2024年不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024年不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4交易日1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)描述2.1不動(dòng)產(chǎn)位置2.2不動(dòng)產(chǎn)面積2.3不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明3.2受讓方資格確認(rèn)3.3交易雙方意思表示第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致4.2簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.3辦理過(guò)戶手續(xù)4.4交付不動(dòng)產(chǎn)第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用5.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用5.3雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用第六條稅費(fèi)處理6.1稅費(fèi)計(jì)算6.2稅費(fèi)支付方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1保證權(quán)屬真實(shí)7.2配合過(guò)戶手續(xù)7.3協(xié)助解決問題第八條受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格8.2配合過(guò)戶手續(xù)8.3合理使用不動(dòng)產(chǎn)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止情形第十二條違約責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任12.2受讓方違約責(zé)任12.3違約賠償金額計(jì)算第十三條其他約定13.1合同的履行地點(diǎn)13.2合同的履行時(shí)間13.3合同的補(bǔ)充條款第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓本合同所指的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等，無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.2轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指在本合同中，擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，并同意將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受讓方的個(gè)人或單位。1.3受讓方受讓方是指在本合同中，接受轉(zhuǎn)讓方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利無(wú)償轉(zhuǎn)讓的個(gè)人或單位。1.4交易日交易日是指雙方協(xié)商確定的，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的日期。1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同所指的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，是指轉(zhuǎn)讓方將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。第二條轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)描述2.1不動(dòng)產(chǎn)位置轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)位于_______（具體地址），包括但不限于建筑物、土地等。2.2不動(dòng)產(chǎn)面積轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)面積為_______平方米，具體面積以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2.3不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述，如：使用中、空置等）。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供其對(duì)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)擁有合法權(quán)利的證明，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。3.2受讓方資格確認(rèn)受讓方應(yīng)確認(rèn)其具備接受不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的資格，包括但不限于具備相應(yīng)的民事行為能力、符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件等。3.3交易雙方意思表示本合同的簽訂，系轉(zhuǎn)讓方和受讓方真實(shí)、自愿的意思表示。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署本合同，以書面形式確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)。4.3辦理過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4交付不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)交付給受讓方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方同意承擔(dān)因不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。5.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用受讓方同意承擔(dān)因不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、維修費(fèi)用等費(fèi)用。5.3雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用雙方同意共同承擔(dān)因不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用。第六條稅費(fèi)處理6.1稅費(fèi)計(jì)算本合同簽訂后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算并支付相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)的支付方式，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。6.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。第八條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1保證權(quán)屬真實(shí)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)其擁有合法權(quán)利的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行無(wú)償轉(zhuǎn)讓，并保證其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬不存在任何爭(zhēng)議。8.2配合過(guò)戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.3協(xié)助解決問題在不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方解決可能出現(xiàn)的問題，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。第九條受讓方的權(quán)利與義務(wù)9.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，無(wú)償接受轉(zhuǎn)讓方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。9.2配合過(guò)戶手續(xù)受讓方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.3合理使用不動(dòng)產(chǎn)受讓方應(yīng)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利后，合理使用不動(dòng)產(chǎn)，不得擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的用途和性質(zhì)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止情形合同終止的情形，包括但不限于：轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅、雙方協(xié)商一致解除合同等。第十二條違約責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。12.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。12.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額的計(jì)算，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和合同履行情況，由雙方協(xié)商確定。第十三條其他約定13.1合同的履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。13.2合同的履行時(shí)間本合同的履行時(shí)間，應(yīng)按照雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂欄簽字蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。14.2受讓方簽字蓋章受讓方應(yīng)在本合同簽訂欄簽字蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。14.3見證方簽字蓋章如雙方約定有見證方，見證方應(yīng)在本合同簽訂欄簽字蓋章，以證明合同的簽訂過(guò)程。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書附件二：土地使用權(quán)證書附件三：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀證明附件四：轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明附件五：受讓方資格確認(rèn)文件附件六：過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件七：稅費(fèi)支付證明附件八：不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件九：評(píng)估費(fèi)用支付證明附件十：律師費(fèi)支付證明附件一：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書本附件應(yīng)為本合同所涉及的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。附件二：土地使用權(quán)證書本附件應(yīng)為本合同所涉及的土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀證明本附件應(yīng)包括對(duì)不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括但不限于建筑物、土地的使用情況等。附件四：轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有合法權(quán)利的證明，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。附件五：受讓方資格確認(rèn)文件本附件應(yīng)包括受讓方具備接受不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資格的證明，包括但不限于受讓方的民事行為能力證明、符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件等。附件六：過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)，包括但不限于稅費(fèi)的種類、稅率等。附件七：稅費(fèi)支付證明本附件應(yīng)包括稅費(fèi)支付的相關(guān)證明文件，包括但不限于稅費(fèi)支付的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件八：不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和所需材料的指南，以指導(dǎo)雙方順利完成過(guò)戶手續(xù)。附件九：評(píng)估費(fèi)用支付證明本附件應(yīng)包括評(píng)估費(fèi)用的支付證明，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用的支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件十：律師費(fèi)支付證明本附件應(yīng)包括律師費(fèi)用的支付證明，包括但不限于律師費(fèi)用的支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證權(quán)屬真實(shí)，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.轉(zhuǎn)讓方未能積極配合受讓方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)拖延或。3.轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助解決不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)的問題，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓過(guò)程受阻。4.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。5.受讓方未能積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)拖延或。6.受讓方未能合理使用不動(dòng)產(chǎn)，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)的用途和性質(zhì)被擅自改變。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方保證權(quán)屬真實(shí)，如因權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓方積極配合受讓方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)拖延或，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓方協(xié)助解決不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)的問題，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓過(guò)程受阻，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如受讓方未能支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.受讓方積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如受讓方的原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)拖延或，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.受讓方合理使用不動(dòng)產(chǎn)，如受讓方擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的用途和性質(zhì)，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未能保證權(quán)屬真實(shí)，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)