簡(jiǎn)單易懂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本

簡(jiǎn)單易懂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.姓名/名稱(chēng)：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方：1.姓名/名稱(chēng)：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條：房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________元支付給賣(mài)方。2.3買(mǎi)方應(yīng)按____________銀行的規(guī)定辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣(mài)方。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定的條款，履行合同義務(wù)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)___________元。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明4.首付款支付憑證5.貸款批準(zhǔn)通知書(shū)6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.合同雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.賣(mài)方未能保證房屋權(quán)利清晰，存在法律糾紛，構(gòu)成違約。4.買(mǎi)方未能按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.首付款：指買(mǎi)方在購(gòu)房時(shí)一次性支付給賣(mài)方的部分房款。3.貸款：指買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款方式支付購(gòu)房款。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方延遲交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并按照合同約定追究賣(mài)方的法律責(zé)任。2.問(wèn)題：買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并按照合同約定追究買(mǎi)方的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)積極協(xié)助賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方共同努力加快辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：房屋存在法律糾紛。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)解決法律糾紛的責(zé)任，確保房屋權(quán)利清晰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1