2024房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議模板

2024房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息的收集與提供1.2房產(chǎn)交易咨詢與建議1.3房產(chǎn)交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)2.居間服務(wù)對(duì)象2.1賣方2.2買方3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式4.居間服務(wù)期限4.1協(xié)議有效期限4.2居間服務(wù)完成的標(biāo)志5.居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間服務(wù)方的權(quán)利5.2居間服務(wù)方的義務(wù)6.房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任8.2房產(chǎn)交易雙方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.合同的效力13.1合同的生效條件13.2合同的失效條件14.其他條款14.1居間服務(wù)方的資質(zhì)要求14.2房產(chǎn)交易雙方提供的資料要求14.3合同的版本與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息的收集與提供：居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)委托人的要求，積極收集相關(guān)的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情、交易流程等，并及時(shí)提供給委托人。1.2房產(chǎn)交易咨詢與建議：居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)委托人的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議，包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、交易方式的優(yōu)劣比較、交易風(fēng)險(xiǎn)的防范等。1.3房產(chǎn)交易雙方溝通協(xié)調(diào)：居間服務(wù)方應(yīng)積極協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向，并促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)：居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第二條居間服務(wù)對(duì)象2.1賣方：居間服務(wù)方應(yīng)向賣方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助賣方了解市場(chǎng)行情，制定合理的售價(jià)，并協(xié)助賣方辦理交易手續(xù)。2.2買方：居間服務(wù)方應(yīng)向買方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助買方了解房源信息，選擇合適的房產(chǎn)，并協(xié)助買方辦理交易手續(xù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：居間服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易房產(chǎn)的總價(jià)按比例收取，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式：居間服務(wù)方提供發(fā)票，委托人按約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條居間服務(wù)期限4.1協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_個(gè)月。4.2居間服務(wù)完成的標(biāo)志：居間服務(wù)方協(xié)助委托人完成房產(chǎn)交易手續(xù)，交易雙方確認(rèn)交易完成。第五條居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間服務(wù)方的權(quán)利：居間服務(wù)方有權(quán)根據(jù)委托人的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕不合理的委托要求。5.2居間服務(wù)方的義務(wù)：居間服務(wù)方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息，并保密委托人的個(gè)人信息和交易信息。第六條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：賣方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和個(gè)人意愿設(shè)定售價(jià)，并有權(quán)拒絕不合理的購(gòu)買要求。賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，并配合居間服務(wù)方完成交易手續(xù)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)：買方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求和預(yù)算選擇房產(chǎn)，并有權(quán)拒絕不合理的銷售要求。買方應(yīng)提供真實(shí)的購(gòu)買意愿和購(gòu)買能力，并配合居間服務(wù)方完成交易手續(xù)。第八條保密條款7.1保密信息的范圍：保密信息是指本協(xié)議簽訂過(guò)程中雙方提供的所有機(jī)密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、交易價(jià)格等。7.2保密信息的期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任：居間服務(wù)方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2房產(chǎn)交易雙方的違約責(zé)任：房產(chǎn)交易雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)方或?qū)Ψ皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以同意提交給房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決：如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除10.1合同的變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同的解除條件：雙方同意解除本協(xié)議的，可以書面簽署解除協(xié)議，本協(xié)議即告解除。第十二條合同的終止11.1合同終止的條件：本協(xié)議的有效期屆滿，或者雙方書面同意終止本協(xié)議的，本協(xié)議終止。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的效力13.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的失效條件：本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，本協(xié)議即告失效。第十五條其他條款14.2房產(chǎn)交易雙方提供的資料要求：房產(chǎn)交易雙方應(yīng)按照居間服務(wù)方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。14.3合同的版本與解釋權(quán)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易信息收集表詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的基本信息、交易歷史、周邊環(huán)境等，用于評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和交易可行性。附件二：房產(chǎn)交易咨詢記錄詳細(xì)要求：記錄居間服務(wù)方提供的咨詢內(nèi)容和建議，包括但不限于價(jià)格、交易方式、風(fēng)險(xiǎn)防范等。附件三：房產(chǎn)交易協(xié)調(diào)確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)居間服務(wù)方在交易雙方間溝通協(xié)調(diào)的結(jié)果，包括交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。附件四：房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、總價(jià)等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍和保密期限，雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：房產(chǎn)交易合同范本詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)、交易條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件七：房產(chǎn)交易手續(xù)協(xié)助記錄詳細(xì)要求：記錄居間服務(wù)方協(xié)助交易雙方辦理交易手續(xù)的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間服務(wù)方未按約定提供房產(chǎn)交易信息或咨詢建議。2.居間服務(wù)方未按約定協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易雙方關(guān)系。3.居間服務(wù)方未按約定協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)。4.交易雙方未按約定履行交易義務(wù)，如不履行付款、過(guò)戶等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間服務(wù)方的違約行為導(dǎo)致委托人損失的，應(yīng)按損失金額賠償。2.居間服務(wù)方的違約行為導(dǎo)致交易未能完成的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.交易雙方的違約行為導(dǎo)致居間服務(wù)方居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若居間服務(wù)方未能按時(shí)提供房產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致委托人錯(cuò)過(guò)交易時(shí)機(jī)，委托人可以要求居間服務(wù)方賠償因錯(cuò)過(guò)時(shí)機(jī)而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)方：指在房產(chǎn)交易中，為交易雙方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。2.委托人：指委托居間服務(wù)方提供服務(wù)的房產(chǎn)交易雙方。3.服務(wù)費(fèi)用：指居間服務(wù)方為委托人提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.保密信息：指本協(xié)議簽訂過(guò)程中雙方提供的所有機(jī)密