2024物權(quán)裝修項(xiàng)目管理協(xié)議

2024物權(quán)裝修項(xiàng)目管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目范圍2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目時(shí)間表3.甲方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益3.2甲方義務(wù)4.乙方權(quán)益與義務(wù)4.1乙方權(quán)益4.2乙方義務(wù)5.項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)5.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)5.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制5.3變更管理6.質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3缺陷責(zé)任期7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用預(yù)算7.2支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知效力13.附則13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同期限14.其他條款14.1不可抗力14.2免除責(zé)任14.3強(qiáng)制性規(guī)定14.4合同解除第一部分：合同如下：第一章總則第一條定義與解釋1.2本合同所用術(shù)語(yǔ)如下：（1）甲方：指房屋的所有權(quán)人，享有房屋裝修成果的所有權(quán)益。（2）乙方：指承擔(dān)房屋裝修工程的企業(yè)，負(fù)責(zé)按約定完成裝修工程。（3）項(xiàng)目管理：指乙方對(duì)裝修工程進(jìn)行全面組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和控制的過(guò)程，確保工程按期、優(yōu)質(zhì)完成。1.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，除非雙方另有約定。第二條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三條合同的生效與終止3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2在合同約定的裝修工程全部完成，且甲方支付完畢全部費(fèi)用后，本合同終止。第二章項(xiàng)目概述第四條項(xiàng)目范圍4.1乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、驗(yàn)收等全部工作。4.2裝修范圍包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等空間，以及水電、防水、墻面、地面、天花板等工程。第五條項(xiàng)目目標(biāo)5.1乙方應(yīng)按照約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2乙方應(yīng)確保裝修工程在約定的工期內(nèi)完成，不得延誤。第六條項(xiàng)目時(shí)間表6.1乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度制定詳細(xì)的項(xiàng)目時(shí)間表，并報(bào)甲方備案。6.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目時(shí)間表推進(jìn)工程進(jìn)度，如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期完成，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施予以解決。第三章甲方權(quán)益與義務(wù)第七條甲方權(quán)益7.1甲方有權(quán)按照約定要求乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工等工作。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。7.3甲方有權(quán)按照約定時(shí)間接收裝修完成的房屋。第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付裝修工程費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地符合施工要求。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、消防等部門的審批手續(xù)。8.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)乙方的施工成果進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證書(shū)。8.5甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收裝修完成的房屋，并支付尾款。第四章乙方權(quán)益與義務(wù)第九條乙方權(quán)益9.1乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付裝修工程費(fèi)用。9.2乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方提供施工場(chǎng)地和協(xié)助辦理相關(guān)施工手續(xù)。9.3乙方有權(quán)按照約定時(shí)間接收裝修完成的房屋。第十條乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照約定設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。10.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程，不得延誤。10.3乙方應(yīng)確保施工安全，不得發(fā)生安全事故。10.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和項(xiàng)目時(shí)間表。10.5乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成裝修工程，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。第十一條乙方責(zé)任11.1乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等全面負(fù)責(zé)。11.2乙方應(yīng)對(duì)因施工原因?qū)е碌募追截?cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等環(huán)境影響承擔(dān)治理責(zé)任。第五章項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)第十二條項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)12.1乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、協(xié)調(diào)等工作。12.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)由具有相關(guān)專業(yè)背景和豐富經(jīng)驗(yàn)的人員組成。第十三條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制13.1乙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保與甲方的溝通暢通。13.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。13.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。第十四條變更管理14.1乙方應(yīng)按照約定的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如甲方第八條變更管理14.1乙方應(yīng)按照約定的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如甲方提出變更要求，乙方應(yīng)及時(shí)評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用的影響，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。14.2經(jīng)甲方批準(zhǔn)后的變更，乙方應(yīng)按照新的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目時(shí)間表。14.3變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照雙方約定的費(fèi)用支付方式進(jìn)行調(diào)整。第九章質(zhì)量控制與驗(yàn)收第十五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)15.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。15.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。15.3乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行自檢、互檢和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。第十六條驗(yàn)收程序16.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。16.3甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供完整的工程資料和保修卡，并協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)。第十七條缺陷責(zé)任期17.1裝修工程驗(yàn)收合格后，進(jìn)入缺陷責(zé)任期。17.2缺陷責(zé)任期內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)。17.3缺陷責(zé)任期結(jié)束后，乙方按照約定提供保修服務(wù)。第十章費(fèi)用與支付第十八條費(fèi)用預(yù)算18.1乙方根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)甲方審批。18.2甲方審批同意后，乙方按照費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行施工。18.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告費(fèi)用支出情況，確保費(fèi)用控制在預(yù)算范圍內(nèi)。第十九條支付方式19.1甲方按照雙方約定的支付比例和時(shí)間向乙方支付裝修工程費(fèi)用。19.2乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付。19.3甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的一切損失由甲方承擔(dān)。第二十條費(fèi)用調(diào)整20.1因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)及時(shí)調(diào)整費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。20.2經(jīng)甲方批準(zhǔn)后的費(fèi)用調(diào)整，按照新的費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行支付。第二十一條甲方未支付費(fèi)用21.1甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方未支付尾款，乙方有權(quán)拒絕交付裝修完成的房屋。第十一章違約責(zé)任第二十二條甲方違約22.1甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。22.2甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或協(xié)助辦理相關(guān)施工手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.3甲方未按約定時(shí)間接收裝修完成的房屋的，應(yīng)支付逾期費(fèi)用。第二十三條乙方違約23.1乙方未按約定設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2乙方未按約定工期完成裝修工程的，應(yīng)支付違約金。23.3乙方未按約定時(shí)間向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和項(xiàng)目時(shí)間表的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十四條違約賠償24.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。24.2違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。第十二章?tīng)?zhēng)議解決第二十五條協(xié)商解決25.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。25.2雙方協(xié)商不成的，可在合同約定的期限內(nèi)請(qǐng)求第三方調(diào)解。第二十六條調(diào)解解決26.1雙方同意將爭(zhēng)議提交給合同約定的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。26.2調(diào)解委員會(huì)提出的調(diào)解方案，雙方應(yīng)予以尊重并積極履行。第二十七條仲裁解決27.1雙方同意將爭(zhēng)議提交給合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。27.2仲裁委員會(huì)作出的裁決，雙方應(yīng)予以履行。第二十八條法律訴訟28.1雙方同意如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決，可向合同約定的法院提起訴訟。28.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十三章附則第二十九條合同附件29.1第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：裝修設(shè)計(jì)方案描述：詳細(xì)描述房屋裝修的設(shè)計(jì)理念、風(fēng)格、材料、布局等內(nèi)容。要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方需求，并獲得甲方批準(zhǔn)。2.附件二：裝修施工圖紙描述：包括水電布線圖、平面布局圖、立面圖等詳細(xì)施工圖紙。要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和操作。3.附件三：材料清單描述：列出裝修工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。要求：材料清單應(yīng)詳細(xì)，并注明材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和來(lái)源。4.附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃描述：詳細(xì)列出裝修工程的施工時(shí)間表，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理，確保工程按時(shí)完成。5.附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述：列出裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)規(guī)定，便于雙方理解和執(zhí)行。6.附件六：費(fèi)用預(yù)算明細(xì)描述：詳細(xì)列出裝修工程的費(fèi)用預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付時(shí)間。要求：費(fèi)用預(yù)算應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，便于甲方監(jiān)督和支付。7.附件七：保修服務(wù)承諾描述：詳細(xì)描述乙方提供的保修服務(wù)內(nèi)容、保修期限、保修流程等。要求：保修服務(wù)承諾應(yīng)明確，便于甲方了解和維權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。未按約定提供施工場(chǎng)地或協(xié)助辦理相關(guān)施工手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。未按約定時(shí)間接收裝修完成的房屋：甲方應(yīng)支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為每日合同總價(jià)款的0.5%。2.乙方違約行為及責(zé)任未按約定設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的工程部分、支付違約金等。未按約定工期完成裝修工程：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。未按約定時(shí)間向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和項(xiàng)目時(shí)間表：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付裝修工程費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和工期完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支