房屋買賣合同格式填寫在線

房屋買賣合同格式填寫在線合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________身份證號碼：________________2.代理人：__________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________身份證號碼：________________買方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________身份證號碼：________________2.代理人：__________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________身份證號碼：________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：____________________面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。定金計入購房款。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。4.2買方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的____%作為滯納金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.支付憑證6.房屋過戶相關(guān)文件7.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為確保履行合同而支付的一定金額的錢款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：買方逾期支付購房款所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延交付房屋：解決辦法：買方可以催告賣方履行交付義務(wù)，必要時可尋求法律途徑。2.買方拖延支付購房款：解決辦法：賣方可以催告買方履行付款義務(wù)，必要時可尋求法律途徑。3.房屋過戶遇到問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有爭議可尋求法律途徑解決。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)