質量保證書房產(chǎn)篇

質量保證書房產(chǎn)篇合同編號：__________質量保證書甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供房產(chǎn)銷售服務，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本質量保證書。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房產(chǎn)用途為__________，土地使用權性質為__________。1.3甲方應保證乙方購買的房產(chǎn)符合我國相關法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范。二、質量保證內容2.1甲方保證所售房產(chǎn)為合法房產(chǎn)，具備完整的權屬證明，無任何法律糾紛。2.2甲方保證所售房產(chǎn)為新建房屋，建筑質量符合國家標準及行業(yè)規(guī)范，不存在影響居住安全的質量問題。2.3甲方保證所售房產(chǎn)的設施設備齊全，功能正常，包括但不限于給水、排水、供電、供暖、通訊、燃氣等。2.4甲方保證所售房產(chǎn)的裝修材料符合國家環(huán)保標準，室內空氣質量符合居住健康要求。2.5甲方應在房產(chǎn)交付時提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)所有權證、土地使用權證、裝修驗收報告等。三、質量保證期限3.1本質量保證書的保證期限為房產(chǎn)交付之日起__________年。3.2在保證期限內，如房產(chǎn)出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或予以賠償。四、違約責任4.1甲方未按本質量保證書約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定質量的房產(chǎn)，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。4.2甲方未按本質量保證書約定提供房產(chǎn)資料，應承擔相應責任，賠償乙方因此造成的損失。4.3乙方未按約定支付購房款項，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本質量保證書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本質量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.土地使用權證3.建筑設計規(guī)范4.裝修驗收報告5.房產(chǎn)資料匯總二、違約行為及認定：1.甲方未按質量保證書約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定質量的房產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方未按質量保證書約定提供房產(chǎn)資料，屬于違約行為。3.乙方未按約定支付購房款項，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有一定結構、固定地址、可用于居住、辦公、經(jīng)營等目的的建筑物及其附屬設施。2.質量保證書：是賣方對所售房產(chǎn)質量作出的書面承諾。3.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.保證期限：是指質量保證書承諾的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)質量問題：在保證期限內，如房產(chǎn)出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或予以賠償。2.房產(chǎn)資料不齊全：甲方應在房產(chǎn)交付時提供完整的房產(chǎn)資料，如房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等。3.延期交付房產(chǎn)：若甲方不能按約定時間交付房產(chǎn)，應與乙方協(xié)商延期交付事宜，并支付違約金。4.購房款項未支付：乙方未按約定支付購房款項，甲方有權拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方在房產(chǎn)交付時，用于明確房產(chǎn)