商業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

商業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷范圍及面積1.1本項(xiàng)目的拆遷范圍為__________（具體位置、四至范圍）。1.2乙方擁有的被拆遷房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。第二條補(bǔ)償原則2.1甲方對乙方的被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遵循公平、公正、公開的原則。2.2補(bǔ)償金額根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格、裝修及附屬物價值、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等因素確定。第三條補(bǔ)償金額及支付方式3.1乙方被拆遷房屋的補(bǔ)償金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條搬遷及臨時安置4.1乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，將房屋內(nèi)的財(cái)物搬遷完畢。搬遷期限為__________日。4.2甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時安置房，臨時安置房的標(biāo)準(zhǔn)及租金按照__________（相關(guān)政策、規(guī)定）執(zhí)行。4.3乙方應(yīng)在臨時安置房內(nèi)合法使用，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的__________%。5.2乙方未按照約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（仲裁機(jī)構(gòu)、法院）申請解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（拆遷人）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（被拆遷人）的房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.項(xiàng)目范圍內(nèi)的房地產(chǎn)評估報告4.臨時安置房的租賃合同5.搬遷費(fèi)用明細(xì)表6.甲方支付補(bǔ)償金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付補(bǔ)償金額：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)支付補(bǔ)償金額。2.乙方未按照約定搬遷：指自甲方通知乙方搬遷之日起，乙方未能在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷權(quán)利，負(fù)責(zé)進(jìn)行拆遷活動的法人或其他組織。2.被拆遷人：指在拆遷范圍內(nèi)擁有房屋所有權(quán)的法人或其他組織。3.補(bǔ)償金額：指根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格、裝修及附屬物價值、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等因素計(jì)算出的金額。4.臨時安置費(fèi)：指甲方為乙方提供臨時安置房所支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在搬遷過程中遇到物品損壞或丟失：乙方應(yīng)立即與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行賠償。2.甲方未能按時支付補(bǔ)償金額：乙方可以書面形式催告甲方，如甲方在催告后____日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)向仲裁機(jī)構(gòu)/法院申請解決。3.乙方在臨時安置房內(nèi)遇到設(shè)施損壞：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)拆遷補(bǔ)償：適用于城市更新、舊城改造等商業(yè)項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償。2.土地征收補(bǔ)償：適用于國家建設(shè)征收土地，對被征收人的房屋及