在線房地產(chǎn)中介買賣合同

在線房地產(chǎn)中介買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方：（此處填寫甲方全稱，包括但不限于公司、企業(yè)、個(gè)人等）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：（此處填寫乙方全稱，包括但不限于公司、企業(yè)、個(gè)人等）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：（此處填寫丙方全稱，為在線房地產(chǎn)中介公司）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于__________（填寫標(biāo)的房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________（填寫房產(chǎn)現(xiàn)有使用狀況，如：居住、商用、辦公等）。第二條房價(jià)款2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向丙方支付人民幣_(tái)_________元作為中介費(fèi)。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照__________（填寫相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)）的規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙4.過戶費(fèi)用明細(xì)5.付款憑證6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款3.甲方未按約定提供房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件4.過戶手續(xù)辦理超時(shí)5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房產(chǎn)。2.房價(jià)款：指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)支付的金額。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.問題：過戶手續(xù)辦理超時(shí)。解決辦法：各方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，若因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理超時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件丟失或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件，若丟失或損壞，應(yīng)盡快辦理新的證書，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)