2024施工方與開發(fā)商建筑協(xié)議樣本

2024版施工方與開發(fā)商建筑協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3項(xiàng)目概況2.施工內(nèi)容2.1施工范圍2.2施工標(biāo)準(zhǔn)2.3施工材料3.工程進(jìn)度與交付3.1工程時(shí)間表3.2工程驗(yàn)收3.3交付與移交4.費(fèi)用與支付4.1工程預(yù)算4.2付款方式4.3付款條件5.質(zhì)量保證5.1施工質(zhì)量5.2保修條款5.3違約責(zé)任6.變更與調(diào)整6.1變更程序6.2變更費(fèi)用6.3調(diào)整機(jī)制7.保險(xiǎn)與安全7.1施工保險(xiǎn)7.2安全措施7.3安全事故處理8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律訴訟9.違約責(zé)任9.1施工方違約9.2開發(fā)商違約9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的事宜11.一般條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同生效12.附件12.1施工圖紙12.2技術(shù)規(guī)范12.3工程量清單13.其他條款13.1合作精神13.2信息交流13.3合作發(fā)展14.簽署頁14.1施工方簽署14.2開發(fā)商簽署14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：具名建筑項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址項(xiàng)目規(guī)模：具體規(guī)模項(xiàng)目工期：具體工期第二條施工內(nèi)容2.1施工范圍施工方應(yīng)按照約定的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，完成建筑項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程。2.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3施工材料施工方應(yīng)使用符合設(shè)計(jì)和國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程時(shí)間表施工方應(yīng)按照約定的時(shí)間表完成工程的各個(gè)階段，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行商定。3.2工程驗(yàn)收工程完成后，施工方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行自檢、互檢和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付與移交工程驗(yàn)收合格后，施工方應(yīng)將工程按照約定條件交付給開發(fā)商，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第四條費(fèi)用與支付4.1工程預(yù)算施工方應(yīng)根據(jù)工程量和單價(jià)，編制工程預(yù)算，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。4.2付款方式4.3付款條件施工方完成約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求后，開發(fā)商應(yīng)按照約定的付款條件支付工程款項(xiàng)。第五條質(zhì)量保證5.1施工質(zhì)量施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或返工。5.2保修條款施工方應(yīng)按照約定保修期限和范圍，對工程進(jìn)行保修。5.3違約責(zé)任施工方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程或存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方另行商定。第六條變更與調(diào)整6.1變更程序雙方同意，如因特殊情況需要變更或調(diào)整工程內(nèi)容、規(guī)模、工期等，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行協(xié)商一致。6.2變更費(fèi)用因變更或調(diào)整產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按照約定的方式分擔(dān)。6.3調(diào)整機(jī)制雙方應(yīng)建立相應(yīng)的調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對工程實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的問題和變更。第八條保險(xiǎn)與安全8.1施工保險(xiǎn)施工方應(yīng)辦理建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等所需保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單證交開發(fā)商備案。8.2安全措施施工方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過程中人員安全和工程安全。8.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，施工方應(yīng)立即報(bào)告開發(fā)商，并按照約定程序處理。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方同意向具名調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟雙方同意將本協(xié)議項(xiàng)下的爭議提交具名人民法院進(jìn)行訴訟。第十條違約責(zé)任10.1施工方違約施工方未按照約定完成工程或違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方另行商定。10.2開發(fā)商違約開發(fā)商未按照約定支付工程款項(xiàng)或違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方另行商定。10.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序一方擬解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對方，并在通知中說明解除理由。11.3解除后的事宜本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、資料歸檔等。第十二條一般條款12.1保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1施工圖紙本協(xié)議附件一為施工圖紙，附件一的內(nèi)容是本協(xié)議不可分割的一部分。13.2技術(shù)規(guī)范本協(xié)議附件二為技術(shù)規(guī)范，附件二的內(nèi)容是本協(xié)議不可分割的一部分。13.3工程量清單本協(xié)議附件三為工程量清單，附件三的內(nèi)容是本協(xié)議不可分割的一部分。第十四條其他條款14.1合作精神雙方應(yīng)本著誠信、公平、合作的原則，共同完成本工程。14.2信息交流雙方應(yīng)保持密切的信息交流，及時(shí)解決工程實(shí)施過程中的問題。14.3合作發(fā)展本協(xié)議的履行將為雙方未來的合作奠定良好基礎(chǔ)，雙方應(yīng)共同努力實(shí)現(xiàn)互利共贏。具名施工企業(yè)：（蓋章）具名開發(fā)商：（蓋章）簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)展示建筑項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)和布局，包括建筑物的尺寸、材料、構(gòu)造方式等信息。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件二：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)規(guī)定施工過程中應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、施工工藝、質(zhì)量控制等內(nèi)容。規(guī)范應(yīng)由專業(yè)工程師編制，并經(jīng)過雙方審批。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出施工過程中所需的所有材料、工程量和費(fèi)用，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等信息。清單應(yīng)由專業(yè)造價(jià)師編制，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.施工方未按照約定的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范完成施工任務(wù)。2.施工方使用不符合設(shè)計(jì)和國家標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)件和設(shè)備。3.開發(fā)商未按照約定的付款條件支付工程款項(xiàng)。4.雙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的各個(gè)階段。5.雙方未按照約定的程序進(jìn)行工程變更或調(diào)整。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.施工方未按照約定的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)或返工費(fèi)用以及因此產(chǎn)生的其他損失。2.施工方使用不符合設(shè)計(jì)和國家標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)件和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括更換材料、構(gòu)件和設(shè)備費(fèi)用以及因此產(chǎn)生的其他損失。3.開發(fā)商未按照約定的付款條件支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付遲延付款的利息以及因此產(chǎn)生的其他損失。4.雙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的各個(gè)階段的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未按照約定的程序進(jìn)行工程變更或調(diào)整的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括因變更或調(diào)整產(chǎn)生的額外費(fèi)用以及因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：假設(shè)施工方未按照約定的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商因此需要額外投入資金進(jìn)行修復(fù)或返工。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，施工方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或返工費(fèi)用以及因此產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.施工方：指具名施工企業(yè)，負(fù)責(zé)按照約定進(jìn)行建筑項(xiàng)目的施工。2.開發(fā)商：指具名開發(fā)商，負(fù)責(zé)組織和管理建筑項(xiàng)目的實(shí)施。3.工程預(yù)算：指根據(jù)工程量和單價(jià)計(jì)算出的施工過程中所需的總費(fèi)用。4.付款條件：指雙方約定的支付工程款項(xiàng)的條件，包括支付時(shí)間、支付比例等。5.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.保修期限：指施工方對工程提供的