房屋買賣合同糾紛起訴維權(quán)

房屋買賣合同糾紛起訴維權(quán)合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】平方米1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易條件。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交付及過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)對該房產(chǎn)的一切權(quán)屬糾紛承擔(dān)責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和期限，支付房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的【比例】。6.3乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的【比例】。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋買賣合同6.房屋過戶申請書7.房屋過戶登記證明8.房屋過戶稅費繳納憑證9.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：證明房屋共有權(quán)的法律文件。3.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)的法律文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵的法律文件。5.房屋買賣合同：甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。6.房屋過戶申請書：申請將房屋所有權(quán)過戶至乙方的文件。7.房屋過戶登記證明：證明房屋所有權(quán)過戶登記的法律文件。8.房屋過戶稅費繳納憑證：證明乙方已繳納房屋過戶稅費的文件。9.房屋鑰匙交付證明：證明甲方已將房屋鑰匙交付給乙方的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬糾紛的責(zé)任，如賠償乙方因此造成的損失。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如不協(xié)助，應(yīng)支付違約金。4.乙方未按照合同約定時間支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。5.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如不協(xié)助，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.