2024年商場(chǎng)主體建設(shè)施工協(xié)議

2024年商場(chǎng)主體建設(shè)施工協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指2024年商場(chǎng)主體建設(shè)施工協(xié)議的委托方，全稱公司。1.2乙方：指2024年商場(chǎng)主體建設(shè)施工協(xié)議的承包方，全稱建筑有限公司。1.3商場(chǎng)主體：指甲方擁有的位于市區(qū)路的商業(yè)綜合體建筑項(xiàng)目。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)主體的施工建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等工程。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工。第三條合同價(jià)格及支付3.1乙方向甲方報(bào)價(jià)，合同總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2甲方按工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款項(xiàng)。第四條施工期限4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)月內(nèi)完成商場(chǎng)主體的施工建設(shè)。4.2乙方若因特殊情況需延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第五條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按合同約定完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2如甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一條法律適用及合同效力11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件12.1施工圖紙及技術(shù)要求。12.2工程量清單及報(bào)價(jià)單。12.3安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)路簽訂，并由雙方代表簽字蓋章。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指2024年商場(chǎng)主體建設(shè)施工協(xié)議的委托方，全稱公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方：指2024年商場(chǎng)主體建設(shè)施工協(xié)議的承包方，全稱建筑有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.3商場(chǎng)主體：指甲方擁有的位于市區(qū)路的商業(yè)綜合體建筑項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào)：，項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1.1土建工程：包括樁基、地下室、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體等施工；2.1.2安裝工程：包括給排水、供電、暖通、消防、通信等施工；2.1.3裝修工程：包括內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修，以及家具、燈具、潔具等設(shè)備的安裝；2.1.4園林綠化工程：包括景觀設(shè)計(jì)、綠化種植、園林小品等施工。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，并對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更和技術(shù)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通。第三條合同價(jià)格及支付3.1乙方向甲方報(bào)價(jià)，合同總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），詳見(jiàn)附件《工程量清單及報(bào)價(jià)單》。3.2甲方按工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款項(xiàng)，具體支付方式如下：3.2.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的10%；3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；3.2.3工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款的35%；3.2.4工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，甲方支付乙方工程款的20%；3.2.5工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的5%。3.3甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，需提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條施工期限4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)月內(nèi)完成商場(chǎng)主體的施工建設(shè)。4.2乙方若因特殊情況需延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。若甲方不同意延長(zhǎng)施工期限，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。5.2乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。若乙方未能及時(shí)整改或整改不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方返工，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方追償。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工安全。乙方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練，提高施工人員的安全意識(shí)。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響。乙方應(yīng)按照環(huán)保法規(guī)要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的污染防治工作，確保施工過(guò)程中的廢氣、廢水、噪聲等達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按合同約定完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×0.1%。7.2如甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×0.05%。7.3雙方同意，違約金和滯納金的最高限額不超過(guò)合同總金額的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非依法停止履行。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、技術(shù)秘密等。9.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)因變更或解除合同所造成的損失。第十一條法律適用及合同效力11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后的合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1施工圖紙及技術(shù)要求，詳見(jiàn)附件《施工圖紙及技術(shù)要求》。12.2工程量清單及報(bào)價(jià)單，詳見(jiàn)附件《工程量清單及報(bào)價(jià)單》。12.3安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案，詳見(jiàn)附件《安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案》。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)路簽訂，并由雙方代表簽字蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《施工圖紙及技術(shù)要求》詳細(xì)描述：本附件包含商場(chǎng)主體的完整施工圖紙和技術(shù)要求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等各個(gè)專業(yè)的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件二：《工程量清單及報(bào)價(jià)單》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出了商場(chǎng)主體建設(shè)的各項(xiàng)工程量清單和報(bào)價(jià)，包括但不限于土建、安裝、裝修等各個(gè)分項(xiàng)工程的工程量清單和報(bào)價(jià)。乙方應(yīng)按照工程量清單和報(bào)價(jià)單進(jìn)行施工，并按照約定的價(jià)格向甲方收取工程款項(xiàng)。附件三：《安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述了乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)和環(huán)保措施方案，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、施工廢棄物的處理、施工現(xiàn)場(chǎng)的噪聲控制等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本方案進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求得到滿足。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定完成施工，或質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)。3.甲方未按約定提供施工圖紙和技術(shù)要求，或提供的設(shè)計(jì)不符合規(guī)范。4.乙方未按約定遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保要求，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按合同約定完成施工或質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或賠償損失，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×0.1%。2.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×0.05%。3.甲方未按約定提供施工圖紙和技術(shù)要求，或提供的設(shè)計(jì)不符合規(guī)范的，乙方有權(quán)要求甲方提供合格的圖紙和技術(shù)要求，并有權(quán)要求賠償因違約造成的損失。4.乙方未按約定遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保要求的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求賠償因違約造成的安全事故或環(huán)境污染的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方由于管理不善，導(dǎo)致施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工，并按違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。若甲方未能按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)拒絕交付已完成的工程。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指2024年商場(chǎng)主體建設(shè)施工協(xié)議，是甲乙雙方之間約定權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件。2.甲方：指2024年商場(chǎng)主體建設(shè)施工協(xié)議的委托方，全稱公司。3.乙方：指2024年商場(chǎng)主體建設(shè)施工協(xié)議的承包方，全稱建筑有限公司。4.商場(chǎng)主體：指甲方擁有的位于