擁有，并具備完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。

4.3甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋符合交付條件，無任何法律糾紛。

4.4甲方在乙方支付購房款后，應(yīng)向丙方出具收款憑證。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按合同約定將房屋過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2若甲方在房屋交付前未確保房屋符合交付條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3若丙方未按合同約定提供融資，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.4若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付__________元的違約金。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、總結(jié)

本合同的簽訂，以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方的購房權(quán)益和資金安全。乙方通過