2024物權裝修項目管理協(xié)議

2024物權裝修項目管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.項目概述2.1項目范圍2.2項目目標2.3項目時間表3.甲方權益與義務3.1甲方權益3.2甲方義務4.乙方權益與義務4.1乙方權益4.2乙方義務5.項目管理與協(xié)調5.1項目管理團隊5.2溝通協(xié)調機制5.3變更管理6.質量控制與驗收6.1質量標準6.2驗收程序6.3缺陷責任期7.費用與支付7.1費用預算7.2支付方式7.3費用調整8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的修改與補充11.1修改程序11.2補充協(xié)議12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知效力13.附則13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同期限14.其他條款14.1不可抗力14.2免除責任14.3強制性規(guī)定14.4合同解除第一部分：合同如下：第一章總則第一條定義與解釋1.2本合同所用術語如下：（1）甲方：指房屋的所有權人，享有房屋裝修成果的所有權益。（2）乙方：指承擔房屋裝修工程的企業(yè)，負責按約定完成裝修工程。（3）項目管理：指乙方對裝修工程進行全面組織、協(xié)調、監(jiān)督和控制的過程，確保工程按期、優(yōu)質完成。1.3本合同的解釋權歸雙方共同所有，除非雙方另有約定。第二條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三條合同的生效與終止3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2在合同約定的裝修工程全部完成，且甲方支付完畢全部費用后，本合同終止。第二章項目概述第四條項目范圍4.1乙方負責甲方房屋的裝修設計、施工、材料采購、驗收等全部工作。4.2裝修范圍包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等空間，以及水電、防水、墻面、地面、天花板等工程。第五條項目目標5.1乙方應按照約定的設計方案和施工標準，確保裝修工程質量符合國家相關標準和甲方要求。5.2乙方應確保裝修工程在約定的工期內完成，不得延誤。第六條項目時間表6.1乙方應根據(jù)工程進度制定詳細的項目時間表，并報甲方備案。6.2乙方應按照項目時間表推進工程進度，如有特殊情況導致無法按期完成，應及時通知甲方，并采取措施予以解決。第三章甲方權益與義務第七條甲方權益7.1甲方有權按照約定要求乙方進行裝修設計、施工等工作。7.2甲方有權對乙方的施工過程和工程質量進行監(jiān)督，并提出合理化建議。7.3甲方有權按照約定時間接收裝修完成的房屋。第八條甲方義務8.1甲方應按照約定時間向乙方支付裝修工程費用。8.2甲方應提供施工場地，并確保施工場地符合施工要求。8.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、消防等部門的審批手續(xù)。8.4甲方應在合同約定的期限內對乙方的施工成果進行驗收，并簽署驗收合格證書。8.5甲方應按照約定時間接收裝修完成的房屋，并支付尾款。第四章乙方權益與義務第九條乙方權益9.1乙方有權按照合同約定要求甲方支付裝修工程費用。9.2乙方有權按照合同約定要求甲方提供施工場地和協(xié)助辦理相關施工手續(xù)。9.3乙方有權按照約定時間接收裝修完成的房屋。第十條乙方義務10.1乙方應按照約定設計和施工標準，確保裝修工程質量符合國家相關標準和甲方要求。10.2乙方應按照約定的工期完成裝修工程，不得延誤。10.3乙方應確保施工安全，不得發(fā)生安全事故。10.4乙方應按照約定時間向甲方提交工程進度報告和項目時間表。10.5乙方應在合同約定的期限內完成裝修工程，并協(xié)助甲方辦理相關驗收手續(xù)。第十一條乙方責任11.1乙方應對裝修工程的質量、安全、進度等全面負責。11.2乙方應對因施工原因導致的甲方財產損失承擔賠償責任。11.3乙方應對施工過程中產生的廢水、廢氣、噪音等環(huán)境影響承擔治理責任。第五章項目管理與協(xié)調第十二條項目管理團隊12.1乙方應設立項目管理團隊，負責本項目的設計、施工、協(xié)調等工作。12.2項目管理團隊應由具有相關專業(yè)背景和豐富經驗的人員組成。第十三條溝通協(xié)調機制13.1乙方應建立有效的溝通協(xié)調機制，確保與甲方的溝通暢通。13.2乙方應定期向甲方報告工程進度，及時解決甲方提出的問題。13.3甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，確保工程順利進行。第十四條變更管理14.1乙方應按照約定的設計和施工標準進行施工，如甲方第八條變更管理14.1乙方應按照約定的設計和施工標準進行施工，如甲方提出變更要求，乙方應及時評估變更對工程進度、質量和費用的影響，并報甲方批準。14.2經甲方批準后的變更，乙方應按照新的設計和施工標準進行施工，并及時調整項目時間表。14.3變更導致的費用增減，按照雙方約定的費用支付方式進行調整。第九章質量控制與驗收第十五條質量標準15.1乙方應按照國家和行業(yè)標準進行施工，確保裝修工程質量。15.2乙方應建立健全質量管理體系，加強對施工過程中的質量控制。15.3乙方應對施工過程中的重要環(huán)節(jié)進行自檢、互檢和驗收，確保工程質量。第十六條驗收程序16.1裝修工程完成后，乙方應組織自檢，確保工程質量符合約定標準。16.2乙方應提前通知甲方進行驗收，甲方應在約定時間內完成驗收。16.3甲方驗收合格后，乙方應提供完整的工程資料和保修卡，并協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)。第十七條缺陷責任期17.1裝修工程驗收合格后，進入缺陷責任期。17.2缺陷責任期內，乙方對工程質量問題負責修復和維護。17.3缺陷責任期結束后，乙方按照約定提供保修服務。第十章費用與支付第十八條費用預算18.1乙方根據(jù)裝修設計方案和施工標準，制定詳細的費用預算，并報甲方審批。18.2甲方審批同意后，乙方按照費用預算進行施工。18.3乙方應定期向甲方報告費用支出情況，確保費用控制在預算范圍內。第十九條支付方式19.1甲方按照雙方約定的支付比例和時間向乙方支付裝修工程費用。19.2乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付。19.3甲方未按約定時間支付費用，乙方有權暫停施工，由此導致的一切損失由甲方承擔。第二十條費用調整20.1因甲方原因導致工程變更，乙方應及時調整費用預算，并報甲方批準。20.2經甲方批準后的費用調整，按照新的費用預算進行支付。第二十一條甲方未支付費用21.1甲方未按約定時間支付費用的，應承擔違約責任。21.2甲方未支付尾款，乙方有權拒絕交付裝修完成的房屋。第十一章違約責任第二十二條甲方違約22.1甲方未按約定時間支付費用的，應支付違約金。22.2甲方未按約定提供施工場地或協(xié)助辦理相關施工手續(xù)的，應承擔相應責任。22.3甲方未按約定時間接收裝修完成的房屋的，應支付逾期費用。第二十三條乙方違約23.1乙方未按約定設計和施工標準的，應承擔違約責任。23.2乙方未按約定工期完成裝修工程的，應支付違約金。23.3乙方未按約定時間向甲方提交工程進度報告和項目時間表的，應承擔相應責任。第二十四條違約賠償24.1違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。24.2違約方應支付合同總價款的10%作為違約金。第十二章爭議解決第二十五條協(xié)商解決25.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。25.2雙方協(xié)商不成的，可在合同約定的期限內請求第三方調解。第二十六條調解解決26.1雙方同意將爭議提交給合同約定的調解委員會進行調解。26.2調解委員會提出的調解方案，雙方應予以尊重并積極履行。第二十七條仲裁解決27.1雙方同意將爭議提交給合同約定的仲裁委員會進行仲裁。27.2仲裁委員會作出的裁決，雙方應予以履行。第二十八條法律訴訟28.1雙方同意如爭議無法通過協(xié)商、調解、仲裁解決，可向合同約定的法院提起訴訟。28.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十三章附則第二十九條合同附件29.1第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修設計方案描述：詳細描述房屋裝修的設計理念、風格、材料、布局等內容。要求：設計方案應符合甲方需求，并獲得甲方批準。2.附件二：裝修施工圖紙描述：包括水電布線圖、平面布局圖、立面圖等詳細施工圖紙。要求：圖紙應清晰、準確，便于施工人員理解和操作。3.附件三：材料清單描述：列出裝修工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。要求：材料清單應詳細，并注明材料質量標準和來源。4.附件四：施工進度計劃描述：詳細列出裝修工程的施工時間表，包括各階段的開始和結束時間。要求：進度計劃應合理，確保工程按時完成。5.附件五：工程質量標準描述：列出裝修工程的質量標準，包括施工工藝、驗收標準等。要求：質量標準應符合國家和行業(yè)規(guī)定，便于雙方理解和執(zhí)行。6.附件六：費用預算明細描述：詳細列出裝修工程的費用預算，包括各項費用的金額和支付時間。要求：費用預算應真實、準確，便于甲方監(jiān)督和支付。7.附件七：保修服務承諾描述：詳細描述乙方提供的保修服務內容、保修期限、保修流程等。要求：保修服務承諾應明確，便于甲方了解和維權。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任未按約定時間支付費用：甲方應支付違約金，違約金為合同總價款的10%。未按約定提供施工場地或協(xié)助辦理相關施工手續(xù)：甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方因此產生的損失。未按約定時間接收裝修完成的房屋：甲方應支付逾期費用，逾期費用為每日合同總價款的0.5%。2.乙方違約行為及責任未按約定設計和施工標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于修復不符合標準的工程部分、支付違約金等。未按約定工期完成裝修工程：乙方應支付違約金，違約金為合同總價款的10%。未按約定時間向甲方提交工程進度報告和項目時間表：乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方因此產生的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付裝修工程費用，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定標準和工期完成裝修工程，甲方有權要求乙方支